NEW YORK - KKR (NYSE:KKR), een vooraanstaande wereldwijde investeringsmaatschappij, heeft de aankoop afgerond van Park 8Ninety, een omvangrijk industrieel logistiek park in Houston, Texas. De overname van Artis Real Estate Investment Trust werd afgerond voor ongeveer 234 miljoen dollar.
Park 8Ninety, dat zich uitstrekt over 127 hectare en 1,8 miljoen vierkante meter omvat, is een master planned park dat 12 gebouwen omvat. Het park, dat in fasen wordt ontwikkeld tussen 2017 en 2022, bestaat uit een mix van moderne logistieke gebouwen van klasse A met één huurder en meerdere huurders, met vrije hoogten variërend van 24 tot 36 voet. De strategische ligging in het zuidwesten van Houston biedt directe toegang tot Beltway 8 en andere belangrijke transportroutes en positioneert het park gunstig binnen de logistieke sector.
Ben Brudney, een Managing Director bij KKR die toezicht houdt op de industriële investeringen van het bedrijf in de Verenigde Staten, gaf commentaar op de overname en benadrukte Park 8Ninety's gediversifieerde huur en ontwerp als sleutelfactoren in de beslissing van het bedrijf om zijn logistieke portefeuille in de Houston-markt uit te breiden. Brudney wees op de sterke fundamentele vraag en het relatief lagere aanbod in Houston in vergelijking met andere Amerikaanse markten.
De aankoop werd gedaan via het KKR Real Estate Partners Americas III fonds en door KKR geadviseerde kapitaalrekeningen. Met deze laatste toevoeging bedraagt KKR's investering in de Amerikaanse logistieke sector sinds 2018 in totaal ongeveer $7,5 miljard en bezit het bedrijf nu meer dan 48 miljoen vierkante meter industrieel vastgoed in grote stedelijke gebieden in het land.
De wereldwijde vastgoedactiviteiten van KKR, met een beheerd vermogen van 71 miljard dollar per 31 maart 2024, maken gebruik van het wereldwijde platform om te investeren in hoogwaardig vastgoed met een thematische focus. Het bedrijf heeft meer dan 150 toegewijde vastgoedinvesterings- en vermogensbeheerprofessionals in 16 kantoren wereldwijd.
Deze transactie maakt deel uit van KKR's bredere strategie om een scala aan investeringsoplossingen met eigen en vreemd vermogen in de vastgoedsector aan te bieden, in lijn met de algemene doelstelling van de onderneming om aantrekkelijke rendementen voor investeerders te genereren door gedisciplineerde investeringen, het inzetten van hooggekwalificeerd personeel en het stimuleren van groei in haar portefeuillebedrijven en gemeenschappen.
De gerapporteerde informatie is gebaseerd op een persbericht. KKR staat genoteerd aan de New York Stock Exchange onder de ticker NYSE:KKR.
In ander recent nieuws heeft KKR, een wereldwijde investeringsmaatschappij, onlangs verschillende strategische stappen gezet. KKR en Palm Capital hebben een logistiek object in Groot Kopenhagen, Denemarken overgenomen van Catena, een Zweedse logistieke ontwikkelaar. Het pand is momenteel verhuurd aan Nemlig.com, de toonaangevende Deense online bezorgservice voor levensmiddelen.
Op het gebied van analistenupdates verhoogde Jefferies het koersdoel voor de aandelen van KKR naar $126,00 en handhaafde een "Buy" rating, ondanks lichte aanpassingen in de raming van de uitkeerbare winst per aandeel voor het tweede kwartaal van 2024 en de fee-gerelateerde winst per aandeel. Het bedrijf verwacht een toename van het aantal deals in de tweede helft van 2024, waardoor de monetisatie aanzienlijk zal toenemen.
Op het gebied van fusies en overnames is KKR, in samenwerking met Francisco Partners, in de laatste fase van het bod op onderwijssoftwarebedrijf Instructure, dat wordt gewaardeerd op $3,4 miljard. Verder heeft KKR, samen met Carlyle, de portefeuille studentenleningen van Discover Financial overgenomen in een deal van $10 miljard. KKR heeft ook zijn vastgoedportefeuille uitgebreid door voor $2,1 miljard aan activa te kopen van Quarterra Multifamily.
Dit zijn recente ontwikkelingen die de actieve rol van KKR in verschillende sectoren benadrukken. Het bedrijf wil ook $ 20 miljard ophalen voor zijn nieuwe private equity fonds, North America Fund XIV, en heeft Superstruct Entertainment, een groep met meer dan 80 muziekfestivals in Europa en Australië, overgenomen van Providence Equity Partners.
Inzichten van InvestingPro
Terwijl KKR zijn positie in de industriële vastgoedsector verstevigt met de recente overname van Park 8Ninety, bieden de financiële cijfers van het bedrijf extra context voor zijn marktprestaties. Met een robuuste marktkapitalisatie van $98,27 miljard en een koers-winstverhouding (koers-winstverhouding) van 24 laat KKR zijn significante aanwezigheid in de investeringssfeer zien.
Met name de Price to Book (P/B) ratio van het bedrijf staat op 4,59, wat wijst op een premie waardering die de markt bereid is te betalen voor zijn activa ten opzichte van hun boekwaarde, vanaf de laatste twaalf maanden eindigend op Q1 2024.
De omzetgroei van het bedrijf is indrukwekkend, met een stijging van 323,59% over de afgelopen twaalf maanden vanaf Q1 2024. Dit wijst op een aanzienlijke stijging van de omzet van het bedrijf, die kan worden toegeschreven aan strategische overnames zoals Park 8Ninety en andere succesvolle investeringen. De brutowinstmarge van KKR in dezelfde periode is 53,43%, wat suggereert dat het bedrijf effectief is geweest in het beheren van de kosten van verkochte goederen en het handhaven van de winstgevendheid.
InvestingPro Tips onthullen dat KKR de afgelopen vier jaar consequent zijn dividend heeft verhoogd en de dividenduitkeringen 15 jaar op rij heeft gehandhaafd, wat getuigt van toewijding aan het teruggeven van waarde aan aandeelhouders. Bovendien is het bedrijf erkend als een prominente speler in de kapitaalmarktindustrie, wat aansluit bij zijn strategische investeringen en uitbreiding in vastgoed en andere sectoren.
Voor beleggers die dieper willen ingaan op de prestaties en het potentieel van KKR, zijn er extra PRONEWS24 InvestingPro Tips beschikbaar, die een uitgebreide analyse bieden die beleggingsbeslissingen kunnen onderbouwen. Gebruik de couponcode PRONEWS24 om tot 10% korting te krijgen op een jaarabonnement op Pro en een jaar- of halfjaarabonnement op Pro+ en krijg toegang tot in totaal 14 tips die meer licht werpen op de financiële en marktpositie van KKR.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.