Allied Properties REIT (AP-UN.TO) besprak zijn strategische prioriteiten en financiële prestaties tijdens zijn Earnings Conference Call voor het tweede kwartaal van 2024.
CEO Cecilia Williams benadrukte de focus van het bedrijf op het behouden van een sterke balans, het verhuren van leegstaande ruimte en het voltooien van ontwikkelingsprojecten.
Het bedrijf is actief bezig met schuldbeheer en heeft extra niet-kernvastgoed geïdentificeerd voor verkoop om de schuldpositie te verlagen. Met een stabiele bezettingsgraad en een sterke verhuuractiviteit rapporteerde Allied Properties een bedrijfsresultaat van $82 miljoen en een NOI-groei van 1,7% in dezelfde activa.
Het bedrijf heeft vertrouwen in de vraag naar zijn onderscheidende werkruimten in heel Canada en verwacht dat zijn portefeuille veerkrachtig zal blijven in het huidige economische klimaat.
Belangrijkste resultaten
- Allied Properties geeft prioriteit aan een sterke balans, verhuuractiviteiten en ontwikkelingsprojecten.
- Het bedrijf beheert schuldlooptijden en verkoopt niet-kernactiviteiten om een schuld/EBITDA-ratio te bereiken.
- De financiële resultaten voor het tweede kwartaal voldeden aan de verwachtingen met $82 miljoen aan bedrijfsinkomsten en 1,7% groei in NOI op basis van dezelfde activa.
- Allied Properties heeft vertrouwen in het verhuurmomentum en de vraag naar zijn werkruimten, met name in Toronto en Kitchener.
- Het bedrijf is in gesprek met de makelaarsgemeenschap en heeft de financiering voor zijn projecten rond gekregen.
- Het doel is om de leverage terug te brengen tot 8x medio 2026 en een hoog percentage onbezwaarde activa te behouden.
Vooruitzichten bedrijf
- Allied Properties streeft naar een vermindering van de schuldpositie tot 8x medio 2026.
- Het bedrijf heeft positieve vooruitzichten voor de bezettingsgraad van kantoren en de vraag naar zijn aanbod van werkruimte.
- De financiering is rond, inclusief CMHC-financieringsaanvragen, om de lopende projecten te ondersteunen.
Punten van zorg
- Het bedrijf verzacht de kortetermijnimpact van transacties om terug te keren naar de beoogde schuldcijfers.
- Er is een bijzondere waardevermindering voor het KING Toronto project vanwege kostenoverschrijdingen en problemen met de toeleveringsketen.
Positieve punten
- Allied Properties rapporteert een toegenomen vraag naar grotere kantoorruimtes en een sterke touractiviteit.
- Het bedrijf heeft een verbeterde visie onthuld voor zijn King West Village activa in Toronto.
- Hernieuwde activiteit in Calgary en een instroom van nieuwkomers in Vancouver wijzen op een uitbreiding van de markt.
Missen
- Het bedrijf is van plan om meer dan $400 miljoen maar niet meer dan $1 miljard aan niet-kernactiviteiten te verkopen.
- De bijzondere waardevermindering voor KING Toronto is een tegenvaller en wordt toegeschreven aan kostenoverschrijdingen en problemen met de toeleveringsketen.
V&A hoogtepunten
- De gemiddelde leaseperiode in de hele portefeuille blijft 5,8 jaar, zonder trend naar kortere leaseperiodes.
- De uitbreidingsactiviteit is breed en divers, met Allied Flex op 82 Peter die flexibele voorwaarden biedt.
- De geactiveerde rentestijging zal naar verwachting een run rate zijn voor de komende twee kwartalen.
Allied Properties REIT's aanpak om door het huidige economische klimaat te navigeren bestaat uit strategisch activabeheer en een focus op schuldvermindering, terwijl het bedrijf profiteert van de sterke vraag naar zijn gevarieerde aanbod van werkruimte.
De verhuuractiviteiten en ontwikkelingsprojecten van het bedrijf zullen bijdragen aan de groei van de NOI en het management blijft vertrouwen houden in de veerkracht van hun portefeuille. Met een duidelijke strategie op zijn plaats wil Allied Properties REIT de komende jaren zijn marktpositie versterken en zijn financiële doelstellingen waarmaken.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.