Investing.com - De Toonaangevende Financiële Portal
Krijg 40% korting.
Krijg 40% korting.
Nieuw! 💥 Krijg ProPicks om te zien welke strategie de S&P 500 met 1,183% heeft overtroffenKORTING van 40% benutten

Care Property Invest NV (CPINV)

Brussel
Valuta in EUR
Algemene voorwaarden
14,38
-0,02(-0,14%)
Gesloten

Discussies CPINV

Hup, hup, hup Bijna de €14 in zicht kunnen wij de €15 zien tegen het eind van het jaar.
Care Property Invest meldt de oplevering van twee ontwikkelingsprojecten uit haar Nederlandse zorgvastgoedportefeuille, goed voor een totale investeringswaarde van € 12,8 miljoen en een bijkomende capaciteit van 28 wooneenheden. Op 28 maart 2024 leverde Care Property Invest het herontwikkelingsproject ‘Wolfsbergen’ op. Het stijlvolle gebouw is het voormalig gemeentehuis van ’s-Graveland, een welgesteld dorp in de provincie Noord-Holland. Het project beschikt over 23 zorgappartementen en heeft een totale investeringswaarde van circa € 11,2 miljoen.
Care Property Invest ziet huurinkomsten klimmen Care Property Invest: de vastgoedgroep dikte in 2023 de huurinkomsten 21,2% aan tot 65,9 miljoen euro, wat de EPRA-winst 10,6% hoger duwde tot 38 miljoen euro. Per aandeel daalde dat cijfer wel van 1,24 euro naar 1,03 euro, omwille van de kapitaalverhoging. Het dividend over 2023 bedraagt 1 euro per aandeel. Belangrijk is ook dat de 25% EBITDA-drempel werd overschreden, wat maakt dat het kan worden opgenomen in de EPRA-index. Groen licht van EPRA is wel nog nodig, mogelijk na de publicatie van het financiële jaarverslag op 25 april. Geen impact op “Kopen”-aanbeveling en 15,5 euro koersdoel.
Resultaten op 5 Maart dan weten wij meer.
Rustig bijtanken onder boekwaarde en geduld hebben
Terug de €14 aangetikt op naar de €15
We zullen nog wat geduld moeten hebben voor ze zich terug op een deftige hoogte begeven....duurt wel vrij lang vind ik.
Care Property Invest voltooide vandaag de aankoop van ‘Saamborgh Almelo’, een nog te ontwikkelen zorgresidentie in Almelo in de Nederlandse provincie Overijssel. Het duurzame nieuwbouwproject heeft een investeringswaarde van circa € 8,9 miljoen en zal na oplevering, naar verwachting in het voorjaar van 2025, ruimte bieden aan 42 ouderen. De aankoop vindt plaats in de vorm van een asset-deal, waarbij de Vennootschap meteen bij aankoop de grond en bestaande opstallen overneemt. Het voormalige kerkgebouw dat nu nog op het terrein staat, wordt gesloopt om plaats te maken voor het nieuwbouwproject. De ontwikkeling van de nagelnieuwe zorgresidentie, met in totaal 42 eenpersoonsappartementen, is in handen van Carebeek B.V. Voor de exploitatie van ‘Saamborgh Almelo’ gaat Care Property Invest voor de tweede maal een samenwerking aan met Saamborgh Verhuur B.V. (bekend onder de commerciële benaming ‘Saamborgh’), een regionale Nederlandse zorgorganisatie die kleinschalig wonen biedt aan zorgbehoevende ouderen. Net als bij het voorgaande project in Ruurlo, gaat het hier om een langetermijnhuurovereenkomst van het type ‘triple net’ met een looptijd van minimum 20 jaar (verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar)
Care Property Invest NV rapporteerde resultaten voor de negen maanden eindigend op 30 september 2023. Voor de negen maanden rapporteerde het bedrijf een omzet van 49,01 miljoen EUR in vergelijking met 39,84 miljoen EUR een jaar geleden. De nettowinst bedroeg EUR 14,01 miljoen, vergeleken met EUR 82,12 miljoen een jaar geleden. De gewone winst per aandeel uit voortgezette bedrijfsactiviteiten bedroeg EUR 0,3787 vergeleken met EUR 2,9601 een jaar geleden.
