Wereldhave (AS:WEHA), een commerciële vastgoedonderneming, besprak tijdens haar recente earnings call haar sterke operationele prestaties en strategische initiatieven. Het bedrijf meldde een stijging van de winkelomzetten in de Nederlandse markt met 4% en positieve waarderingen door gestegen geschatte huurwaarden (ERV's).
Wereldhave beheert haar portefeuille actief door verkopen op de Nederlandse markt, met als doel de loan-to-value (LTV) ratio tegen het einde van het jaar te verlagen. Het full-service centrumconcept van het bedrijf blijft klanten aantrekken en de winst op woningen zal naar verwachting stijgen met nieuwe transacties in Tilburg en Nijvel.
Wereldhave herbevestigde haar doelstelling van € 1,75 per aandeel in de directe resultaten voor 2024 en is van plan het dividend te verhogen van € 1,20 naar € 1,25 per aandeel.
Belangrijkste resultaten
- De detailhandelsomzet in de Nederlandse markt voor Wereldhave steeg met 4%.
- De credit rating van het bedrijf blijft stabiel op BBB en verwacht de LTV ratio tegen het einde van het jaar te verlagen.
- Wereldhave boekt vooruitgang met haar mixed-use strategie, heeft €206 miljoen aan investeringen (CapEx) gedaan en heeft €85 miljoen over.
- Het full-service centrumconcept is succesvol, met een toename van het aantal bezoekers en van de omzet van huurders.
- Verwacht wordt dat de woningwinst zal toenemen en dat het dividend zal stijgen van EUR 1,20 naar EUR 1,25 per aandeel.
- Wereldhave bereidt zich voor op groei in de Belgische markt en verwacht daar verdere groei van de ERV.
- Het bedrijf is voornemens twee winkelcentra in Nederland te verkopen en overweegt voor een ander centrum een joint venture aan te gaan.
Vooruitzichten
- Wereldhave verwacht voor de toekomst een stabiele credit rating.
- Voor 2024 verwacht Wereldhave een direct resultaat per aandeel van € 1,75.
- Het dividend per aandeel zal naar verwachting stijgen van EUR 1,20 naar EUR 1,25.
- Wereldhave is klaar voor groei op de Belgische markt met verwachte ERV groei.
Punten van aandacht
- De Franse investeringsmarkt is momenteel traag, wat de desinvesteringsplannen van de onderneming beïnvloedt.
- De gemiddelde financieringskosten zullen naar verwachting stijgen tot ongeveer 4% tegen het einde van het jaar.
Positieve punten
- Wereldhave's centra hebben beter gepresteerd dan de marktrendementen.
- Het bedrijf verwacht extra winst uit de verkoop van bouwrechten.
- Voor de tweede helft van het jaar wordt een like-for-like groei van 5% verwacht.
Missen
- Er zijn geen acquisities of desinvesteringen meegenomen in de verwachtingen voor het hele jaar 2025.
V&A hoogtepunten
- Het bedrijf heeft geen mening over de Hammerson value retail transactie.
- Wereldhave wil kapitaal uit Nederland laten rouleren om fiscale redenen en om aan te tonen dat ze in staat zijn om full-service centra te verkopen tegen of boven de marktwaarde.
Wereldhave's operationele cijfers en strategische ontwikkelingen wijzen op een robuuste aanpak van het beheer van de portefeuille en het inspelen op kansen in de markt. De focus van het bedrijf op haar full-service center concept en mixed-use strategie, in combinatie met de verwachte stijging van de residentiële winsten, positioneert het bedrijf voor potentiële groei.
Toch kunnen uitdagingen op de Franse markt en stijgende financieringskosten de toekomstige resultaten beïnvloeden. Wereldhave's geplande desinvesteringen en kapitaalrotatiestrategie weerspiegelen het aanpassingsvermogen in een veranderende fiscale omgeving. De handhaving van het dividendbeleid en de stabiele credit rating onderstrepen het vertrouwen in de operationele strategie en de financiële gezondheid van de onderneming.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.