BETHESDA, Md. - DiamondRock Hospitality Company, een vastgoedbeleggingstrust (REIT), heeft zijn portefeuille uitgebreid door de aankoop van het AC Hotel Minneapolis Downtown voor $30 miljoen. De transactie, die neerkomt op ongeveer $122.000 per kamer, werd gefinancierd met beschikbare contanten. Het 245-kamer tellende hotel, gelegen in een toplocatie in het centrum van Minneapolis, werd gebouwd in 2016 en bevindt zich te midden van een dichte cluster van Fortune 1000-bedrijven en een hub voor de biotech- en medische sectoren.
De overname sluit aan bij DiamondRock's strategische doelen, gericht op investeringen in eigendommen die onmiddellijk rendement opleveren en minimale toekomstige kapitaaluitgaven vereisen. Jeffrey Donnelly, CEO van DiamondRock, verklaarde dat de aankoop van het recent gebouwde stedelijke hotel plaatsvindt in een herstellende markt die een opleving ziet in de activiteit van bedrijfskantoren.
De deal weerspiegelt een kapitalisatiepercentage van 8,2% gebaseerd op de verwachte netto operationele inkomsten van het hotel in 2024. Deze toevoeging brengt het totale aantal hotels van DiamondRock op 37. Opmerkelijk is dat de overname niet was meegenomen in de recent bijgewerkte volledige jaarprognose voor 2024 die op 07.11.2024 werd uitgegeven. Hoewel niet wordt verwacht dat het hotel een significante invloed zal hebben op de Adjusted EBITDA of Adjusted FFO per aandeel van het bedrijf in 2024, wordt verwacht dat het zal bijdragen aan de vergelijkbare statistieken van het bedrijf, mogelijk met een verhoging van de RevPAR-groei over het hele jaar met 20 basispunten en de Total RevPAR-groei met 10 basispunten.
DiamondRock Hospitality Company staat bekend om het bezit van een gediversifieerde portefeuille van hoogwaardige hotels en resorts, met in totaal meer dan 10.000 kamers. De bezittingen omvatten zowel wereldwijd bekende als onafhankelijke boetiekhotels, vooral in vakantiebestemmingen en belangrijke toegangsmarkten.
De gerapporteerde informatie is gebaseerd op een persbericht van DiamondRock Hospitality Company. Het bedrijf waarschuwt dat toekomstgerichte verklaringen risico's en onzekerheden met zich meebrengen en geen garantie zijn voor toekomstige prestaties. Factoren die ertoe kunnen leiden dat de werkelijke resultaten wezenlijk verschillen, zijn onder meer de impact van pandemieën, economische omstandigheden, concurrentie en regelgevende veranderingen. Het bedrijf benadrukt dat deze toekomstgerichte verklaringen gebaseerd zijn op de huidige verwachtingen en dat er geen verplichting is om ze bij te werken als de omstandigheden veranderen.
In ander recent nieuws rapporteerde DiamondRock Hospitality een gestage groei in zijn Derde Kwartaal 2024 Earnings Call. Ondanks operationele uitdagingen zag het bedrijf een stijging van 2,8% in vergelijkbare RevPAR en een stijging van 2,3% in totale RevPAR jaar-op-jaar. Stedelijke hotels presteerden bijzonder goed, met een stijging van 4,2% in RevPAR, terwijl resortlocaties een lichte daling ondervonden.
De call, geleid door CFO Briony Quinn en CEO Jeff Donnelly, benadrukte een stijging van 15,7% in groepsvraag en een strategische benadering van kapitaalbeheer, waaronder aandeleninkoop en schuldvermindering. Het bedrijf herzag ook zijn volledige jaarprognose en uitte een voorzichtig optimistische vooruitzicht voor 2025, met een focus op de vrije tijd- en groepssegmenten en plannen om strategische overnames na te streven en kapitaalallocatie te optimaliseren.
Ondanks een daling van 0,8% in resort RevPAR en een afname in banket- en cateringinkomsten, rapporteerde DiamondRock een stijging in vergelijkbare hotel adjusted EBITDA naar $82,3 miljoen. Het bedrijf kocht 700.000 aandelen in, waarmee het totaal op 3,1 miljoen ingekochte aandelen tot nu toe komt. De netto schuld-tot-EBITDA-ratio stond op 3,7 keer, met $75 miljoen aan beschikbare bedrijfscontanten. Dit zijn enkele van de recente ontwikkelingen in de financiële prestaties van het bedrijf.
InvestingPro Inzichten
De recente overname van het AC Hotel Minneapolis Downtown voor $30 miljoen door DiamondRock Hospitality Company sluit goed aan bij zijn financiële positie en marktstrategie. Volgens InvestingPro-gegevens heeft het bedrijf een marktkapitalisatie van $1,89 miljard, wat wijst op zijn aanzienlijke aanwezigheid in de REIT-sector.
Een InvestingPro Tip onthult dat het management van DiamondRock agressief aandelen heeft ingekocht, wat kan duiden op vertrouwen in de toekomstperspectieven van het bedrijf en mogelijk de aandelenkoers kan ondersteunen. Deze strategie complementeert de uitbreidingsinspanningen van het bedrijf, zoals de recente hotelovername.
De omzet van het bedrijf voor de laatste twaalf maanden tot en met Q3 2024 bedroeg $1,11 miljard, met een bescheiden groei van 4,5% over dezelfde periode. Deze groei, in combinatie met de nieuwe overname, kan bijdragen aan de financiële prestaties van DiamondRock in de komende kwartalen.
Een andere InvestingPro Tip suggereert dat DiamondRock handelt tegen een lage EBITDA-waarderingsmultiple, wat erop kan wijzen dat het aandeel mogelijk ondergewaardeerd is ten opzichte van zijn winst voor rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie. Deze waarderingsmaatstaf kan interessant zijn voor waardebeleggers die de recente uitbreiding van het bedrijf en het potentieel voor groei in herstellende markten in overweging nemen.
Voor lezers die geïnteresseerd zijn in een meer uitgebreide analyse, biedt InvestingPro aanvullende tips en inzichten over DiamondRock Hospitality Company. Er zijn zelfs 7 extra InvestingPro Tips beschikbaar voor dit aandeel, die een dieper inzicht geven in de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.