De Australische huizenprijzen zijn in juni voor de zeventiende maand op rij gestegen, volgens de laatste gegevens van vastgoedadviseur CoreLogic. De aanhoudende stijging van de huizenprijzen vindt plaats ondanks economische tegenwind zoals hoge rentetarieven, stijgende kosten voor levensonderhoud en strenge kredietvoorwaarden.
De nationale huizenprijzen stegen in juni met 0,7%, na een stijging van 0,8% in mei. Dit brengt de jaarlijkse groei op 8,0%. CoreLogic's Research Director, Tim Lawless, benadrukte de aanhoudende onbalans tussen vraag en aanbod als een belangrijke oorzaak van de aanhoudende prijsstijgingen. Hij merkte op dat ondanks de uitdagingen van hoge rentetarieven, druk op de kosten van levensonderhoud en zorgen over betaalbaarheid, het tekort aan beschikbare woningen opwaartse druk blijft uitoefenen op de woningwaarde.
De gegevens lieten uiteenlopende prestaties zien in de verschillende hoofdsteden van de staten. Perth leidde de maandelijkse prijsstijgingen met 2,0%, gevolgd door Adelaide met 1,7% en Brisbane met 1,2%. Aan de andere kant kende Melbourne een lichte daling van 0,2%.
Interstatelijke migratietrends hebben de dynamiek van de huizenmarkt beïnvloed, vooral in West-Australië, Queensland en Zuid-Australië, waar de migratiecijfers aanzienlijk boven het gemiddelde lagen.
De bredere economische context omvat een recente opleving van de Australische consumenteninflatie, die in mei een piek bereikte in zes maanden, en een consistente stijging van de kernprijsmetingen gedurende vier maanden. Deze inflatiedruk heeft geleid tot marktverwachtingen voor verdere renteverhogingen binnen het jaar.
De Reserve Bank of Australia heeft de rente de afgelopen vijf vergaderingen gehandhaafd op 4,35%. De standvastige houding van de centrale bank komt tegen de achtergrond van een krappe huizenmarkt die de afschrikmiddelen van hogere kosten en krappere beschikbaarheid van krediet blijft trotseren.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.