De gemiddelde rente voor het meest voorkomende type Amerikaanse woninghypotheek, de 30-jarige vaste hypotheek, is gedaald naar 6,15%, het laagste punt in twee jaar. Deze daling vond plaats in de week eindigend op 13 september en vertegenwoordigt een daling van 14 basispunten ten opzichte van de week ervoor.
De Mortgage Bankers Association (MBA) schrijft deze verlaging toe aan de verwachtingen dat de Federal Reserve renteverlagingen zou doorvoeren, mogelijk tot wel 0,50%.
Deze laatste hypotheekrente is de laagste sinds september 2022 en is een aanzienlijke daling ten opzichte van de piek van bijna 8% die ongeveer 11 maanden geleden werd waargenomen. De daling van de rentes komt nadat de Federal Reserve aangaf een einde te maken aan haar renteverhogingscampagne voor 2022-2023, waarbij de volgende aanpassing waarschijnlijk een verlaging zal zijn.
Aanvragen voor woninghypotheken, zowel voor aankoop als herfinanciering, hebben een stijging laten zien, zoals gerapporteerd door de MBA. De toename houdt verband met de lagere leenkosten en een langzamere stijging van de huizenprijzen, wat de betaalbaarheid van woningen heeft verbeterd.
Opvallend is dat herfinancieringsaanvragen nu meer dan de helft van alle hypotheekaanvragen uitmaken, wat boven de historische mediaan van 48% ligt. Dit suggereert dat huiseigenaren proactief stappen ondernemen om hun maandelijkse betalingen te verlagen in reactie op de dalende hypotheekrentes.
Van de vergadering van de Federal Reserve, die later op woensdag 18 september wordt afgesloten, wordt verwacht dat deze een renteverlaging zal brengen, samen met bijgewerkte projecties voor het beleidsrentepad voor de komende jaren. De laatste projecties, gemaakt in juni, wezen op 125 basispunten aan verlagingen tot eind 2025, maar analisten verwachten dat de projecties deze keer een nog significantere daling zullen weerspiegelen.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.