Op dinsdag heeft BofA Securities zijn standpunt over Equity Residential (NYSE:EQR) aangepast door het aandeel te verlagen van Kopen naar Neutraal. Het bedrijf verhoogde echter wel zijn koersdoel naar €82,00, een stijging ten opzichte van het vorige doel van €78,00. De herziening weerspiegelt een herbeoordeling van de groeiverwachtingen van het bedrijf en de marktomstandigheden.
De verlaagde waardering is het gevolg van verwachte uitdagingen op de arbeidsmarkt, die naar verwachting invloed zullen hebben op de eigendommen van Equity Residential, vooral in stedelijke en kustgebieden. De analist wees erop dat tekenen van huurmoeheid in Zuid-Californië en verschuivende demografische gegevens extra uitdagingen kunnen vormen voor de vastgoedbeleggingstrust.
Ondanks de verlaging erkent BofA Securities de sterke punten van Equity Residential, waarbij wordt gewezen op de hoge kwaliteit van de portefeuille, de solide balans en de effectiviteit van het managementteam. Deze factoren zouden enig tegenwicht moeten bieden tegen de tegenwind waarmee het bedrijf wordt geconfronteerd.
Het bedrijf heeft ook updates gegeven over zijn financiële prognoses voor Equity Residential. De schatting van de fondsen uit operaties (FFO) voor 2024 is licht verlaagd naar €3,89, ten opzichte van €3,90. De FFO-voorspelling voor 2025 is aangepast naar €4,00, een daling ten opzichte van de eerder geschatte €4,07.
Het nieuwe koersdoel van €82,00 voor Equity Residential, ondanks de verlaging naar Neutraal, wijst op een bescheiden opwaarts potentieel ten opzichte van de vorige waardering van het bedrijf, rekening houdend met de herziene groei- en risicoverwachtingen.
In ander recent nieuws heeft Equity Residential kwartaaldividenden aangekondigd voor zijn gewone en preferente aandelen, met een regulier dividend op gewone aandelen van €0,675 per aandeel voor het derde kwartaal.
Het bedrijf heeft ook €600 miljoen aan 4,650% obligaties uitgegeven die vervallen in 2034 via zijn operationele partnerschap, ERP Operating Limited Partnership, in samenwerking met bedrijven zoals Barclays Capital Inc., BofA Securities, Inc., en Deutsche Bank Securities Inc.
Wat betreft de financiële prestaties rapporteerde Equity Residential een stijging van de inkomsten en de netto operationele inkomsten uit dezelfde winkels met respectievelijk 2,9% en 3%, terwijl de genormaliseerde fondsen uit operaties per aandeel met 3,2% stegen.
In een strategische zet stemde Equity Residential ermee in om 11 appartementencomplexen te kopen van verschillende Blackstone vastgoedfondsen voor ongeveer €964 miljoen.
Deutsche Bank verhoogde vervolgens het aandeel van Equity Residential van Houden naar Kopen, na een beoordeling van de prestaties van het bedrijf in het tweede kwartaal.
Citi verhoogde zijn koersdoel voor de aandelen van Equity Residential naar €74,00, met behoud van een Neutraal advies, terwijl CFRA hun koersdoel voor Equity Residential verhoogde naar €85,00, met behoud van een Koop advies.
Daarentegen verlaagde Wells Fargo het aandeel van Overwogen naar Gelijkgewogen, ondanks een verhoging van het koersdoel naar €77,00.
Goldman Sachs begon de dekking met een Neutraal advies en een koersdoel van €81,00. Dit zijn enkele van de recente ontwikkelingen voor Equity Residential.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.