Tijdens de earnings call voor het tweede kwartaal van 2024 meldde CEO Owen Thomas van Boston Properties (BXP) een sterk kwartaal voor het bedrijf, gekenmerkt door een aanzienlijke toename in verhuuractiviteiten en verhoogde de guidance voor Funds from Operations (FFO) per aandeel. Het bedrijf voltooide meer dan 1,3 miljoen vierkante meter aan verhuur, een stijging van 41% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
BXP's FFO per aandeel overtrof de verwachtingen met $0,06 en het bedrijf verhoogde de FFO-begroting voor het hele jaar met $0,08 per aandeel. Ondanks een daling van de bezettingsgraad als gevolg van bekende huurexpiraties en -beëindigingen, verwacht BXP een groei van de bezettingsgraad in het vierde kwartaal, ondersteund door een solide pijplijn van ondertekende huurcontracten die wachten op aanvang.
Belangrijkste resultaten
- BXP's FFO per aandeel was $0,06 hoger dan verwacht en het bedrijf verhoogde zijn FFO guidance voor 2024 met $0,08.
- De verhuuractiviteit steeg met meer dan 1,3 miljoen vierkante meter, een stijging van 41% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2023.
- De bezettingsgraad zal naar verwachting toenemen naarmate de verhuurvolumes stijgen, met een herstel verwacht in het vierde kwartaal.
- BXP werd door Time Magazine erkend als een van de meest duurzame bedrijven ter wereld.
- Het bedrijf is actief bezig met acquisities en woningbouwprojecten, met 1,39 miljoen vierkante voet aan huurcontracten in documentatie.
- De verhuuractiviteit was sterk aan de oostkust, vooral in New York, Boston en Noord-Virginia.
- De totale mark-to-market van de in het tweede kwartaal ondertekende huurcontracten steeg met 6%.
Bedrijfsvooruitzichten
- BXP verwacht dat lagere rentetarieven en een sterkere groei van de bedrijfswinsten voor rugwind zullen zorgen.
- Het bedrijf onderhandelt over de verkoop van vier grondposities en heeft verschillende woningbouwprojecten in de pijplijn.
- BXP's verhuuropdrachten van 4 miljoen vierkante meter voor het jaar liggen op schema.
Verrassende hoogtepunten
- De bezettingsgraad daalde in het tweede kwartaal door bekende expiraties, leegstaande ruimtes en opzeggingen.
- De verhuur van technologie en biowetenschappen blijft zwakker dan in andere sectoren.
Positieve punten
- Sterke verhuuractiviteit, vooral in Manhattan, gedreven door financiële en juridische sectoren.
- Grotere vraag waargenomen in San Francisco vergeleken met 2023.
- Positieve leasetrends met financiële centra aan de westkust waar vraag naar is.
Missen
- De operationele netto-inkomsten (NOI) van de portefeuille waren iets hoger dan verwacht dankzij lagere exploitatiekosten.
- De NOI van hetzelfde pand werd beïnvloed door huuropzeggingen.
V&A hoogtepunten
- BXP ziet een correlatie tussen de winstgroei van de S&P 500 en haar verhuuractiviteiten.
- Het bedrijf overweegt de ontwikkeling van nieuwe appartementen met mogelijke joint ventures.
- De leverage is tijdelijk hoog door de financiering van ontwikkelingsprojecten, maar zal na stabilisatie naar verwachting afnemen.
- Verwacht wordt dat de groei van de bezettingsgraad volgend jaar een positieve invloed zal hebben op de NOI van dezelfde winkel.
Concluderend kan worden gesteld dat Boston Properties (BXP) sterke vooruitzichten voor de toekomst heeft gepresenteerd, ondersteund door robuuste verhuuractiviteiten en strategische initiatieven. Het bedrijf is goed gepositioneerd om te navigeren door het dynamische landschap van de commerciële kantorensector, terwijl het zich blijft richten op duurzaamheid en groeimogelijkheden.
InvesteringsPro Inzichten
Boston Properties (BXP) heeft onlangs sterke kwartaalcijfers laten zien, wat een positief traject in de commerciële vastgoedsector weerspiegelt. Om meer inzicht te krijgen in de financiële gezondheid en marktpositie van BXP, duiken we in enkele belangrijke cijfers en InvestingPro Tips die waardevolle inzichten kunnen bieden voor beleggers.
InvestingPro Data geeft aan dat de marktkapitalisatie van Boston Properties ongeveer $12,57 miljard bedraagt, wat wijst op een aanzienlijke aanwezigheid in de REIT-sector. De koers-winstverhouding van het bedrijf staat momenteel op 67,4, wat duidt op een hogere waardering vergeleken met het sectorgemiddelde. Echter, gecorrigeerd voor de laatste twaalf maanden vanaf Q1 2024, is de koers-winstverhouding gunstiger op 32,93, wat de verwachtingen van beleggers over toekomstige winstgroei kan weerspiegelen. Bovendien was de omzetgroei van het bedrijf in het afgelopen kwartaal gezond met 5,95%, wat laat zien dat het bedrijf in staat is om zijn omzetcijfers te verhogen.
Van de InvestingPro Tips is het opvallend dat Boston Properties consistent heeft gepresteerd en al 28 jaar op rij dividend heeft uitgekeerd, wat beleggers met een focus op inkomsten zou kunnen aanspreken. Bovendien heeft het aandeel een aanzienlijk rendement behaald in de afgelopen week, maand en drie maanden, met een 1-weeks koers totaalrendement van 8,37%, een 1-maands rendement van 17,98% en een 3-maands rendement van 19,26%. Dit momentum zou kunnen wijzen op een sterk vertrouwen van beleggers in de marktpositie en de toekomstperspectieven van het bedrijf.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in meer analyse en tips, biedt InvestingPro aanvullende inzichten over Boston Properties, waaronder nog 10 InvestingPro Tips die te vinden zijn op https://www.investing.com/pro/BXP. Deze tips kunnen meer inzicht geven in de financiële gezondheid van het bedrijf, de aandelenprestaties en de positie in de sector, waardoor beleggers beter geïnformeerde beslissingen kunnen nemen.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.