Op dinsdag handhaafde Citi zijn Neutral-rating voor het aandeel Vicinity Centers (VCX:AU) (OTC: CNRAF), met een ongewijzigd koersdoel van AUD2,20. De bevestiging volgt op recent nieuws dat Vicinity mogelijk bezig is met de verkoop van zijn Roselands Shopping Centre aan HMC, zoals gemeld door de Australian Financial Review op 30 september.
Hoewel de deal nog in het due diligence-proces zit en noch Vicinity noch HMC officiële opmerkingen hebben gemaakt vanwege de onbevestigde status, verwacht Citi dat de afronding van deze transactie een aanzienlijk deel van Vicinity's beoogde verkoopsdoelstelling van AUD250 miljoen zou kunnen vervullen.
Vicinity's strategische manoeuvres omvatten de aankoop van een belang van 50% in Lakeside Joondalup en de resterende 49% van Chatswood Chase. Dit maakt deel uit van het bredere plan van het bedrijf om zijn portefeuille te herpositioneren, waarbij al AUD550 miljoen aan niet-kernactiva is afgestoten. De mogelijke verkoop van het Roselands Shopping Centre wordt gezien als een voortzetting van deze strategie, waarbij Vicinity zich richt op het afstoten van nog eens ongeveer AUD250 miljoen in het fiscale jaar 2025.
Drie jaar geleden verwierf de in Hong Kong gevestigde JY Group een belang van 50% in het Roselands Shopping Centre van Challenger voor AUD167 miljoen, een transactie die boven de boekwaarde van het pand op dat moment werd afgerond. Vicinity's huidige belang in het centrum wordt gewaardeerd op ongeveer AUD142 miljoen, met een kapitalisatiegraad in de boeken van 6,75%.
De mogelijke verkoop aan HMC maakt deel uit van Vicinity's voortdurende inspanningen om zijn activaportefeuille te stroomlijnen. Door niet-strategische activa af te stoten en zich te concentreren op belangrijke eigendommen, streeft Vicinity ernaar zijn positie binnen de markt te versterken. De afronding van de Roselands-deal zou een stap voorwaarts betekenen in het bereiken van de fiscale doelstellingen van het bedrijf en het hervormen van zijn investeringsfocus.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.