InvenTrust Properties Corp. (NYSE: IVT) heeft in het tweede kwartaal sterk gepresteerd, met name in de open retailcentra van de Amerikaanse Sunbelt-regio. Het bedrijf meldde een recordhoge verhuurde bezettingsgraad van 96,4% en de succesvolle acquisitie van McGuire Groves in Orlando. InvenTrust verhoogde ook haar vooruitzichten voor de groei van de netto operationele baten (NOI) en de Funds from Operations (FFO) voor het hele jaar en gaf een positief vooruitzicht voor 2024. Met een sterke balans is het bedrijf van plan om de markt in de gaten te blijven houden voor mogelijke acquisities en desinvesteringen, terwijl het zijn strategische focus op de Sunbelt behoudt.
Belangrijkste resultaten
- InvenTrust Properties realiseerde een verhuurde bezettingsgraad van 96,4%.
- Het bedrijf verwierf McGuire Groves en breidde daarmee zijn portefeuille uit.
- Verhoogde de verwachtingen voor 2024 voor de groei van NOI en FFO voor hetzelfde vastgoed.
- Is van plan de marktomstandigheden in de gaten te houden voor mogelijke acquisities en verkopen.
- Handhaaft een strategische focus op de Sunbelt regio.
Vooruitzichten
- InvenTrust blijft vasthouden aan haar Sunbelt-strategie, maar staat open voor aantrekkelijke acquisities buiten deze regio.
- Het bedrijf heeft haar vooruitzichten voor de SS NOI verhoogd naar 3,5% tot 4,5%.
- Verwacht groei door extra huur en kostenreductie.
- Verwacht een toename van de winkelbezetting, met aanzienlijke openingen tegen het einde van het jaar.
Verlagende hoogtepunten
- Onroerend goed in de MSA van Dallas loopt een klein sluitingsrisico door de mogelijke fusie tussen Kroger en Albertsons.
Positieve punten
- De gezondheid van de huurders van kleine winkels heeft de verwachtingen overtroffen.
- De financiële conditie van de winkeliers is sterk, met een verminderde watch list en lage huurachterstanden.
- InvenTrust is dicht bij haar doelstelling voor de netto investeringsactiviteit voor het jaar, met een sterke pijplijn en verbeterde kapitaalkosten.
Missers
- Er werden geen belangrijke missers gerapporteerd in de earnings call.
Hoogtepunten Q&A
- DJ Busch benadrukte de stabiliteit van de cap rates in de actieve markten, zonder noemenswaardige compressie of beweging.
- De markt wordt concurrerender, wat in de toekomst zou kunnen leiden tot compressie van de cap rates.
- Het bedrijf staat open voor het gebruik van eigen vermogen om acquisities te financieren als dit een meerwaarde oplevert.
InvenTrust Properties Corp. heeft veerkracht en strategische focus getoond in de resultaten over het tweede kwartaal, met een duidelijke nadruk op de winkelvastgoedsector in de Sunbelt-regio. Het vermogen van het bedrijf om de lay-out van winkels aan te passen aan de beschikbare ruimte zorgt voor lagere kapitaaluitgaven en de financiële gezondheid van het bedrijf wordt weerspiegeld in de verlaagde wachtlijst en de lage huurachterstanden. InvenTrust is zich bewust van de competitieve aard van de markt, maar blijft in de buurt van haar investeringsdoelen en is bereid eigen vermogen strategisch in te zetten voor acquisities. De stabiliteit van de cap rates in hun markten onderstreept de sterke positionering van het bedrijf en hun openheid voor aantrekkelijke mogelijkheden buiten de Sunbelt toont de flexibiliteit in hun groeistrategie. Beleggers zullen de voortdurende prestaties en strategische overnames van InvenTrust in de dynamische winkelvastgoedmarkt waarschijnlijk nauwlettend volgen.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.