PulteGroup Inc. (NYSE:PHM), een vooraanstaande Amerikaanse huizenbouwer, rapporteerde vandaag een winst over het tweede kwartaal die de verwachtingen van Wall Street overtrof, dankzij een aanzienlijke stijging van de omzet uit de verkoop van woningen. Het succes van het bedrijf wordt toegeschreven aan een aanhoudend tekort aan bestaande woningen op de markt, wat de vraag naar nieuwbouw heeft gestimuleerd.
Het tekort aan beschikbare woningen is verergerd door huidige huiseigenaren die ervoor kiezen om hun woning te houden, grotendeels als gevolg van het "rate lock-in" effect waarbij ze lagere hypotheekrentes behouden die ze in tijden van goedkopere schulden hebben verkregen.
Nu de vaste hypotheekrente voor 30 jaar al enkele maanden rond de 7% schommelt, worden er minder bestaande woningen verkocht, waardoor potentiële kopers nieuwbouw overwegen ondanks de stijgende vastgoedprijzen.
De CEO van PulteGroup, Ryan Marshall, merkte op dat, hoewel schommelingen in de rentetarieven onmiddellijke beslissingen om een huis te kopen kunnen beïnvloeden, de marktvooruitzichten op lange termijn worden ondersteund door een structureel tekort aan woningen dat zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld door onvoldoende te bouwen.
In het kwartaal dat eindigde op 30 juni leverde PulteGroup 8.097 woningen op, een stijging van 8% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit droeg bij aan een stijging van 10% in de verkoopopbrengsten van woningen, met een totaal van $4,4 miljard voor het tweede kwartaal. Bovendien bereikte de gemiddelde verkoopprijs per woning $ 549.000, een stijging van 2% ten opzichte van vorig jaar, terwijl de brutomarge van de woningverkoop met 30 basispunten verbeterde tot ongeveer 30%.
Gestimuleerd door deze sterke verkoopcijfers kwam de aangepaste winst van PulteGroup uit op $3,77 per aandeel, waarmee de gemiddelde analistenraming van $3,27 per aandeel, gebaseerd op LSEG-gegevens, ruimschoots werd overtroffen.
Na de aankondiging stegen de aandelen van PulteGroup met ongeveer 1% in de voorbeurshandel, een teken dat beleggers vertrouwen hebben in de prestaties van het bedrijf ondanks de uitdagende marktomstandigheden. De robuuste resultaten van het bedrijf weerspiegelen de veerkracht van de nieuwbouwmarkt, zelfs nu de bredere vastgoedsector worstelt met de gevolgen van aanhoudend hogere hypotheekrentes.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.