NEW YORK - Safehold Inc. (NYSE: SAFE), een vastgoedbeleggingsmaatschappij die bekend staat als pionier op het gebied van het moderne erfpachtmodel, heeft een nieuw commercial paper notes programma gelanceerd via haar operationele entiteit, Safehold GL Holdings LLC. Het programma maakt de uitgifte mogelijk van maximaal $ 750 miljoen aan ongedekte commercial paper notes, die het bedrijf wil gebruiken voor algemene bedrijfsdoeleinden.
De notes, die verkocht zullen worden op de Amerikaanse markt voor commercial paper, zijn van gelijke rang als de bestaande ongedekte senior schuld van de werkmaatschappij. Safehold zal de obligaties volledig garanderen, in lijn met haar strategie om kapitaalkosten te optimaliseren.
Deze stap biedt Safehold naar verwachting een kostenvoordeel op de commercial paper markt ten opzichte van haar doorlopende kredietfaciliteit van $ 2 miljard. Het bedrijf is van plan de kredietfaciliteit te handhaven als vangnet voor de terugbetaling van de commercial paper notes.
De obligaties uitgegeven onder dit programma zullen niet worden geregistreerd onder de Securities Act van 1933, zoals gewijzigd. Bijgevolg kunnen ze niet worden aangeboden of verkocht in de Verenigde Staten zonder registratie of vrijstelling van de registratievereisten. Dit persbericht mag niet worden beschouwd als een aanbod tot verkoop of een uitnodiging tot het doen van een aanbod om de notes te kopen.
Sinds de oprichting in 2017 heeft Safehold zich ten doel gesteld een revolutie teweeg te brengen in de manier waarop vastgoedeigenaren de waarde van hun grond kapitaliseren. De erfpachtaanpak van het bedrijf is gericht op een reeks vastgoedtypen, waaronder meergezinswoningen, kantoren, industrie en horeca. Als REIT streeft Safehold ernaar haar aandeelhouders stabiele inkomstengroei en vermogensgroei op de lange termijn te bieden.
De aankondiging van het commercial paper note programma is gebaseerd op een persbericht van Safehold Inc. en weerspiegelt de voortdurende inspanningen van de onderneming om financiële instrumenten in te zetten ter ondersteuning van haar groei en operationele doelen.
In ander recent nieuws is Safehold Inc. het onderwerp geweest van de aandacht van analisten: Mizuho Securities verlaagde de rating van Buy naar Neutral en RBC Capital Markets paste het koersdoel aan. De beslissing van Mizuho wordt beïnvloed door een uitdagende economische omgeving die wordt gekenmerkt door hoge rentetarieven en matige groeivooruitzichten voor het bedrijf.
Aan de andere kant handhaaft RBC Capital Markets, ondanks de verlaging van het koersdoel, een Outperform rating voor Safehold, met vermelding van het potentieel voor een geleidelijk herstel van de transactievolumes en de groeivooruitzichten op lange termijn.
In het eerste kwartaal van 2024 rapporteerde Safehold solide resultaten met belangrijke financiële hoogtepunten, waaronder de uitgifte van $ 300 miljoen aan ongedekte obligaties met een looptijd van tien jaar en de oprichting van een doorlopende kredietfaciliteit van $ 2 miljard zonder onderpand. De portefeuille van het bedrijf wordt gewaardeerd op $6,5 miljard, met een liquiditeit van $1,1 miljard. Safehold heeft zich ten doel gesteld de netto algemene en administratieve kosten dit jaar met 10% te verlagen.
Deze ontwikkelingen weerspiegelen de strategische inspanningen van het bedrijf om haar kosten te beheersen en in te spelen op toekomstige groeimogelijkheden. Safehold's robuuste financiële positie, in combinatie met haar focus op kostenbeheersing, stelt haar in staat om goed door het huidige economische klimaat te navigeren. Ondanks de uitdagende omgeving is het bedrijf optimistisch over het herstel van het transactievolume en haar vermogen om te profiteren van investeringsmogelijkheden.
InvesteringsPro Inzichten
Safehold Inc. (NYSE: SAFE) heeft een belangrijke stap gezet in de diversificatie van haar financieringsstrategie met het nieuwe commercial paper note programma, dat in lijn lijkt te liggen met haar financiële groeitraject. Terwijl het bedrijf verder gaat met dit initiatief, bieden recente gegevens van InvestingPro een uitgebreid beeld van de financiële gezondheid en toekomstverwachtingen.
InvestingPro Data laat een robuuste omzetgroei zien van 33,3% in de laatste twaalf maanden vanaf Q1 2024, wat suggereert dat Safehold haar top-line inkomsten in een opmerkelijk tempo uitbreidt. Deze groei wordt verder onderstreept door een indrukwekkende brutowinstmarge van 98,22% in dezelfde periode, wat aangeeft dat het bedrijf in staat is om de winstgevendheid van zijn inkomstenstromen te handhaven.
Ondanks een negatieve Koers/Winst Verhouding van -45,05, die vragen kan oproepen over de huidige winst van het bedrijf in verhouding tot de aandelenprijs, staat de aangepaste Koers/Winst Verhouding voor de laatste twaalf maanden vanaf Q1 2024 op een gunstiger 12,96. Deze aanpassing kan de verwachtingen van de markt weerspiegelen over de winstgevendheid van het bedrijf. Deze aanpassing zou de marktverwachtingen over de toekomstige winstgevendheid van Safehold kunnen weerspiegelen, aangezien analisten voorspellen dat het bedrijf dit jaar winstgevend zal zijn, volgens InvestingPro Tips.
Bovendien overtreffen de liquide middelen van het bedrijf de kortetermijnverplichtingen, wat geruststellend is voor beleggers gezien de potentiële risico's die gepaard gaan met de uitgifte van commercial paper notes. Dit sluit aan bij de strategie van het bedrijf om de kapitaalkosten te optimaliseren met behoud van een vangnet via de doorlopende kredietfaciliteit.
Voor degenen die dieper willen ingaan op de financiële gegevens van Safehold en meer inzicht willen krijgen, biedt InvestingPro meer tips die beleggingsbeslissingen verder kunnen onderbouwen. Momenteel zijn er verschillende aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar, die toegankelijk zijn via InvestingPro's speciale pagina voor Safehold: https://www.investing.com/pro/SAFE. Beleggers die geïnteresseerd zijn in deze inzichten kunnen de couponcode PRONEWS24 gebruiken om 10% extra korting te krijgen op een jaarlijks of tweejaarlijks Pro en Pro+ abonnement, wat nog meer waarde oplevert.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.