American Homes 4 Rent (AMH) heeft een robuuste prestatie gerapporteerd voor het tweede kwartaal, met een stijging van 8,5% jaar-op-jaar in de kern Funds From Operations (FFO) per aandeel. Het bedrijf heeft de prognose voor de FFO per aandeel voor het hele jaar met $0,03 verhoogd naar $1,76, wat een groei van 6% betekent. AMH's strategisch financieel management omvatte de uitgifte van een 10-jarige ongedekte obligatielening en het afsluiten van een nieuwe doorlopende kredietfaciliteit van $1,25 miljard, waardoor de balans werd versterkt.
De vraag naar eengezinshuurwoningen blijft hoog, aangewakkerd door een woningtekort en gestegen huizenprijzen. AMH speelt in op deze vraag door de ervaring van de bewoners te verbeteren en haar woningvoorraad uit te breiden via haar ontwikkelingsprogramma.
Belangrijkste resultaten
- AMH rapporteert een groei van 8,5% op jaarbasis in FFO per aandeel voor het tweede kwartaal.
- De prognose voor de FFO per aandeel voor het hele jaar is verhoogd naar $1,76, een groeiprognose van 6%.
- Sterke vraag in het Middenwesten en de Carolina's; aanboddruk in de Phoenix-markt.
- Ontwikkelingsrendementen naar verwachting in de orde van grootte van 5%, met een stabiel verkooprendement van woningen.
- Verzekeringskosten naar verwachting in de hoge single digits voor het hele jaar.
- De bezettingsgraad ligt op 96%, met een strategie om woningen geleidelijk te verkopen via de MLS.
- AMH heeft een gediversifieerde aanwezigheid in 35 markten en richt zich op de groei van ontwikkelingsmarkten.
Vooruitzichten
- AMH verwacht een aanhoudend sterke vraag naar eengezinshuurwoningen, ondersteund door een tekort aan woningen.
- Het bedrijf is van plan haar ontwikkelingsprogramma en verkoopstrategie voort te zetten om de groei te stimuleren.
- Verbeteringen in de verzekeringskosten en een gunstig risicoprofiel dragen bij aan positieve financiële vooruitzichten.
Punten van zorg
- Enige aanboddruk door nieuwbouwprojecten in de Phoenix-markt.
- Zorgen over de activiteit van nationale bouwers en de bid-ask spread die de investeringsmogelijkheden beïnvloeden.
Positieve punten
- Grote vraag naar huurwoningen, vooral in onderbezette migratiemarkten.
- Solide kwartaalresultaten met hogere verwachtingen voor 2024 kern FFO per aandeel.
- Sterke balans met een nieuwe kredietfaciliteit en succesvolle uitgifte van obligaties.
Mist
- Niveau dubieuze debiteuren naar verwachting rond 1% voor de tweede helft van het jaar.
- Incasso's lagen in het tweede kwartaal 90 basispunten onder het optimale niveau.
V&A hoogtepunten
- Bryan Smith benadrukte de voortdurende beoordeling van tienduizenden woningen voor potentiële investeringen.
- Chris Lau schreef de hogere FFO in het tweede kwartaal eerder toe aan timingfactoren dan aan eenmalige gebeurtenissen.
- Het bedrijf blijft vasthouden aan zijn buy box-criteria, gericht op locatie, kwaliteit en prijs.
American Homes 4 Rent's earnings call toonde een bedrijf in een sterke positie, met een duidelijke strategie voor groei en een focus op het maximaliseren van aandeelhouderswaarde. Het proactieve financiële beheer en de ontwikkelingsinitiatieven van het bedrijf zullen profiteren van de aanhoudende vraag in de markt voor eengezinshuurwoningen. Ondanks enige regionale druk en bredere zorgen over de markt, positioneren AMH's gediversifieerde marktaanwezigheid en gedisciplineerde investeringsaanpak het bedrijf goed voor aanhoudend succes.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.