De Democratische presidentskandidaat Kamala Harris heeft huisvesting een prominente plaats gegeven in haar campagne om de economische druk van de hoge huisvestingskosten op Amerikaanse gezinnen aan te pakken. Harris heeft een alomvattend plan voorgesteld om de woningbouw uit te breiden en huurders en huizenkopers financieel te ondersteunen met belastingvoordelen.
In haar acceptatietoespraak voor de Democratische nominatie vorige week, beloofde Harris een einde te maken aan de woningnood in de Verenigde Staten. Haar plan omvat de bouw van 3 miljoen extra woningen binnen vier jaar, belastingvoordelen voor ontwikkelaars die zich richten op huizenkopers die voor het eerst een huis kopen en een aanzienlijk belastingvoordeel voor mensen die voor het eerst een huis kopen.
Harris stelde ook een fonds van 40 miljard dollar voor om lokale overheden te motiveren meer betaalbare woningen te bouwen, de regelgeving te stroomlijnen en de huursteun uit te breiden. Het Committee for a Responsible Federal Budget schat dat dit beleid over een periode van tien jaar meer dan 200 miljard dollar kan kosten.
De huisvestingsstrategie van Harris zou kunnen aanslaan bij kiezers, omdat economische zorgen zwaar op hun maag liggen. Een recente opiniepeiling van Reuters/Ipsos in mei identificeerde de woonlasten als de op één na grootste economische zorg voor kiezers, na de angst voor stijgende prijzen en stagnerende inkomens.
De huizenmarkt heeft moeite om te herstellen van de financiële crisis van 2007-2009, met een tekort van 2,9 miljoen eenheden volgens Moody's Analytics. Pandemie-gerelateerde materiaaltekorten en stijgende hypotheekrentes hebben het probleem verder verergerd, met Amerikaanse huizenprijzen die de afgelopen vijf jaar met 50% zijn gestegen en huurprijzen die met 35% zijn gestegen, volgens Zillow (NASDAQ:ZG).
Hoewel Harris haar huisvestingsplannen in detail heeft beschreven, is het onzeker of dit beleid wet zal worden, aangezien soortgelijke voorstellen van president Joe Biden niet door het Congres zijn gekomen.
De Republikeinse presidentskandidaat Donald Trump en zijn running mate, U.S. Senator JD Vance, hebben zich ook gebogen over de huisvestingskosten, met de nadruk op belastingvoordelen en minder regelgeving. Trump heeft echter lokale huisvestingsbeperkingen verdedigd en zich verzet tegen pogingen om betaalbare woningen te bouwen in buurten die bestemd zijn voor eengezinswoningen.
Trump's standpunt over huisvesting heeft tot kritiek geleid, waarbij sommige experts suggereren dat zijn opmerkingen een echo zijn van racistisch beladen huisvestingsdebatten uit het verleden. Tijdens Trumps vorige termijn als president stelde zijn regering, onder leiding van minister van Huisvesting Ben Carson, voor om de bestemmingsplanregels te versoepelen, maar ondernam geen actie.
Meer recentelijk verzette Carson zich in het conservatieve beleidsplan Project 2025 tegen een verzwakking van het bestemmingsplan voor eengezinswoningen, dat de Trump-campagne sindsdien heeft afgewezen.
Als onderdeel van de bredere inspanningen van de Biden-administratie kondigde Harris in juni $ 85 miljoen aan subsidies aan 21 lokale overheden aan om belemmeringen voor betaalbare huisvesting aan te pakken, waaronder hervormingen van het ruimtelijke ordeningsbeleid. Nog eens $100 miljoen staat gepland voor distributie later dit jaar. Harris heeft niet aangegeven of ze zal aandringen op veranderingen in lokale bestemmingsplannen.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.