Skanska AB (SKA B), de wereldwijde bouw- en ontwikkelingsonderneming, rapporteerde een solide tweede kwartaal in 2024, met een opmerkelijke stijging van de bouwinkomsten en een sterk orderboek. De woningbouwsector van het bedrijf zag een aanzienlijke groei en de commerciële vastgoedontwikkeling boekte aanzienlijke winst door desinvesteringen.
Ondanks enkele uitdagingen in de woning- en commerciële markten blijft de financiële positie van Skanska sterk en zet het bedrijf strategische stappen in zijn vastgoedbeleggingsportefeuille.
Belangrijkste resultaten
- De inkomsten uit bouw stegen met 6% en de inkomsten uit woningbouw stegen met 30% in Scandinavië.
- Skanska heeft een record orderportefeuille van bijna SEK 268 miljard, waarbij de Amerikaanse markt de sterkste orderontvangst liet zien.
- Het bedrijf verkocht 50% meer woningen vergeleken met hetzelfde kwartaal van het voorgaande jaar.
- Vijf desinvesteringen van commercieel vastgoed droegen bij aan een winst van SEK 1,2 miljard met een desinvesteringsmarge van ongeveer 20%.
- De netto financiële resultaten van Skanska waren positief en bedroegen SEK 146 miljoen, en het bedrijf behoudt een sterke liquiditeit.
- De Amerikaanse bouwmarkt blijft robuust, terwijl de woningmarkt in Scandinavië en de markt voor de ontwikkeling van commercieel vastgoed zwakkere vooruitzichten laten zien.
Bedrijfsvooruitzichten
- Skanska verwacht dat de Amerikaanse bouwmarkt de sterkste zal blijven.
- De woningmarkt in Scandinavië ondervindt enige zwakte.
- Hoewel de vooruitzichten voor de ontwikkeling van commercieel vastgoed zwak zijn, zijn er positieve signalen van de Amerikaanse gebruikersmarkt.
- De markt voor vastgoedbeleggingen is stabiel, met een aanhoudende vraag naar ruimten van hoge kwaliteit.
Punten van zorg
- Skanska heeft 37 woningen opgestart, minder dan vorig jaar door uitdagingen bij het vinden van geschikte business cases en stijgende kosten.
- De desinvesteringsmarkt is uitdagend, met een wisselende belangstelling voor verschillende activa en regio's.
- De Britse bouwmarkt zal de komende 12 maanden naar verwachting traag blijven.
Positieve hoogtepunten
- Skanska's eerste aankoop in Göteborg versterkt de portefeuille vastgoedbeleggingen.
- De CO2-uitstoot van het bedrijf is met 58% verminderd ten opzichte van 2015, wat een bewijs is van het streven naar duurzaamheid.
- De desinvesteringen in het kwartaal overtroffen de interne waarderingen, wat duidt op betere voorwaarden voor investeerders.
- Het bedrijf heeft er vertrouwen in dat het het werkvolume van de Amerikaanse bouwmarkt aankan.
Missen
- Skanska heeft momenteel ongeveer 2.000 onverkochte wooneenheden in portefeuille.
- Er is een operationeel verlies in de fabriek in Zweden.
- BoKlok had te maken met problemen in de toeleveringsketen, wat resulteerde in voorzieningen van SEK 100 miljoen.
Hoogtepunten V&A
- CEO Anders Danielsson maakt zich geen zorgen over de book-to-build ratio van 89%.
- CFO Magnus Persson besprak het starten van nieuwe woningbouwprojecten in Zweden op basis van verkoop en economische levensvatbaarheid.
- Het bedrijf maakt geen haast met desinvesteringen in de VS en wacht liever op de juiste biedingen.
- Een hoger belastingtarief in het tweede kwartaal werd toegeschreven aan de mix van verkochte woningen en nominale belastingtariefwijzigingen in verschillende landen.
- De biedingsmarges blijven consistent met het niveau van het vorige kwartaal.
Skanska's tweede kwartaal van 2024 weerspiegelt een bedrijf met een robuuste financiële positie en strategische groei in belangrijke gebieden ondanks de uitdagingen op de markt. Met een sterke orderontvangst en focus op selectieve projecten positioneert Skanska zich om te navigeren door de wisselende wereldwijde marktomstandigheden. Het volledige verslag van de earnings call is beschikbaar op Skanska's website, en verdere updates zullen worden gegeven in hun komende derdekwartaalverslag in november.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.