In september zag de Verenigde Staten een aanzienlijke stijging in de bouw van eengezinswoningen, die een hoogtepunt van vijf maanden bereikte. De bouwvergunningen voor toekomstige projecten vertoonden echter slechts een lichte stijging vanwege een overaanbod van nieuwe woningen en kopers die wachten op lagere hypotheekrentes.
Het Census Bureau van het Amerikaanse ministerie van Handel rapporteerde vrijdag dat de start van eengezinswoningen, die het grootste deel van de woningbouw uitmaken, met 2,7% steeg tot een voor seizoen gecorrigeerd jaarlijks tempo van 1,027 miljoen eenheden. Dit was een herziening van de cijfers van augustus, die ook naar boven werden bijgesteld tot een tempo van 1,0 miljoen eenheden vanaf het aanvankelijk gerapporteerde tempo van 992.000 eenheden.
Regionaal gezien steeg het aantal starts in het Zuiden met 6,6% en in het Noordoosten met 10,6%. Daarentegen daalde het aantal starts met 10,4% in het Middenwesten en met 2,3% in het Westen. Vergeleken met dezelfde periode vorig jaar is de bouw van eengezinswoningen met 5,5% toegenomen.
De markt werd enigszins ondersteund door een gebrek aan beschikbare bestaande woningen, wat het geval was voordat de hypotheekrentes in het voorjaar een piek bereikten. Deze piek had potentiële kopers afgeschrikt, wat leidde tot een aanbod van nieuwe woningen dat deed denken aan niveaus die voor het laatst in 2008 werden gezien. Kopers aarzelden ook om de markt te betreden in afwachting van verdere verlagingen van de leenkosten.
Een enquête van de National Association of Home Builders in oktober wees op een gematigde verbetering van het vertrouwen van bouwers en een lichte toename van bouwers die stimulansen aanbieden om kopers aan te trekken.
Ondanks de algemene stijging in de woningbouw was het aantal afgegeven vergunningen voor nieuwbouw minder bemoedigend. De vergunningen voor eengezinswoningen stegen met slechts 0,3% tot een tempo van 970.000 eenheden, wat 1,2% lager is dan in september 2023. Daarentegen daalden de vergunningen voor meergezinswoningen aanzienlijk met 10,8% tot een tempo van 398.000 eenheden. In totaal daalden de bouwvergunningen met 2,9% tot een tempo van 1,428 miljoen eenheden, een daling van 5,7% ten opzichte van het voorgaande jaar.
De impact van de orkanen Helene en Milton, die eind september en begin oktober Florida en het zuidoosten van de VS troffen, kan leiden tot een tijdelijke terugval in de woningbouw. Niettemin zouden de wederopbouwactiviteiten na de orkanen uiteindelijk de bouwactiviteit kunnen stimuleren.
Investeringen in woningen hadden een negatief effect op het bruto binnenlands product van het land in het tweede kwartaal. De achterstand van huizen die zijn goedgekeurd voor de bouw maar nog niet zijn gestart, daalde met 0,7% tot 282.000 eenheden in de afgelopen maand. De achterstand in de bouw van eengezinswoningen daalde ook met 2,1% tot 143.000 eenheden, en het voltooiingspercentage voor dit segment daalde met 2,7% tot 1,0 miljoen eenheden.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.