In juni daalde de Amerikaanse eengezinswoningbouw naar het laagste niveau sinds oktober, wat duidt op een mogelijke vertraging van de bijdrage van de woningmarkt aan de economische groei. Volgens het Commerce Department daalde de woningbouw voor eengezinswoningen met 2,2% tot een seizoensgecorrigeerd jaarcijfer van 980.000 eenheden. De gegevens van mei werden herzien naar een cijfer van 1,002 miljoen eenheden, hoger dan de oorspronkelijk gerapporteerde 982.000 eenheden.
De daling in de eengezinswoningbouw werd waargenomen in het noordoosten en westen, terwijl het zuiden en midwesten een stijging lieten zien. Ondanks de maandelijkse daling was er in juni een stijging van 5,4% j-o-j in de eengezinswoningbouw. Toch is het momentum in de woningbouw tot en met het eerste kwartaal van 2024 afgenomen doordat de hypotheekrente in april steeg tot boven de 7% als gevolg van de hoge inflatie en een robuuste economie.
De vergunningen voor de bouw van toekomstige eengezinswoningen, een indicator voor de komende bouwactiviteit, daalden in juni ook met 2,3% tot 934.000 eenheden, het laagste punt sinds mei 2023. Deze daling zou de verwachtingen voor een opleving van de huizenmarkt kunnen temperen, zelfs met de verwachte renteverlagingen door de Federal Reserve in september.
De huizenmarkt is aanzienlijk beïnvloed door de aanscherping van het monetaire beleid van de Amerikaanse centrale bank om de inflatie te beteugelen. Ondanks de huidige uitdagingen steeg de totale woningstart, inclusief meergezinswoningen, met 3,0% tot 1,353 miljoen woningen.
De bouwvergunningen voor meergezinswoningen maakten een aanzienlijke sprong van 19,2% naar 460.000 eenheden. Deze cijfers droegen bij aan een stijging van 3,4% in de totale bouwvergunningen, die uitkwamen op 1,446 miljoen eenheden.
De gemiddelde rente op een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar is recentelijk gedaald en bedroeg vorige week gemiddeld 6,89%, na een piek van 7,22% in mei, volgens Freddie Mac. Deze daling komt op een moment dat de inflatie tekenen vertoont van verzwakking en de financiële markten een renteverlaging later dit jaar verwachten.
Hoewel de National Association of Home Builders in juli een dip meldde in het vertrouwen van huizenbouwers naar een laagste punt in zeven maanden, verbeterden de vooruitzichten voor de verkoop van eengezinswoningen in de komende zes maanden. Toch zou de bezorgdheid over een vertraging van de economische activiteit ertoe kunnen leiden dat bouwers voorzichtig zijn met het opstarten van nieuwe projecten.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.