Als reactie op de aanhoudende vastgoedcrisis nemen Chinese steden stappen om nieuw opgeleverde appartementen om te zetten in betaalbare woningen, zoals Beijing in mei heeft bepaald. Deze maatregel is bedoeld om het overschot aan onverkochte appartementen aan te pakken die de cashflow van ontwikkelaars hebben belemmerd en een negatieve invloed hebben gehad op de huizenprijzen, het consumentenvertrouwen en de economische activiteit. De neergang op de vastgoedmarkt droeg ertoe bij dat de economische groei in het tweede kwartaal achterbleef bij de verwachtingen.
Lokale overheden zijn begonnen met het implementeren van de richtlijn door de subsidiabiliteit voor huisvestingssubsidies uit te breiden. Openbare verklaringen van 20 steden onthullen plannen om een breder scala aan professionals, zoals artsen, leraren en wetenschappers, in aanmerking te laten komen en om zich te richten op specifieke demografische groepen zoals migrantenarbeiders en jonge burgers.
Steden als Yantai en Longkou hebben het aanbod uitgebreid naar arbeidsmigranten, terwijl Hangzhou en Jinhua zich richten op het aantrekken van wetenschappers. Tangshan heeft woningen beschikbaar gesteld voor nieuwe inwoners en personen onder de 35 jaar. Kunming richt zich op "talentgroepen die de stad nodig heeft", zonder verdere details te geven. Duan, gelegen in de economisch moeilijke regio Guangxi, biedt appartementen met korting aan gezinnen met weinig woonruimte per hoofd van de bevolking.
De kwaliteit van de appartementen en hun locaties kunnen van invloed zijn op de beslissing van potentiële huurders of kopers. De centrale overheid heeft 500 miljard yuan ($69 miljard) uitgetrokken voor het landelijke huisvestingsinitiatief, met de verwachting dat de financiering in de toekomst zal toenemen. De omvang van de subsidies is echter niet algemeen bekend gemaakt.
In Yantai en Longkou zijn kortingen op de maandelijkse huur aangekondigd van 400 yuan voor universitair afgestudeerden en 300 yuan voor anderen, met extra subsidies voor grotere huishoudens. Hangzhou heeft geadverteerd met een huurappartement van 50 vierkante meter voor ongeveer 500 yuan per maand. In Leshan en Yongzhou hebben bewoners de kans gekregen om een appartement te kopen voor ongeveer tweederde van de marktprijs, wat aanzienlijke besparingen kan opleveren voor mensen zoals lerares Emma Xu.
Analisten suggereren dat het uitbreiden van betaalbare woningen tot 20%-30% van het totale woningbestand in China, wat een aanzienlijke financiering zou vereisen, de consumptie van huishoudens sterk ten goede zou komen. Een dergelijke uitbreiding zou echter ondersteund moeten worden door andere hervormingen, waaronder welzijnsverbeteringen, om de financiële lasten voor huishoudens te verlichten en sparen voor andere doeleinden aan te moedigen.
Het initiatief weerspiegelt China's bredere behoefte om zijn economie weer in evenwicht te brengen naar duurzame groei die wordt aangedreven door de bestedingen van huishoudens. Betaalbare huisvesting wordt gezien als een belangrijk onderdeel van deze strategie, naast loongroei en adequate pensioenstelsels.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.