LONDEN - Foxtons Group plc (LSE:FOXT), het in Londen gevestigde makelaarskantoor, heeft zijn aanwezigheid op de Britse vastgoedmarkt uitgebreid met de overname van Haslams Estate Agents en Imagine Property Group, twee toonaangevende makelaars in respectievelijk de forensensteden Reading en Watford. De initiële vergoeding voor deze overnames bedraagt in totaal £12,6 miljoen, met aanvullende uitgestelde betalingen afhankelijk van prestatiedoelstellingen.
De strategische zet, voltooid op 29.10.2024, is gericht op het benutten van de bestaande operationele sterke punten van de Groep en het verder vergroten van de blootstelling aan terugkerende huurinkomsten, die ongeveer 60% van de omzet van elk overgenomen bedrijf uitmaken. Met deze overnames groeit het netwerk van Foxtons naar 64 vestigingen, waarbij ongeveer 2.900 huurcontracten worden toegevoegd aan de portefeuille, die nu meer dan 31.000 huurcontracten omvat.
Haslams, met een focus op Reading en aanvullende dekking in Wokingham en Crowthorne, rapporteerde een niet-gecontroleerde totale omzet en bedrijfsresultaat van £6,5 miljoen en £0,8 miljoen voor het jaar eindigend op 31.12.2023. Imagine, gecentreerd rond Watford, rapporteerde een omzet en winst van £3,3 miljoen en £0,5 miljoen voor het jaar eindigend op 31.03.2024.
Van beide overgenomen entiteiten wordt verwacht dat ze hun winstgevendheid aanzienlijk zullen verhogen na de implementatie van groei-initiatieven en operationele synergiën. De verwachting is dat de overnames een positief effect zullen hebben op de aangepaste winst per aandeel van Foxtons in 2025, met verwachtingen van verdere toename in 2026 naarmate de synergiën volledig op jaarbasis worden gerealiseerd.
De overnames, gefinancierd via de doorlopende kredietfaciliteit van de Groep, maken deel uit van de bredere strategie van Foxtons om op middellange termijn £25-30 miljoen aan aangepaste bedrijfswinst te realiseren. De proforma nettoschuld ten opzichte van de aangepaste EBITDA-ratio van de Groep zal naar verwachting net onder de 1x blijven aan het einde van 2024.
Foxtons CEO Guy Gittins uitte zijn vertrouwen in de overnames en noemde de kwaliteit van de bedrijven en hun leidende posities in lokale markten als belangrijke drijfveren voor de beslissing. Zowel Steve Woodford van Haslams als Mike Cole van Imagine, de algemeen directeuren van de overgenomen bedrijven, onderschreven de gevoelens van Gittins en benadrukten het groeipotentieel en de mogelijkheden voor marktvooruitgang door gebruik te maken van het operationele platform van Foxtons.
Deze strategische uitbreiding van Foxtons is gebaseerd op een persbericht en weerspiegelt de voortdurende focus van het bedrijf op het laten groeien van zijn verhuurbedrijf en het betreden van nieuwe markten met sterke economische groeiprognoses.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.