BofA Securities heeft een belangrijke aanpassing gedaan in haar standpunt over Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) door het aandeel te degraderen van Kopen naar Neutraal en het koersdoel te verlagen van $66,00 naar $49,00.
Deze wijziging weerspiegelt een herziene kijk op de herstelvooruitzichten van het bedrijf in haar kernmarkt Los Angeles.
De degradatie werd ingegeven door een trager dan verwacht herstel van de vraag in de markten van Rexford in Los Angeles. Ondanks eerste tekenen van stabilisatie die werden opgemerkt tijdens de Global Real Estate conferentie in september, suggereren recente resultaten en updates van het bedrijf dat de uitdagingen in de regio langer kunnen aanhouden dan eerder werd verwacht.
Als gevolg van deze zorgen heeft BofA Securities haar schattingen voor Rexford voor 2025 met 6% naar beneden bijgesteld. Daarnaast heeft het bedrijf de toegepaste kapitalisatiegraad voor de toekomst met 50 basispunten verhoogd om rekening te houden met de verwachte lagere groei, wat leidt tot een verlaging van het koersdoel van $66 naar $49. Dit nieuwe doel vertegenwoordigt een korting van 7,5% op de intrinsieke waarde (NAV).
Het rapport bevatte gedetailleerde verklaringen voor de aanpassingen, waarbij Exhibit 1 en Pagina 2 werden aangehaald als referenties voor meer informatie over de wijzigingen. BofA Securities geeft aan dat het zal blijven monitoren op tekenen van stabilisatie in de vraag en markthuren voordat het een positievere kijk op Rexford en de bredere sector aanneemt.
In ander recent nieuws rapporteerde Rexford Industrial Realty een stijging van 5,4% jaar-op-jaar in de fondsen uit operaties (FFO) per aandeel voor het derde kwartaal, tot $0,59. Het bedrijf verhoogde ook zijn FFO-prognose voor het volledige jaar 2023 naar $2,33 tot $2,35 per aandeel, wat een groei van 7% jaar-op-jaar aangeeft.
Dit komt naast een investering van $130 miljoen tijdens en na het derde kwartaal, waarbij de portefeuillebezetting op 97,6% werd gehandhaafd. Ondanks een vertraging in de besluitvorming van huurders vanwege macro-economische onzekerheden en een daling van 7,5% jaar-op-jaar in de markthuren, verwacht Rexford $222 miljoen aan interne cash NOI-groei over de komende drie jaar. In dezelfde lijn heeft Evercore ISI zijn koersdoel voor Rexford Industrial Realty herzien, waarbij het werd verlaagd van $58,00 naar $55,00, terwijl de Outperform-rating werd gehandhaafd.
InvestingPro Inzichten
Hoewel BofA Securities Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) heeft gedegradeerd, bieden recente gegevens van InvestingPro aanvullende context voor de financiële positie van het bedrijf. Ondanks de uitdagingen in de markt van Los Angeles heeft Rexford een sterke omzetgroei laten zien, met een stijging van 18,01% over de laatste twaalf maanden tot en met Q3 2024, tot €903,94 miljoen. Dit sluit aan bij de InvestingPro Tip dat analisten een omzetgroei verwachten in het huidige jaar.
De dividendprestaties van het bedrijf zijn ook opmerkelijk. Een InvestingPro Tip benadrukt dat Rexford zijn dividend 12 jaar achtereen heeft verhoogd, met een huidig dividendrendement van 3,63%. Deze consistente dividendgroei, gekoppeld aan een stijging van 9,87% in de laatste twaalf maanden, kan aantrekkelijk zijn voor op inkomen gerichte beleggers, ondanks de marktuitdagingen die door BofA worden genoemd.
Beleggers moeten echter in overweging nemen dat Rexford handelt tegen een hoge koers-winstverhouding van 41,6 (aangepast voor de laatste twaalf maanden), wat wordt weerspiegeld in een andere InvestingPro Tip die waarschuwt voor de hoge winstmultiple van het bedrijf. Deze waarderingsmaatstaf kan de meer voorzichtige houding van BofA ten aanzien van het aandeel ondersteunen.
Voor lezers die geïnteresseerd zijn in een diepere analyse, biedt InvestingPro 5 aanvullende tips die verder inzicht kunnen geven in de financiële gezondheid en marktpositie van Rexford.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.