FREEHOLD, NJ - UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) (TASE: UMH), een vastgoedbeleggingstrust gespecialiseerd in gemeenschappen voor prefab woningen, heeft een stijging aangekondigd in woningverkopen en bezettingsgraden voor het derde kwartaal van 2024. De REIT bereikte een marktkapitalisatie van meer dan €1,5 miljard en zette 179 woningen om van voorraad naar opbrengstgenererende status, waardoor het totaal op ongeveer 10.300 huurwoningen komt met een bezettingsgraad van 94,4%.
In het derde kwartaal verkocht UMH 100 woningen, waarvan 32 nieuw, wat resulteerde in een bruto-omzet uit woningverkoop van €8,7 miljoen, een stijging van 10% ten opzichte van het voorgaande jaar. De totale bezettingsgraad van het bedrijf steeg met 235 eenheden sinds het begin van het jaar, met een toename van 39 eenheden in alleen het derde kwartaal, wat resulteerde in een jaar-op-jaar stijging van 271 eenheden.
De huur- en gerelateerde kosten van UMH voor september 2024 zijn met ongeveer 8% gestegen, wat bijdraagt aan een geannualiseerde maandelijkse huuromzet van €206 miljoen. Het bedrijf heeft ook ongeveer 5,7 miljoen aandelen gewoon aandelenkapitaal uitgegeven en verkocht tegen een gewogen gemiddelde prijs van €18,93 per aandeel, wat €108,4 miljoen aan bruto-opbrengsten genereerde.
President en CEO Samuel A. Landy schreef de positieve resultaten toe aan de sterke vraag naar verkoop- en huurwoningen, evenals het vermogen van het bedrijf om hoge bezettingsgraden te handhaven. Het opgehaalde kapitaal is gebruikt om de kredietlijn af te lossen, met als doel de rentelasten te verlagen, en te investeren in huurwoningprogramma's, financiering van woningverkoop, uitbreidingen en kapitaalverbeteringen.
Na de nasleep van orkaan Helene, die wijdverspreid verlies van woningen veroorzaakte, verwacht UMH een toename in de vraag naar betaalbare huisvesting. Het bedrijf heeft 284 woningen klaargemaakt voor bewoning en verwacht dat er binnenkort nog eens 240 worden geleverd, wat de organische groei zou moeten ondersteunen.
De volledige resultaten van UMH voor het derde kwartaal zullen op 06.11.2024 worden vrijgegeven na sluiting van de New York Stock Exchange, en zullen op 07.11.2024 worden besproken door het senior management.
Het bedrijf, opgericht in 1968, bezit en exploiteert 136 gemeenschappen voor prefab woningen met ongeveer 25.800 ontwikkelde woninglocaties in meerdere staten en heeft een belang in twee gemeenschappen in Florida via een joint venture met Nuveen Real Estate.
De gepresenteerde financiële informatie is voorlopig en kan worden gewijzigd bij de definitieve vaststelling van de kwartaalresultaten. Dit artikel is gebaseerd op een persbericht van UMH Properties, Inc.
In ander recent nieuws meldde UMH Properties een jaar-op-jaar stijging van de winst per aandeel voor het tweede kwartaal van 2024, waarbij de genormaliseerde Funds from Operations (FFO) per aandeel met 10% steeg. Dit ging gepaard met een stijging van 4,9% in hun kwartaaldividend op gewone aandelen. De residentiële eigendommen van het bedrijf lieten een groei van 11% zien in de netto-exploitatieopbrengst van vergelijkbare eigendommen (SPNOI), en de bezettingsgraad stond aan het einde van het kwartaal op 87,4%.
UMH Properties kondigde ook de promotie aan van T.C. Sheppard tot Senior Vice President of Sales and Consumer Finance, na een periode van aanzienlijke groei voor het bedrijf. Deze strategische zet sluit aan bij de voortdurende inspanningen van UMH om zijn verkoop- en financieringsactiviteiten te versterken.
Naast deze ontwikkelingen werd het koersdoel van het aandeel van het bedrijf verhoogd naar €22,50 van €18,50, wat het vertrouwen in de toekomstige prestaties van de REIT weerspiegelt. Deze aanpassing werd ingegeven door het gerapporteerde operationele succes en de aanzienlijke groei van de bottom-line van UMH.
Bovendien onderzoekt UMH groeimogelijkheden via onbebouwde grond in zijn portefeuille. Een potentiële joint venture in New Jersey zou een stuk grond kunnen transformeren tot hoogwaardige eengezinswoningen, waarbij UMH 20% van de opbrengst van de woningverkoop zou ontvangen. Deze recente ontwikkelingen onderstrepen de sterke operationele uitvoering en het groeipotentieel van UMH.
InvestingPro Inzichten
De sterke prestaties van UMH Properties in het derde kwartaal van 2024 sluiten aan bij verschillende belangrijke metrics en inzichten van InvestingPro. De marktkapitalisatie van het bedrijf bedraagt €1,5 miljard, wat de groeiende aandelenwaarde weerspiegelt zoals vermeld in het artikel.
InvestingPro-gegevens tonen aan dat de omzetgroei van UMH voor de laatste twaalf maanden tot en met Q2 2024 10,98% bedroeg, wat overeenkomt met de gerapporteerde stijging van 10% in de bruto-omzet uit woningverkoop. Deze groeitrend lijkt zich voort te zetten, zoals blijkt uit de gerapporteerde stijging van 8% in huur- en gerelateerde kosten voor september 2024.
Een InvestingPro Tip benadrukt dat UMH gedurende 35 opeenvolgende jaren dividenduitkeringen heeft gehandhaafd, wat de toewijding van het bedrijf aan aandeelhoudersrendementen onderstreept. Dit is vooral opmerkelijk gezien de recente uitgifte van aandelen door het bedrijf en de focus op groei-investeringen.
Een andere relevante InvestingPro Tip geeft aan dat verwacht wordt dat de nettowinst van UMH dit jaar zal groeien. Deze projectie sluit aan bij de gerapporteerde stijging in bezettingsgraden en woningverkopen van het bedrijf, die waarschijnlijk positief zullen bijdragen aan de bottom-line.
De sterke recente prestaties van het bedrijf worden verder weerspiegeld in InvestingPro-gegevens die een totaalrendement van 51,57% over het afgelopen jaar laten zien, en een rendement van 20,66% over de laatste drie maanden. Deze cijfers suggereren dat beleggers positief reageren op de operationele verbeteringen en groeistrategieën van UMH.
Voor lezers die geïnteresseerd zijn in een uitgebreidere analyse, biedt InvestingPro 10 aanvullende tips voor UMH Properties, die een dieper inzicht geven in de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.