In oktober ervoer de Britse huizenmarkt een lichte stijging in vraagprijzen, met een marginale toename van 0,3%, zoals gerapporteerd door de vastgoedwebsite Rightmove. Deze stijging blijft achter bij de typische maandelijkse toename van 1,3% voor oktober. De markt zag ook een jaar-op-jaar stijging van 12% in het aantal te koop staande woningen, wat het hoogste aanbod per makelaar markeert sinds 2014.
Ondanks de bescheiden stijging in vraagprijzen blijft de algehele vastgoedmarktactiviteit robuust, met een aanhoudende groei in de vraag van kopers. Vergeleken met dezelfde periode vorig jaar waren de prijzen met 1,0% gestegen.
De directeur vastgoedwetenschap van Rightmove merkte op dat sommige potentiële kopers een afwachtende houding aannemen, in afwachting van verdere verlagingen in leenkosten door de Bank of England en duidelijkheid van de aankomende overheidsbegroting. Hij uitte optimisme over het traject van de markt richting 2025, wijzend op sterke marktactiviteit ondanks betaalbaarheidszorgen. Hij suggereerde dat zekerheid na de begroting en verwachte verlagingen van de Bank Rate zouden kunnen leiden tot een opleving in marktoptimisme, vergelijkbaar met die in de zomer werd ervaren.
De aankomende begroting, die op 30 oktober zal worden gepresenteerd door de Britse minister van Financiën Rachel Reeves, zal naar verwachting invloed hebben op de huizenmarkt, met mogelijke veranderingen in belastingen. Hoewel sommige belastingen naar verwachting zullen stijgen, heeft Reeves verzekerd dat belastingen op "werkende mensen" niet zullen worden verhoogd. The Times meldde dat de huidige verhoging van de overdrachtsbelastingdrempels waarschijnlijk niet zal worden verlengd na het verstrijken in maart.
Bovendien wordt verwacht dat de Bank of England haar benchmark Bank Rate zal verlagen in haar novembervergadering en mogelijk opnieuw in december. Dit volgt op een periode van dalende hypotheekrentes na de eerste verlaging van de leenkosten in meer dan vier jaar, die in augustus plaatsvond. Rightmove gaf echter aan dat de daling van de hypotheekrentes vertraagt, waarbij de gemiddelde 5-jaars vaste hypotheekrente steeg naar 4,61% van 4,55% de week ervoor, wat de eerste wekelijkse stijging sinds mei markeert.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.