Care Property Invest presteert in lijn met de verwachtingen De kwartaalresultaten lagen in lijn der verwachtingen. De omzet steeg vorig kwartaal immers met 23,2% op jaarbasis, terwijl de EPRA-winst slechts met 9,75% toenam. Dat verschil is te wijten aan hogere rentekosten. Wel bevestigt de vastgoedgroep de eerder in de markt gezette EPRA winstverwachting van 1,0 à 1,03 euro per aandeel. Volgens KBCS kan de indexatie van 10,57% waarschijnlijk resulteren in een winst per aandeel die aan de bovenkant van die vork zal uitkomen, en dus blijft het “Opbouwen”-advies en 15,5 euro koersdoel behouden.
De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg eind september 1,23 miljard euro, een stijging met 8 procent tegenover een jaar eerder. De bezettingsgraad bleef 100 procent. De schuldgraad daalde met 14 procentpunt tot 44,13 procent. Care Property bevestigde dit jaar een aangepaste EPRA-winst te verwachten tussen 1,00 en 1,03 euro per aandeel. Daarvan wil Care Property 1,00 euro per aandeel als dividend uitkeren. Rekening houdend met de huidige economische onzekerheid mikt Care Property nog steeds op 66 miljoen euro aan huurinkomsten.
Ik ben ook ingestapt in cpi . Bevolking wordt alsmaar ouder dus veel opvang nodig . De kinderen dien dit niet meer .
Na een al even onzalig 2022, leek 2023 opnieuw een rampjaar voor beursgenoteerd vastgoed te worden. We hebben onze GVV’tjes* vaker wel dan niet in treurige bewoordingen moeten uitlichten in deze zondagmail. Maar bij het aanbreken van de voorlaatste maand van het beursjaar was hij daar dan plots: een vastgoedrally! De oplopende rente kwelde dit aandelensegment al een tijdje, tot die bruusk van koers veranderde. Hier waren verscheidene redenen voor. De Europese inflatie koelde af naar 2,9% en de wereldvoedselprijzen daalden naar het laagste peil in 2 jaar. Zelfs Fed-voorzitter Powell was nog eens een bondgenoot van de markten. Diens meevallende commentaren kregen bijval door een makke Amerikaanse jobmarkt en trokken de rente omlaag. Het verguisde vastgoed werd plotsklaps omringd door kooplustige beleggers. De angst om de rally te missen duwde verschillende neergesabelde GVV’s ineens naar een jaarwinst. De vastgoedzwangere Bel20 was warempel een uitblinker in Europa. Paniek en kooppaniek, ze liggen soms dichtbij elkaar op de beurs.
Care Property Invest heeft in de eerste helft van dit jaar een sterke stijging van de huuropbrengsten en de winst laten zien, al daalde de winst per aandeel wel. Dat blijkt uit het woensdagavond gepubliceerde kwartaalverslag van de zorgvastgoedinvesteerder. Care Property sloot de verslagperiode af met 32,3 miljoen euro aan huurinkomsten, tegenover 25,5 miljoen euro een jaar eerder. Onder meer overnames droegen bij aan deze stijging. De aangepaste EPRA-winst steeg met 9 procent op jaarbasis naar 18,7 miljoen euro. Per aandeel daalde de aangepaste EPRA-winst echter naar 0,50 euro per aandeel, tegenover 0,63 euro een jaar eerder. Onder meer een kapitaalverhoging in januari zorgde voor extra aandelen, terwijl het nieuwe kapitaal volgens Care Property nog niet meteen rendeerde. De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg eind juni 1,23 miljard euro, een stijging met 8 procent tegenover een jaar eerder. De bezettingsgraad bleef 100 procent. De schuldgraad daalde met 11 procent tot 46,64 procent. Care Property bevestigde dit jaar een aangepaste EPRA-winst te verwachten tussen 1,00 en 1,03 euro per aandeel. Daarvan wil Care Property 1,00 euro per aandeel als dividend uitkeren. Rekening houdend met de huidige economische onzekerheid mikt Care Property op 66 miljoen euro aan huurinkomsten. Voorheen rekende de zorgvastgoedinvesteerder op 67 miljoen euro.
