De Duitse vastgoedmarkt, die een belangrijke bijdrage levert aan de grootste economie van Europa, vertoont tekenen van spanning nu de nieuwbouw in de eerste helft van het jaar aanzienlijk is gedaald. Volgens recente gegevens van het vastgoedadvies- en analysebureau Bulwiengesa was er een daling van 26% in de nieuwbouw in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
Deze neergang in de vastgoedsector is hardnekkig, met aanhoudende problemen zoals vertragingen in projecten, een daling van het aantal nieuwbouwprojecten en faillissementen onder projectontwikkelaars. De analyse van Bulwiengesa wijst op een aanhoudende maar afgevlakte neergang.
De situatie werd vorige week onderstreept door Rolf Buch, CEO van Vonovia, een van Duitslands grootste verhuurders. Buch waarschuwde dat het aantal faillissementen in de vastgoedsector zou kunnen toenemen.
Lange tijd floreerde de Duitse vastgoedsector, gesteund door lage rentetarieven en een robuuste economie. De sector droeg jaarlijks ongeveer €730 miljard bij aan de nationale economie, wat neerkomt op ongeveer 20% van de Duitse productie. De hausse kwam echter tot stilstand toen de stijgende inflatie ertoe leidde dat de Europese Centrale Bank de financieringskosten verhoogde, waardoor de vastgoedfinanciering verdampte, deals mislukten, projecten stagneerden en zelfs grote ontwikkelaars failliet gingen en sommige banken instabiel werden.
Ondanks de huidige inzinking, die al in het derde jaar zit, blijven sommige leidinggevenden in de sector hopen dat een verschuiving naar lagere rentetarieven een opleving voor de markt kan betekenen.
Volgens Francesco Fedele, chief executive van BF.direkt, een bedrijf gespecialiseerd in vastgoedfinanciering, blijft het onder de huidige omstandigheden een grote uitdaging om fondsen te vinden voor projectontwikkeling. Op het moment van het verslag stond de wisselkoers op $1, wat gelijk staat aan 0,9143 euro.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.