Op dinsdag werden de aandelen van Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) opgewaardeerd door Evercore ISI, waarbij de rating werd veranderd van Underperform naar Outperform. De firma verhoogde ook het koersdoel voor het aandeel naar $38,00, tegenover $32,00 eerder.
De upgrade volgt op een opmerkelijke stijging van 17% van de aandelenwaarde van Vornado over het hele jaar, waarmee het bedrijf de stijging van 9% van de REIT-index sinds het begin van het jaar overtreft.
Een groot deel van Vornado's outperformance kwam na de tweedekwartaalresultaten eerder in augustus, waarbij de analist verschillende potentiële katalysatoren aanhaalde die de prestaties van het aandeel in de komende 6 tot 12 maanden verder zouden kunnen opdrijven.
Eén zo'n katalysator is de mogelijke verhuur of verkoop van 770 Broadway aan een huurder met een hoge kredietwaardigheid. De deal zal naar verwachting aanzienlijk hoger zijn dan de huidige impliciete waarde van Vornado's kantorenportefeuille in New York City. Dit zou de waarde van kantoorgebouwen in New York kunnen bevestigen en het risico verminderen dat gepaard gaat met het recente aflopen van het huurcontract van een belangrijke huurder, Meta.
Daarnaast is de sterke verhuuractiviteit bij PENN 2, in combinatie met een groeiende pijplijn voor de New Yorkse markt van in totaal 2,6 miljoen vierkante meter, een positief teken. Er wordt verwacht dat er voor het einde van het jaar een belangrijke transactie met grote huurders kan plaatsvinden.
De analist wees er ook op dat een daling van de 10-jaars treasury- en SOFR-curve gunstig zou kunnen zijn voor Vornado vanwege zijn grotere blootstelling aan schuld met variabele rente. Als de huidige verlagingsverwachtingen van de Federal Reserve standhouden, kan dit een positieve invloed hebben op de schatting van de Funds from Operations (FFO) van het bedrijf.
Tot slot, als PENN 2 in 2025 overgaat van ontwikkeling naar exploitatie, zal dit een FFO-belasting van $ 0,22 per aandeel veroorzaken en de waardeberekening op basis van contante waarde van de kasstroom beïnvloeden.
De analist stelt voor dat beleggers hun waarderingen dienovereenkomstig aanpassen, ofwel door deze verwatering terug te draaien of door zich te richten op 2026 voor een meer gestabiliseerde winstprognose. Op basis van deze factoren is besloten om de rating van het aandeel te verhogen en het koersdoel te verhogen.
In ander recent nieuws heeft Cousins Properties Incorporated $500 miljoen aan 5,875% Senior Notes uitgegeven met een looptijd tot 1 oktober 2034, als onderdeel van haar bredere strategie om haar kapitaalstructuur en liquiditeit te beheren.
Het geld zal worden gebruikt om leningen onder de kredietfaciliteit terug te betalen en voor algemene bedrijfsdoeleinden. Het bedrijf rapporteerde ook robuuste financiële resultaten voor het tweede kwartaal, met een bedrijfsresultaat van $0,68 per aandeel en een stijging van 5% van het netto bedrijfsresultaat in hetzelfde pand.
Baird en Jefferies hebben hun koersdoelen voor Cousins Properties bijgesteld naar respectievelijk $31 en $27. Baird handhaaft een Outperform rating en noemt de robuuste balans van het bedrijf en het actief nastreven van strategische overnames.
Tegelijkertijd handhaaft Jefferies de rating 'Hold' en wijst op de impact van twee nieuwe mezzanine-investeringen op de verwachte hogere operationele netto-inkomsten.
Daarnaast heeft Cousins Properties de leverage verlaagd en twee mezzanineleningen verworven in Nashville en Charlotte. Het bedrijf verwacht een stabiele of hogere gerapporteerde bezettingsgraad tegen het einde van het jaar, ondersteund door een sterke verhuurpijplijn.
Ondanks een negatieve netto opname in de Phoenix markt, heeft het bedrijf positieve verhuuractiviteiten gerapporteerd in verschillende markten, waaronder Atlanta en Charlotte. Deze ontwikkelingen weerspiegelen de recente groeistrategie van het bedrijf.
InvesteringsPro Inzichten
Na de upgrade door Evercore ISI van Vornado Realty Trust bieden InvestingPro-gegevens aanvullend inzicht in de financiële gezondheid en prestaties van het bedrijf. Met een marktkapitalisatie van $4,17 miljard is Vornado een belangrijke speler op de markt van vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's). Ondanks dat het bedrijf wordt verhandeld tegen een hoge winstmultiple met een koers-winstverhouding van 69,77, heeft het bedrijf een toewijding aan zijn aandeelhouders getoond door dividendbetalingen te handhaven gedurende een indrukwekkende 45 opeenvolgende jaren. Deze toewijding wordt weerspiegeld in het dividendrendement van 4,67%, dat beleggers een gestage inkomstenstroom biedt.
InvestingPro Tips benadrukken verder dat Vornado in de buurt van zijn 52-weeks hoogtepunt handelt, wat duidt op een sterk marktsentiment. Dit wordt ondersteund door de robuuste rendementen over de afgelopen één en drie maanden, met een totaal koersrendement van respectievelijk 13,54% en 17,68%. Daarnaast suggereert de consistente winstgevendheid van het bedrijf over de afgelopen twaalf maanden een stabiele financiële basis. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in een diepere duik in de prestaties en vooruitzichten van Vornado, biedt InvestingPro aanvullende tips op zijn platform.
InvestingPro biedt beleggers die weloverwogen beslissingen willen nemen op basis van realtime statistieken en analyses van experts een uitgebreide reeks tools en inzichten. Met de volgende winstdatum gepland op 24 oktober 2024, kan het in de gaten houden van de prestaties en marktpositie van Vornado via InvestingPro een waardevolle leidraad zijn voor potentiële en huidige beleggers.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.