Normaal zal de uitbetaling in Mei of Juni zijn. Maar als zij nieuwe aandelen zullen uitgeven Zal het dividend ervoor op je effectenrekening gestort worden omdat die nieuwe aan geen recht hebben op het dividend. En in Mei uitbetaald worden gr. Tony
Zeer goede informatie Tony 👍
mercikes
Care Property Invest kondigt de verwerving aan van het herontwikkelingsproject ‘Wolfsbergen’. Het gebouw is het voormalig gemeentehuis van ’s-Graveland, een welgesteld dorp in de provincie Noord-Holland. Het project heeft een totale investeringswaarde van circa € 11,2 miljoen en zal na oplevering 23 zorgappartementen herbergen. De Vennootschap verwerft de grond en het bestaande gebouw van dit project via haar Nederlands dochtervennootschap, Care Property Invest.NL10 B.V. d.m.v. een asset deal, waarna het gebouw volgens de meest recente duurzaamheidsnormen volledig toekomstbestendig gemaakt zal worden door ontwikkelaar De Nederlanden Development B.V. De herontwikkeling wordt in schijven gefinancierd door Care Property Invest, in functie van de voortgang van de werken. Deze starten naar verwachting in Q4 2023 en zouden afgerond zijn in Q3 2024. Voor de uitbating van het project slaat de Vennootschap voor de tweede maal de handen in elkaar met exploitant Golden Years, gespecialiseerd in hoogwaardige, kleinschalige en luxueuze ouderenzorg. Care Property Invest en Golden Years Wolfsbergen B.V., een dochtervennootschap van Golden Years, gaan een nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type ‘triple net’ aan met een looptijd van minimum 25 jaar (verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar)
Gaan we nu eindelijk terug stijgen en het diepe dal verlaten. Cpi is een goed renderende onderneming met gegarandeerde inkomsten. Ze zijn sterk afgestraft de laatste maanden. Na regen komt zonneschijn.
mooi onder de boekwaarde nu . enkele pakketjes ingekocht . jarenlang zwaar overgewaardeerd = niet kopen . De overwaardering is omgeslagen naar onderwaardering ...
Care Property Invest kondigt de verwerving aan van het project ‘Golden Years Oldenbarnevelt’, een up-and-running zorgresidentie in de groene stadsrand van de Nederlandse havenstad Rotterdam. Het monumentale landgoed omvat 18 zorgappartementen voor senioren en zal een grondige verduurzaming ondergaan. Het project ‘Golden Years Oldenbarnevelt’ heeft een totale investeringswaarde van circa € 5,8 miljoen. Een uitbreiding van 5 bijkomende units door middel van de herontwikkeling van het aanpalend koetshuis en hooitmijt zal op korte termijn worden onderzocht. De transactie vond vandaag plaats onder de vorm van een asset deal waarbij Care Property Invest het vastgoed van dit project verwierf via haar Nederlandse dochtervennootschap, Care Property Invest.NL7 B.V. Voor de uitbating van het project slaat Care Property Invest voor de eerste maal de handen in elkaar met exploitant Golden Years, gespecialiseerd in hoogwaardige, kleinschalige en luxueuze ouderenzorg. Zij gaan hiervoor een nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type ‘triple net’ aan met een looptijd van minimum 20 jaar (verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar). Het project genereert dan ook vanaf vandaag bijkomende inkomsten voor de Vennootschap
hoi tonydw is dit naar uw mening nog een goed bedrijf om in te investeren ?
