De eigenaar van de Trianon wolkenkrabber in Frankfurt, een iconisch onderdeel van de skyline van de stad, heeft faillissement aangevraagd, wat de ernstige vastgoedcrisis in Duitsland benadrukt. Het gebouw, dat 186 meter hoog is en 45 verdiepingen telt, is een opvallende verschijning in het financiële centrum en huisvest momenteel een deel van de Bundesbank, de centrale bank van Duitsland, en Deka, een belangrijke vermogensbeheerder.
Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt, het bedrijf dat eigenaar is van het Trianon, diende de insolventieaanvraag maandag in bij een rechtbank in Frankfurt en de rechtbank benoemde de volgende dag een insolventiemanager. Deze stap komt op een moment dat de Duitse vastgoedsector, die jaarlijks ongeveer €730 miljard bijdraagt aan de economie, te maken krijgt met een neergang na jaren van groei, gevoed door lage rentetarieven, betaalbare energie en een robuuste economie.
Het einde van de vastgoedhausse werd ingeluid door de sterke renteverhogingen van de Europese Centrale Bank als reactie op de welig tierende inflatie. De vastgoedmarkt heeft sindsdien een aanzienlijke vertraging gekend, waarbij financiering schaars werd, deals niet doorgingen, projecten stagneerden en enkele grote ontwikkelaars failliet gingen. Ook financiële instellingen voelen de druk en er gaan stemmen op om de overheid te laten ingrijpen in de sector.
De uitdagingen in de Duitse vastgoedmarkt worden nog verergerd door de lagere bezettingsgraad van kantoorgebouwen, deels als gevolg van de verschuiving naar thuiswerken - een trend die niet alleen in Duitsland, maar ook in de Verenigde Staten en andere landen wordt waargenomen. De website van het Trianon geeft aan dat er vanaf de zomer van 2024 kantoorruimte beschikbaar zal zijn, wat duidt op leegstand in de nabije toekomst.
Op het moment van het verslag hadden de insolventiebeheerder, de Bundesbank en de gebouwbeheerder nog niet gereageerd op verzoeken om commentaar. Ook Deka, dat later dit jaar het Trianon zal verlaten voor een nieuw hoofdkantoor, heeft niet gereageerd op de situatie. Pogingen om contact op te nemen met het Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt voor een verklaring leverden niets op.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.