In een recente update meldde Freddie Mac dat de gemiddelde rente op de Amerikaanse 30-jaars hypotheek met vaste rente is gedaald naar 6,73%, het laagste punt sinds februari. Dit is een bescheiden daling ten opzichte van het gemiddelde van 6,78% van vorige week. Een jaar geleden stond het gemiddelde tarief op 6,90%.
Sam Khater, Chief Economist bij Freddie Mac, gaf aan dat ondanks deze daling het consumentenvertrouwen voorzichtig blijft en dat de betaalbaarheid een belangrijk punt van zorg blijft. Hij wees echter op positieve trends zoals een vertraging van de stijging van de huizenprijzen en een toename van de woningvoorraad, wat gunstig kan zijn voor mensen die een huis willen kopen.
De Federal Housing Finance Agency benadrukte dat de huizenprijzen in mei jaar-op-jaar met 5,7% stegen, de kleinste jaarlijkse stijging in de afgelopen 10 maanden. Dit werd toegeschreven aan de hoge hypotheekrente op dat moment, die de vraag temperde. Aan de andere kant meldde de National Association of Realtors een stijging van 4,8% in afwachting van huizenverkopen in juni ten opzichte van de voorgaande maand, een verandering die werd ondersteund door de recente groei in de beschikbare woningvoorraad.
Ondanks het feit dat de huidige tarieven meer dan 1 procentpunt onder hun piek van vorig jaar liggen, is het aantal hypotheekaanvragen niet significant gestegen. Bob Broeksmit, Chief Executive van de Mortgage Bankers Association, suggereerde dat veel kredietnemers nog steeds wachten tot de rente verder daalt, wat naar verwachting zal gebeuren zodra de Federal Reserve de korte rente begint te verlagen.
Verdere renteverlagingen door de Fed zouden in het verschiet kunnen liggen als de inflatie tekenen van afzwakking blijft vertonen. De voorzitter van de Federal Reserve, Jerome Powell, zei woensdag dat renteverlagingen al in september kunnen beginnen als de afkoeltrend aanhoudt.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.