Beste, alle wastgoed aandelen staan nu op het laagste peil. Dus is niet alleen CPI die laag staat ik hebt zij al meer dan 15 jaar in portefeuile nu staat ik op verlies maar als ik het dividend erbij rekende op winst met dat aandeel maar CPI is een goeie investering. Zij er nog die nu klappen krijgen zie De beursgenoteerde vastgoedreus Cofinimmo staat op het laagste punt sinds zijn beursgang in 1994. Ondanks de steun voor de strategiewissel richting zorg, krijgt het bedrijf klappen door de algemene malaise in het vastgoed.beursgenoteerde vastgoedreus Cofinimmo staat op het laagste punt sinds zijn beursgang in 1994. Ondanks de steun voor de strategiewissel richting zorg, krijgt het bedrijf klappen door de algemene malaise in het vastgoed.
Care Property Invest heeft in de eerste drie maanden van dit jaar een sterke stijging van de huuropbrengsten en de winst laten zien, al daalde de winst per aandeel wel. Dat blijkt uit het woensdagavond gepubliceerde kwartaalverslag van de zorgvastgoedinvesteerder.Care Property sloot het kwartaal af met huurinkomsten van 15,9 miljoen euro, tegenover 12,3 miljoen euro een kwartaal eerder. Onder meer overnames droegen bij aan deze stijging.De operationele winst steeg naar 12,9 miljoen euro.De aangepaste EPRA-winst daalde naar 23 cent per aandeel, tegenover 29 cent een kwartaal eerder.Onder meer de recente kapitaalverhoging met 111 miljoen euro zorgde voor extra aandelen, terwijl het nieuwe kapitaal nog niet meteen rendeerde.De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg eind maart 1,14 miljard euro, een stijging met 1 procent tegenover een kwartaal eerder.Care Property bevestigde in zijn prognose dat de huuropbrengsten voor het hele jaar ten minste 67 miljoen euro zullen bedragen, wat zou moeten resulteren in een aangepaste EPRA-winst per aandeel tussen 1,00 en 1,03 euro per aandeel. Daarvan wil Care Property 1,00 euro per aandeel als dividend uitkeren.In een apart bericht meldde Care Property woensdag ook de overname van een woonzorgresidentie in het Nederlandse Ruurlo. Daarmee is ruim 5 miljoen euro gemoeid.
Dividend Wij zetten de belangen van onze aandeelhouders steeds voorop. En één van die belangen is natuurlijk het dividend dat zij ontvangen. Graag zetten wij onze standvastige historiek qua dividenduitkeringen voort. Zoals reeds aangegeven in eerdere communicatie, zal de raad van bestuur van Care Property Invest aan de gewone algemene vergadering van 31 mei 2023 voorstellen om een totaal brutodividend uit te keren voor de aandelen van € 1,00 per aandeel (netto: € 0,85 per aandeel).Care Property Invest wenst al haar aandeelhouders op die manier dan ook te bedanken voor het in haar gestelde vertrouwen.
DIVIDEND CARE PROPERTY INVEST PER JAARBoekjaar 2022: €1,00 per aandeel (verwachting, niet definitief)Boekjaar 2021: €0,84 per aandeelBoekjaar 2020: €0,80 per aandeelBoekjaar 2019: €0,77 per aandeelBoekjaar 2018: €0,72 per aandeelBoekjaar 2017: €0,63 per aandeelBoekjaar 2016: €0,33 per aandeelBij een beurskoers van €13 is het geschatte dividendrendement voor het aandeel Care Property Invest momenteel 6,5% NETTO. Net als veel sectorgenoten daalt ook Care Property hard in 2022 met een koersverlies van 39%, wat natuurlijk het hoge dividendrendement voor een groot deel verklaart. Normaal gesproken zal het aandeel eind mei weer ex-coupon noteren.
