De gemiddelde rente voor het meest voorkomende type hypotheek in de Verenigde Staten, de 30-jarige vaste hypotheek, is gedaald naar 6,15%, het laagste punt in twee jaar. Deze daling vond plaats in de week eindigend op 13.09.2023 en vertegenwoordigt een afname van 14 basispunten ten opzichte van de week ervoor.
De Mortgage Bankers Association (MBA) schrijft deze verlaging toe aan de verwachtingen dat de Federal Reserve de rente zou verlagen, mogelijk met wel 0,50%.
Deze laatste hypotheekrente is de laagste sinds september 2022 en een aanzienlijke daling ten opzichte van de piek van bijna 8% die ongeveer 11 maanden geleden werd waargenomen. De daling van de rente komt doordat de Federal Reserve heeft aangegeven een einde te maken aan haar renteverhogingscampagne voor 2022-2023, waarbij de volgende aanpassing waarschijnlijk een verlaging zal zijn.
Aanvragen voor hypotheken, zowel voor aankoop als herfinanciering, zijn volgens de MBA gestegen. De toename houdt verband met de lagere leenkosten en een trager tempo in de stijging van de huizenprijzen, wat de betaalbaarheid van woningen heeft verbeterd.
Opvallend is dat herfinancieringsaanvragen nu meer dan de helft van alle hypotheekaanvragen uitmaken, wat boven de historische mediaan van 48% ligt. Dit suggereert dat huiseigenaren proactief stappen ondernemen om hun maandelijkse betalingen te verlagen in reactie op de dalende hypotheekrentes.
Van de vergadering van de Federal Reserve, die later op woensdag 18.09.2023 wordt afgesloten, wordt verwacht dat deze een renteverlaging zal brengen, samen met bijgewerkte prognoses voor het beleidsrentepad voor de komende jaren. De laatste prognoses, gemaakt in juni, wezen op 125 basispunten aan verlagingen tot eind 2025, maar analisten verwachten dat de prognoses deze keer een nog grotere daling zullen weerspiegelen.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.