NEW YORK - KKR (NYSE:KKR), een vooraanstaande investeringsmaatschappij, heeft haar vastgoedportefeuille uitgebreid met de aankoop van zes industriële klasse A objecten in belangrijke Amerikaanse markten, voor een totaalbedrag van ongeveer $ 377 miljoen. Deze objecten, met een gemiddelde vintage van 2014, worden gekenmerkt door hun moderne ontwerp, inclusief een gemiddelde vrije hoogte van 35 voet, en voldoen aan de eisen van de huidige logistieke huurders.
De volledig verhuurde portefeuille is strategisch gelegen in inbreidingsdeelmarkten van grote steden zoals Seattle, Atlanta, Philadelphia, New Jersey en de San Francisco Bay Area. Deze investering maakt deel uit van de voortdurende strategie van KKR om haar nationale portefeuille van industriële activa uit te breiden, waarbij de nadruk ligt op vastgoed van hoge kwaliteit op locaties die naar verwachting steeds moeilijker te repliceren zullen zijn.
Ben Brudney, een Managing Director bij KKR die toezicht houdt op de industriële investeringen van het bedrijf in de VS, toonde zich enthousiast over de acquisitie en benadrukte de strategische positionering van het vastgoed. De portefeuille voegt ongeveer twee miljoen vierkante meter toe aan KKR's aankopen van magazijnen in de V.S., die nu in totaal bijna zes miljoen vierkante meter beslaan sinds het begin van het jaar.
KKR deed deze investering via door het bedrijf geadviseerde kapitaalrekeningen. De wereldwijde vastgoedactiviteiten van het bedrijf, dat per 30 juni 2024 $75 miljard aan activa beheert, investeert in een breed spectrum van aandelen- en schuldstrategieën. Met meer dan 150 toegewijde professionals in 16 kantoren maakt KKR gebruik van haar wereldwijde platform om resultaten te leveren voor klanten en investeerders.
Als wereldwijde beleggingsleider biedt KKR een scala aan oplossingen op het gebied van vermogensbeheer, kapitaalmarkten en verzekeringen, met als doel aantrekkelijke beleggingsrendementen te behalen door een gedisciplineerde aanpak en door groei te stimuleren in haar portefeuillebedrijven en gemeenschappen. KKR sponsort fondsen die investeren in private equity, kredieten en onroerend goed en heeft strategische partners die hedgefondsen beheren. Haar verzekeringsfilialen, ondergebracht bij Global Atlantic Financial Group, bieden pensioen-, levens- en herverzekeringsproducten aan.
Deze overname weerspiegelt het vertrouwen van KKR in de sector industrieel vastgoed en haar streven om te investeren in vastgoed dat voldoet aan de veranderende behoeften van logistieke operaties. De informatie voor dit verslag is gebaseerd op een persbericht.
In ander recent nieuws rapporteerde KKR & Co. Inc. een robuuste financiële prestatie met een record aan fee-gerelateerde inkomsten en een aanzienlijke groei van het aangepaste nettoresultaat. De provisiegerelateerde winst van het bedrijf bereikte een historisch record van $0,84 per aandeel, een stijging van 25% ten opzichte van vorig jaar. Bovendien steeg het aangepaste nettoresultaat van KKR met een indrukwekkende 50% tot $1,09 per aandeel en kwam de operationele winst uit op $1,17 per aandeel, dankzij sterke vergoedingen voor kapitaalmarkttransacties en groei in managementvergoedingen.
Deze financiële resultaten gingen gepaard met een reeks wijzigingen in de corporate governance documenten van KKR, waarbij de aandelenstructuur werd gestroomlijnd en de verantwoordelijkheden van de commissies werden geactualiseerd. Tot de belangrijkste wijzigingen behoorden de vrijstelling van bedrijfsfunctionarissen van schadevergoeding wegens schending van hun fiduciaire plicht en het schrappen van het recht op schadeloosstelling voor gelieerde ondernemingen die geen dochterondernemingen van het bedrijf zijn.
TD Cowen toonde vertrouwen in het potentieel van KKR door het koersdoel te verhogen van $145,00 naar $154,00, met behoud van een Buy rating. De analisten van de firma zijn optimistisch over de sterke capaciteiten van KKR om activa te verzamelen en het potentieel voor voortdurende groei, en verwachten dat de aangepaste netto inkomstenramingen van KKR voor de jaren 2024 en 2025 zullen verbeteren.
Op het gebied van het aantrekken en inzetten van kapitaal heeft KKR in het tweede kwartaal met succes $32 miljard aan kapitaal aangetrokken, met aanzienlijke bijdragen voor het V-fonds voor wereldwijde infrastructuur en de Ascendant-strategie voor de middenmarkt. Het bedrijf zette in het tweede kwartaal $ 23 miljard in en verwacht een gunstig investeringsklimaat voor de tweede helft van 2024. Deze recente ontwikkelingen onderstrepen KKR's strategische positionering en robuuste groeitraject in de markt.
Inzichten van InvestingPro
In het licht van KKR's recente acquisitie van eersteklas industrieel logistiek vastgoed, zijn de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf van groot belang voor beleggers. De marktkapitalisatie van KKR bedraagt een robuuste $106,41 miljard, wat de substantiële aanwezigheid van het bedrijf in de investeringssector weerspiegelt. De koers-winstverhouding van het bedrijf, een belangrijke indicator van de marktverwachtingen over de winstgroei van het bedrijf, is momenteel 27,28, wat suggereert dat het aandeel wordt verhandeld op een niveau dat aantrekkelijk zou kunnen zijn in verhouding tot het winstgroeipotentieel op de korte termijn - een InvestingPro Tip benadrukt dat KKR wordt verhandeld tegen een lage koers-winstverhouding in vergelijking met de verwachte winstgroei.
Bovendien heeft KKR laten zien dat het zich inzet voor aandeelhoudersrendement, met een trackrecord van vier opeenvolgende jaren dividendverhoging en 15 opeenvolgende jaren dividenduitkering. Deze consistentie wordt onderstreept door InvestingPro's Tip dat KKR een hoog rendement heeft over het afgelopen jaar, wat verder wordt ondersteund door een eenjarig koers-totaalrendement van een opmerkelijke 99,29%. Dergelijke prestaties kunnen beleggers die op zoek zijn naar stabiele dividenduitkerende aandelen vertrouwen inboezemen.
Ondanks dat analisten voor het lopende jaar een omzetdaling verwachten, is de omzetgroei van KKR over de afgelopen twaalf maanden vanaf het tweede kwartaal van 2024 een indrukwekkende 120,85%. Deze robuuste groei, samen met de strategische overnames van het bedrijf in de industriële vastgoedsector, zou kunnen wijzen op een vooruitdenkende aanpak die uitdagingen op de korte termijn in evenwicht brengt met strategische investeringen op de lange termijn.
Voor beleggers die geïnteresseerd zijn in meer details en analyses zijn er 12 aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar, die een diepere duik in de financiële gezondheid en marktvooruitzichten van KKR bieden. Deze zijn toegankelijk via InvestingPro's speciale pagina voor KKR op https://www.investing.com/pro/KKR.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.