MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) meldde donderdag een daling van de 30-jarige vaste hypotheekrente, die nu gemiddeld 6,08 procent bedraagt, het laagste niveau in twee jaar. Deze marginale daling ten opzichte van het gemiddelde van 6,09 procent van vorige week weerspiegelt een trend die recentelijk op de hypotheekmarkt is waargenomen.
Daarentegen steeg de 15-jarige vaste hypotheekrente (FRM) licht en bedroeg gemiddeld 5,16 procent, een stijging ten opzichte van 5,15 procent vorige week. In vergelijking met vorig jaar laten de huidige tarieven voor zowel 30-jarige als 15-jarige FRM's een aanzienlijke daling zien ten opzichte van de respectievelijke gemiddelden van 7,31 procent en 6,72 procent.
De Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), die deze cijfers bijhoudt, richt zich op conventionele, conforme, volledig aflosbare hypotheken voor de aankoop van woningen voor leners met een aanbetaling van 20 procent en een uitstekende kredietwaardigheid.
Sam Khater, hoofdeconoom van Freddie Mac, merkte op dat de neerwaartse trend van de tarieven heeft geleid tot een opleving van de herfinancieringsactiviteit. Huiseigenaren vinden mogelijkheden om hun maandelijkse hypotheeklasten te verlagen door te herfinancieren. Potentiële huizenkopers lijken daarentegen een voorzichtige benadering te hanteren en wachten af of de tarieven verder zullen dalen naarmate er in de komende weken nieuwe economische gegevens beschikbaar komen.
Freddie Mac, een openbare door de overheid gesponsorde onderneming, is sinds 1970 een hoeksteen van de woningmarkt en bevordert liquiditeit, stabiliteit, betaalbaarheid en gelijkheid in verschillende economische cycli. De inspanningen van de organisatie hebben tientallen miljoenen gezinnen geholpen bij het kopen, huren of behouden van hun woning.
Dit rapport is gebaseerd op een persbericht en weerspiegelt de meest recente beschikbare gegevens over Amerikaanse hypotheekrentes per 26.09.2024.
In ander recent nieuws kondigde Freddie Mac een reeks schommelingen aan in de Amerikaanse 30-jarige vaste hypotheekrente. De rente heeft het laagste punt bereikt sinds mei 2023, met een gemiddelde van 6,46%, een lichte daling ten opzichte van het gemiddelde van 6,49% van de vorige week. Ondanks de daling van de hypotheekrentes is de interesse van potentiële huizenkopers niet significant toegenomen, volgens de hoofdeconoom van Freddie Mac.
De National Association of Realtors (NAR) meldde een stijging van 1,3% in de verkoop van bestaande woningen in juli, waarmee een reeks van vier maanden van dalingen werd beëindigd. Het tempo van de huizenverkoop blijft echter traag, volgens Lawrence Yun, hoofdeconoom van NAR.
De hoofdeconoom van Freddie Mac heeft verklaard dat de neerwaartse trend in de rentes naar verwachting zal aanhouden tot het einde van het jaar, beïnvloed door een verzachting van de binnenkomende economische gegevens. Ondanks enkele positieve indicatoren blijft het consumentenvertrouwen aarzelend en blijven betaalbaarheidsproblemen een belangrijke zorg voor huizenkopers. Dit zijn recente ontwikkelingen die potentiële beleggers in overweging moeten nemen.
InvestingPro Inzichten
Nu Freddie Mac (OTCQB: FMCC) de woningmarkt blijft beïnvloeden met zijn laatste rapport over hypotheekrentes, houden beleggers en marktobservatoren de financiële gezondheid en aandelenprestaties van het bedrijf nauwlettend in de gaten. Volgens recente gegevens van InvestingPro bedraagt de marktkapitalisatie van Freddie Mac €3,53 miljard, wat zijn aanzienlijke aanwezigheid in de financiële dienstverleningssector weerspiegelt. Ondanks het feit dat het bedrijf geen dividend uitkeert, heeft het een opmerkelijk totaalrendement op de koers van 98,37% over één jaar laten zien, wat zijn hoge rendement over het afgelopen jaar en zijn status als prominente speler in de sector onderstreept.
Een InvestingPro Tip die het vermelden waard is, is dat analisten voorspellen dat Freddie Mac dit jaar winstgevend zal zijn, wat in lijn is met de verwachte groei van de nettowinst van het bedrijf. Dit is vooral relevant nu het bedrijf navigeert door de veranderende dynamiek van de hypotheekmarkt, waarbij fluctuerende rentetarieven van invloed zijn op de herfinancieringsactiviteit en de aankoop van woningen. Bovendien zijn de koersbewegingen van het aandeel behoorlijk volatiel geweest, met een totaalrendement over zes maanden van -29,17%, wat de potentiële risico's en beloningen voor beleggers benadrukt.
Voor degenen die op zoek zijn naar een diepgaandere analyse, zijn er aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar, die ingaan op aspecten zoals de liquiditeitspositie van het bedrijf, waarbij de liquide activa de kortlopende verplichtingen overtreffen, en de algehele winstgevendheidsmetingen. Door https://nl.investing.com/pro/FMCC te bezoeken, kunnen lezers toegang krijgen tot een uitgebreide set inzichten die hen kunnen helpen bij het nemen van beter geïnformeerde investeringsbeslissingen.
De rol van Freddie Mac op de hypotheekmarkt is onmiskenbaar van invloed. Nu het bedrijf navigeert door economische veranderingen en zich voorbereidt op zijn volgende winstrapport op 30.10.2024, kan het up-to-date blijven met de nieuwste gegevens en expertinzichten van InvestingPro een concurrentievoordeel bieden aan degenen die deze sector in de gaten houden.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.