In de aanhoudende strijd tegen verborgen en buitensporige financiële kosten zou een mogelijke overwinning van vicepresident Kamala Harris bij de presidentsverkiezingen kunnen leiden tot een bredere aanpak door het U.S. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB).
Het CFPB heeft al ongeveer $20 miljard aan jaarlijkse kosten voor bankoverboekingen, creditcards en ongedekte cheques aangepakt. Onder leiding van Rohit Chopra, aangesteld door de Democratische president Joe Biden, zouden de inspanningen van het bureau kunnen intensiveren met een focus op hypotheekafsluitkosten, kredietrapportagekosten en andere kosten die jaarlijks meer dan $24 miljard kunnen bedragen.
Het CFPB heeft aangegeven dat hypotheekafsluitkosten, die bestaan uit verschillende individuele vergoedingen, een aanzienlijke barrière vormen voor betaalbare huisvesting en mogelijk onderwerp kunnen zijn van toekomstige regelgeving. Gegevens uit 2022 toonden aan dat de mediane totale leningkosten voor woningaankopen en herfinancieringen met meer dan 20% stegen ten opzichte van het voorgaande jaar, waarbij leners bijna $24 miljard uitgaven op basis van transacties geregistreerd door de Mortgage Bankers Association.
Kosten voor eigendomsverzekeringen, die kunnen variëren van 0,5% tot 1% van de aankoopprijs van een woning, werden geïdentificeerd als een van de duurste componenten van afsluitkosten. Daarnaast zijn de kosten die kredietverstrekkers betalen voor kredietrapporten en -scores van leners, die meer dan $100 kunnen bedragen en worden doorberekend aan leners, sinds 2022 aanzienlijk gestegen, soms met wel 400%.
De plannen van het CFPB, zoals besproken door een anonieme functionaris van het bureau, omvatten het afronden van beperkingen op overboekings- en ongedekte chequekosten tegen het einde van het jaar, met hypotheekafsluitkosten als volgende prioriteit. Het bureau onderzoekt ook kosten gerelateerd aan rekeninginformatie, geldautomaten en cashback-transacties in winkels.
Ondanks het standpunt van het CFPB dat het de bevoegdheid heeft om kosten te beperken, is er duidelijk tegenstand vanuit de industrie. Kredietverstrekkers en eigendomsverzekeraars hebben in een brief in augustus aangegeven dat zij van mening zijn dat het Congres het CFPB niet de bevoegdheid heeft gegeven om kosten vast te stellen in het hypotheekverstrekingsproces.
Republikeinse congresleden en sommige leidinggevenden in de sector hebben ook hun bezorgdheid geuit over de aanpak van het bureau, wat suggereert dat een meer conservatieve overwinning, zoals die van de Republikeinse kandidaat Donald Trump, zou kunnen leiden tot een terugdraaien van deze regelgevende inspanningen.
De recente belofte van Trump zelf om de rente op creditcards te beperken, heeft echter vragen opgeroepen over de mogelijke richting van het CFPB onder zijn leiding.
De Consumer Bankers Association, die grote retailkredietverstrekkers vertegenwoordigt, heeft een campagne gelanceerd tegen het 'verborgen kosten'-narratief en pleit ervoor dat banken een plaats aan tafel krijgen bij discussies, ongeacht de uitkomst van de verkiezingen.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.