JERICHO, N.Y. - Kimco Realty (NYSE: KIM), een prominente real estate investment trust (REIT) in de Verenigde Staten, heeft haar ongedekte termijnlening verhoogd naar $ 550 miljoen, een verhoging ten opzichte van de vorige $ 500 miljoen. Het bedrijf kondigde deze financiële manoeuvre woensdag aan, met behoud van de oorspronkelijke voorwaarden, waaronder de vervaldatum en kredietconvenanten.
De wijziging van de lening hield in dat een nieuwe bank werd toegevoegd aan de bestaande overeenkomst, die dateert van 2 januari 2024 en eerder werd gewijzigd op 3 mei 2024 en 17 juli 2024. De administratief agent voor de deal is Toronto Dominion (Texas) LLC, samen met verschillende kredietverstrekkers.
Naast het verhogen van de lening heeft Kimco Realty een renteswapovereenkomst gesloten die de rente op de extra middelen vastlegt op 4,3175%. De opbrengst van de lening is geoormerkt voor algemene bedrijfsdoeleinden, waaronder het beheer van schuldvervaldagen en opportunistische investeringen.
Bij de syndicatie van de verhoogde lening waren verschillende financiële instellingen betrokken, waarbij Toronto Dominion (Texas) LLC optrad als Administrative Agent. Royal Bank of Canada en U.S. Bank National Association waren de Syndication Agents, terwijl BNP Paribas en Scotia Financing (USA) LLC optraden als Documentation Agents. Regions Bank werd aangesteld als Senior Managing Agent en TD Securities (USA) LLC was de enige Bookrunner en Joint Lead Arranger, met Royal Bank of Canada en U.S. Bank National Association als Joint Lead Arrangers.
Kimco Realty beschikt over een portefeuille die gericht is op kwalitatief hoogwaardige winkelcentra in de open lucht met kruidenierswinkels en vastgoed voor gemengd gebruik, voornamelijk gelegen in de voorsteden van grote stedelijke gebieden. Hun strategische huurdersmix is ontworpen om frequente winkeluitstapjes te genereren door zich te richten op essentiële, noodzakelijke goederen en diensten.
Het bedrijf, dat sinds 1991 beursgenoteerd is op de NYSE en deel uitmaakt van de S&P 500 Index, heeft meer dan 60 jaar ervaring in eigendom, beheer en herontwikkeling van winkelcentra. Op 30 juni 2024 bezat Kimco Realty belangen in 567 Amerikaanse winkelcentra en activa voor gemengd gebruik, met in totaal ongeveer 101 miljoen vierkante meter bruto verhuurbare ruimte.
Deze financiële update is gebaseerd op een persbericht en geeft een kijkje in Kimco Realty's strategisch financieel beheer terwijl het bedrijf blijft navigeren op de vastgoedmarkt.
In ander recent nieuws kondigde Kimco Realty Corp robuuste resultaten aan voor het tweede kwartaal van 2024, met een opmerkelijke stijging van de netto operationele inkomsten (NOI) dankzij hogere huren en netto recuperaties. De NOI op dezelfde locatie van het bedrijf steeg met 3% en de verwachtingen voor het hele jaar werden aangepast om de aanhoudende NOI-groei te weerspiegelen. Daarnaast werden Kimco's sterke prestaties weerspiegeld in de verhoogde FFO per verwaterd aandeel indicatie.
Mizuho heeft Kimco echter verlaagd van Outperform naar Neutral, ondanks een verhoging van het koersdoel naar $23,00. De afwaardering was gebaseerd op het feit dat Kimco's aandeel nu in lijn handelt met dat van sectorgenoten en minder relatieve groei in AFFO per aandeel verwacht voor 2025 in vergelijking met de subsector.
Daarentegen hebben analisten van Raymond James het aandeel Kimco opgewaardeerd van Market Perform naar Strong Buy, met een nieuw koersdoel van $25,00. Dit was gebaseerd op de aantrekkelijke waardering van het bedrijf en het potentieel voor kapitalisatiereductie in de hele sector.
Piper Sandler toonde ook vertrouwen in Kimco, verhoogde het koersdoel naar $ 29,00 en handhaafde een Overweight rating. Deze positieve vooruitzichten werden beïnvloed door de verschuiving van het bedrijf naar kleinere, meer winstgevende winkelverhuurcontracten, die naar verwachting ongeveer 50% winstgevender zullen zijn. Deze recente ontwikkelingen weerspiegelen een gunstig marktklimaat voor Kimco, waarbij de financiële prestaties en strategische initiatieven van het bedrijf erkenning krijgen van analisten.
Inzichten van InvestingPro
Terwijl Kimco Realty (NYSE: KIM) haar financiële structuur optimaliseert met de verhoogde ongedekte termijnlening, bieden InvestingPro gegevens en tips extra context over de marktprestaties en waardering van het bedrijf. De marktkapitalisatie van de REIT staat op een robuuste $15,66 miljard, wat de omvang van de activiteiten en het vertrouwen van beleggers weerspiegelt. De koers-winstverhouding, zowel de huidige als de gecorrigeerde voor de laatste twaalf maanden vanaf het tweede kwartaal van 2024, schommelt echter rond de 44, wat duidt op een hoge winstmultiple die erop kan wijzen dat het aandeel wordt verhandeld tegen een premie ten opzichte van de winst.
Op het gebied van dividend heeft Kimco een prijzenswaardige staat van dienst, met drie opeenvolgende dividendverhogingen en 33 opeenvolgende jaren dividenduitkeringen, een bewijs van financiële stabiliteit en toewijding aan aandeelhoudersrendement. Dit wordt verder ondersteund door een gezond dividendrendement van 4,13% volgens de laatste gegevens. Bovendien overtreffen de liquide middelen van het bedrijf de kortetermijnverplichtingen, wat wijst op een sterke liquiditeitspositie die de activiteiten en strategische initiatieven kan ondersteunen.
InvestingPro Tips benadrukken dat Kimco in de buurt van haar 52-weeks hoogste punt handelt, een teken van positief marktsentiment, en een sterk rendement heeft laten zien in de afgelopen drie maanden, met een totaal koersrendement van 22,01%. Analisten op InvestingPro zijn ook optimistisch over de winstgevendheid van het bedrijf en voorspellen dat Kimco dit jaar winstgevend zal blijven, een voorspelling die wordt bevestigd door de prestaties van het bedrijf in de afgelopen twaalf maanden.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in een diepere analyse biedt InvestingPro aanvullende tips over Kimco Realty, die te vinden zijn op https://www.investing.com/pro/KIM. Deze inzichten kunnen beleggers een beter inzicht geven in de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.