Choice Properties Real Estate Investment Trust (REIT) heeft in het tweede kwartaal van 2024 sterk gepresteerd door een hoge bezettingsgraad van 98% te handhaven en een groei van 4,4% te laten zien in het contante nettobedrijfsresultaat (NOI). Het bedrijf rapporteerde Funds from Operations (FFO) van $ 184,7 miljoen, of $ 0,255 per eenheid, een stijging van 5,7% op jaarbasis wanneer eenmalige items niet worden meegerekend.
Een upgrade van de kredietrating en een succesvol kapitaalrecyclingsprogramma, samen met de voortgang van de industriële ontwikkelingspijplijn en de sterke prestaties van de residentiële activa, onderstreepten de robuuste financiële gezondheid van het bedrijf.
Belangrijkste resultaten
- Choice Properties REIT realiseerde een bezettingsgraad van 98% en een sterke verhuurspreads van 48,2%.
- De contante NOI op basis van dezelfde activa steeg met 4,4%, dankzij de segmenten retail en industrie.
- De FFO bedroeg $ 184,7 miljoen of $ 0,255 per eenheid, met een jaar-op-jaar stijging van 5,7% exclusief eenmalige posten.
- De IFRS NAV van het bedrijf bedroeg $13,79 per eenheid en een schuld/EBITDA-ratio van 6,9 keer.
- Er werd voor $ 788 miljoen aan nieuwe schuldfinanciering afgerond, naast een kredietratingverbetering naar BBB+.
- Choice Properties verwacht in de komende kwartalen voor ongeveer $ 150 miljoen aan transacties met Loblaw uit te voeren.
Vooruitzichten
- Choice Properties verwacht een aanhoudend hoge bezettingsgraad, een sterke NOI en FFO groei.
- Het bedrijf is van plan om begin 2025 te beginnen met de ontwikkeling van specs met Loblaw.
- Er wordt actief gewerkt aan de marketing van de industriële ontwikkelingslocatie voor potentiële projecten in 2025.
- Er wordt een evenwichtige benadering van kapitaalrecycling verwacht, met ongeveer $ 200 miljoen aan acquisities en desinvesteringen voor het jaar.
Verrassende hoogtepunten
- Het bedrijf meldde dat de bezettingsgraad in kleinere kantoorunits in het westen en Ontario wat daalde.
- Er is een spread tussen bied- en laatprijs op de transactiemarkt, wat van invloed is op het gemak waarmee activa kunnen worden verkocht.
Positieve punten
- Grondhuurcontracten met Nautical Lands Group zullen naar verwachting een beter rendement opleveren dan de ontwikkeling van winkels op de grond.
- De industriële portefeuille presteert goed zonder de noodzaak van concessies of verlengde vrije huurperiodes.
- Sterke verhuuractiviteit zorgt voor groei van de contante NOI van dezelfde activa.
Missers
- Er werden geen belangrijke missers gerapporteerd tijdens de earnings call.
V&A hoogtepunten
- Het bedrijf besprak de verwachtingen voor de huuropbrengsten en de lopende onderhandelingen voor extra vastgoed.
- De huurvernieuwingen verlopen goed en ongeveer de helft van de looptijden voor volgend jaar is al geregeld.
- Er is financiering beschikbaar voor kwaliteitsactiva en het bedrijf heeft VTB's verstrekt met een gemiddelde looptijd van een jaar.
Samengevat heeft Choice Properties REIT in het tweede kwartaal van 2024 een solide operationele basis en financiële veerkracht laten zien. Met strategische ontwikkelingsplannen en partnerschappen op zijn plaats is het bedrijf klaar om zijn traject van groei en stabiliteit in de vastgoedmarkt voort te zetten.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.