Kepler Cheuvreux heeft donderdag het advies voor Care Property Invest verhoogd van Houden naar Kopen en het koersdoel opgetrokken van 15,50 naar 15,80 euro.Sinds februari 2022 was Kepler voorzichtiger geworden voor het aandeel. Sindsdien was het bedrijf in een neerwaartse spiraal terechtgekomen, onder andere als gevolg van een wereldwijde verkoopgolf in de sector.Ook waren er enkele bedrijfsspecifieke elementen die op de koers wogen, zoals de verwatering als gevolg van een emissie. Die woog niet alleen op de winst per aandeel, maar was ook aanleiding voor de recente winstwaarschuwing, stelde Kepler.Maar volgens de broker zijn er nu voldoende redenen om optimistischer te worden.De looptijd van de schulden van zes jaar ligt boven het Europese gemiddelde en Care Property kan per 1 januari 74 procent van de contracten indexeren.De kwaliteit van de huurders is een ander pluspunt. Care Property heeft bijvoorbeeld geen blootstelling aan Orpea, merkte Kepler op.Kepler Cheuvreux vraagt zich dan ook af wat er zou kunnen mislopen met dit aandeel.
Ameriprise Financial heeft een belang gemeld in Care Property Invest. Dit maakte de zorgvastgoedinvesteerder vrijdag bekend.Op 10 maart had Ameriprise een stemrecht van 3,12 procent in Care Property, waarmee de meldingsdrempel van 3 procent werd overschreden.
andaag tekende Care Property Invest het akkoord onder opschortende voorwaarden voor het project “Saamborgh Ruurlo”, een in aanbouw zijnde woonzorgresidentie in de Gelderse gemeente Ruurlo (Berkelland). Het duurzame zorgcomplex heeft een investeringswaarde van circa € 5,3 miljoen en zal na de oplevering - naar verwachting medio 2023 - plaats bieden aan 23 bewoners. De Vennootschap zal bij oplevering overgaan tot de aankoop van de opstallen en de grond door middel van de overname van 100% van de aandelen in Gaudium Ruurlo I B.V., de vastgoedvennootschap waarin het volledige project is ondergebracht. Care Property Invest verwerft deze residentie van Gaudium Real Estate, een toonaangevende Nederlandse ontwikkelaar gespecialiseerd in de bouw van zorgresidenties. Voor de exploitatie van “Saamborgh Ruurlo” zal de Vennootschap voor de eerste maal een samenwerking aangaan met Saamborgh Verhuur B.V. (bekend onder de commerciële benaming “Saamborgh”), een regionale Nederlandse zorgorganisatie die kleinschalig wonen biedt aan zorgbehoevende ouderen. Care Property Invest zal de bestaande huurovereenkomst overnemen. Het betreft een langetermijnhuurovereenkomst van het type “triple net” met een looptijd van minimum 20 jaar (verlengbaar en jaarlijks indexeerbaar)
wat is de reden voor deze sterke daling....het financieel resultaat was toch vrij positief. Wat zie ik over het hoofd?
Schuldgraad is nog boven de 50%.
n 2022 haalde Care Property Invest de drempel van circa € 54,4 miljoen huurinkomsten, een stijging met circa 25,78% vergeleken met het voorgaande boekjaar. Door deze verhoging van de huurinkomsten steeg de aangepaste EPRA-winst van € 27,5 miljoen voor boekjaar 2021 naar € 34,3 miljoen voor boekjaar 2022, wat een stijging van 25,1% betekent. Care Property Invest kon zijn gestelde doelstellingen ruimschoots behalen en realiseerde een aangepaste EPRA-winst van € 1,2379 per aandeel. Daardoor zal, mede dankzij de uitkeringsplicht (zijnde minstens 80% van de statutaire aangepaste EPRA-winst), het voorstel gedaan worden om het dividend op te trekken met bijna 15% (van € 0,87 per aandeel voor het boekjaar 2021 naar € 1,00 per aandeel voor het boekjaar 2022), en dit ondanks de toename van het aantal dividendgerechtigde aandelen als gevolg van de twee kapitaalverhogingen die in 2022 plaatsvonden.
Care Property zal op 9 maart de jaarresultaten rapporteren. Degroof Petercam merkt op dat het afgelopen jaar een druk jaar was voor de zorgvastgoedinvesteerder, vooral in de tweede helft van het jaar toen de groep maar liefst 12 nieuwe overnames of projecten aankondigde ter waarde van 151,2 miljoen euro aan investeringen, ruim boven de verwachtingen van Degroof.Degroof verwacht dat de resultaten in 2022 de verwachtingen gemakkelijk zullen overtreffen, maar dat het boekjaar 2023 negatief zal worden beïnvloed door de verwatering die optreedt door de in januari afgeronde kapitaalverhoging en het hoge aantal nieuwe aandelen die werden uitgegeven.Bovendien wijst Degroof op financieringsmogelijkheden die niet in verhouding staan tot de "externe groeikracht" die Care Property tentoonspreidt."Paradoxaal genoeg is de snelle vastgoedexpansie van het bedrijf niet gepaard gegaan met adequate financiering", vindt Degroof Petercam op, die de totale kapitaaluitgaven in 2022 schat op 162,4 miljoen euro, "of bijna 20 procent van de waarde van de portefeuille aan het einde van 2021."Daardoor verwacht Degroof dat de 'leverage' eind 2022 met 51,8 procent ruim boven de 50 procent zal liggen.
De analisten rechtvaardigen hun koersdoelverlaging ook op basis van nieuwe, lagere winstverwachtingen in combinatie met hogere kapitaalkosten.Degroof mikt voor 2022 op een jaarwinst van 1,29 euro per aandeel. Dat is een stijging van 0,06 euro ten opzichte van de oude taxaties.Voor de komende jaren heeft Degroof, rekening houdend met de verwatering als gevolg van de kapitaalverhoging, de taxaties echter aanzienlijk verlaagd. Voor 2023 ging de winsttaxatie naar 1,18 euro per aandeel, een verlaging van 19 cent, en met 18 cent naar 1,30 euro voor 2024. Voor 2025 werd de taxatie door Degroof met 17 cent verlaagd naar 1,36 euro per aandeel.Ondanks de lagere winstverwachtingen komt de dividendgroei niet in gevaar, gezien de relatief lage pay-out ratio, voegde Degroof toe.
...
Installeer onze app.
Risico Openbaarmaking: Handelen in financiële instrumenten en/of cryptovaluta gaat gepaard met een hoog risico, zoals de kans dat u het volledige of een deel van het geïnvesteerde bedrag verliest. Daarom is deze activiteit niet voor alle beleggers geschikt. De koersen van cryptovaluta zijn zeer veranderlijk en kunnen worden beïnvloed door externe factoren zoals financiële, regelgevings- of politieke gebeurtenissen. Als u op marge handelt, zijn de financiële risico's nog hoger.
Voordat u besluit te handelen in financiële instrumenten of cryptovaluta, moet u volledig op de hoogte zijn van de risico's en kosten die zijn geassocieerd met de handel op financiële markten. U dient hierbij rekening te houden met uw beleggingsdoelen, ervaring en bereidheid om risico te aanvaarden. Win indien nodig het advies van een expert in.
Fusion Media herinnert u eraan dat de gegevens die op deze website worden vermeld niet per definitie geheel actueel of accuraat zijn. De gegevens en koersen op de website zijn niet altijd verstrekt door een markt of beurs, maar kunnen ook afkomstig zijn van marktmakers. Daarom zullen de koersen mogelijk niet accuraat zijn en kunnen zij afwijken van de daadwerkelijke koers op een markt. Het zijn indicatieve koersen die niet geschikt zijn voor handelsdoeleinden. Fusion Media en de partijen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verliezen of schade als gevolg van uw handelstransacties of uw gebruik van de op deze website vermelde informatie.
Het is verboden de gegevens op deze website te gebruiken, op te slaan, te reproduceren, weer te geven, te wijzigen, versturen of verspreiden zonder expliciete schriftelijke toestemming vooraf van Fusion Media en/of de partij die de gegevens heeft verschaft. Alle intellectuele eigendomsrechten worden voorbehouden door de partijen en/of beurzen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen.
Fusion Media zal mogelijk een vergoeding ontvangen van de adverteerders op de website op basis van uw interactie met hun advertenties.
De Engelse versie van deze overeenkomst is de leidende versie en heeft voorrang bij eventuele discrepanties tussen de Engelse versie en de Nederlandse versie.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Alle rechten voorbehouden.