JERICHO, N.Y. - Kimco Realty (NYSE: KIM), een vooraanstaande vastgoedbeleggingsmaatschappij (REIT) gespecialiseerd in winkelcentra in de open lucht met kruidenierswinkels en vastgoed voor gemengd gebruik, heeft haar ongedekte termijnlening verhoogd naar $500 miljoen, een aanzienlijke verhoging ten opzichte van de vorige $200 miljoen. Bij deze financiële stap, die vandaag werd aangekondigd, zijn vier banken toegevoegd aan de bestaande overeenkomst, waarvan TD Bank, N.A. oorspronkelijk deel uitmaakte en die werd afgesloten op 2 januari 2024.
De voorwaarden van de lening, inclusief de toepasselijke spread, vervaldatum en kredietconvenanten, blijven consistent met de oorspronkelijke overeenkomst. Daarnaast is Kimco renteswapovereenkomsten aangegaan, waardoor een gemengde rente van 4,78% op de extra termijnleningen is gegarandeerd. Het bedrijf is van plan om de opbrengsten te gebruiken voor algemene bedrijfsdoeleinden, waaronder het verlagen van de uitstaande leningen onder haar ongedekte doorlopende kredietfaciliteit.
Glenn G. Cohen, Kimco's Executive Vice President en Chief Financial Officer, sprak zijn dank uit voor de steun van de bankpartners en benadrukte de bijdrage aan het behoud van een sterke balans en liquiditeit voor het bedrijf. Hij verklaarde dat Kimco met deze steun haar strategische investeringen wil voortzetten en waarde op lange termijn wil opbouwen voor belanghebbenden.
De transactie werd mogelijk gemaakt door Toronto Dominion (Texas) LLC als Administrative Agent, met Royal Bank of Canada en U.S. Bank National Association als Syndication Agents. BNP Paribas en Scotia Financing (USA) LLC traden op als Documentation Agents. TD Securities (USA) LLC was de enige bookrunner en Joint Lead Arranger, naast Royal Bank of Canada en U.S. Bank National Association als Joint Lead Arrangers.
Kimco Realty heeft een strategische focus op vastgoed in de voorsteden van grote metropolen, waaronder kustgebieden en groeiende Sun Belt steden. De portefeuille van Kimco Realty geeft prioriteit aan essentiële, noodzakelijke goederen en diensten die leiden tot frequente winkeluitstapjes. Op 31 maart 2024 bezit Kimco belangen in 569 Amerikaanse winkelcentra en gemengde gebouwen, met een totale verhuurbare oppervlakte van 101 miljoen vierkante meter.
Deze financiële strategie is gebaseerd op een persbericht van Kimco Realty Corporation.
In ander recent nieuws rapporteerde Kimco Realty Corporation robuuste resultaten voor het eerste kwartaal van 2024, waarbij de verwachtingen werden overtroffen met een positieve groei van het netto operationeel inkomen (NOI) op dezelfde locatie. Het bedrijf verhoogde ook de verwachtingen voor Funds From Operations (FFO) en NOI op dezelfde locatie voor het hele jaar. De succesvolle integratie van de overname van RPT en een sterke bezettingsgraad van 96% waren belangrijke factoren in deze recente ontwikkelingen.
Deutsche Bank en Truist Securities hebben echter hun visie op Kimco Realty bijgesteld. Deutsche Bank verlaagde het koersdoel van het bedrijf van $23,00 naar $20,00 en handhaafde een hold rating vanwege zorgen over de winstgroei van het bedrijf. Truist Securities heeft ook zijn koersdoel voor aandelen Kimco Realty bijgesteld en verlaagd van $23,00 naar $22,00, terwijl het een hold-rating op het aandeel handhaaft.
Ondanks deze aanpassingen heeft Kimco zich veerkrachtig getoond in een omgeving met hoge rentetarieven, waarbij het bedrijf zich voor toekomstige overnames concentreert op kruidenierswinkels en lifestylecentra. Het bedrijf verwacht meer transactieactiviteit in de tweede helft van het jaar, ondanks de huidige marktonzekerheden.
Inzichten van InvestingPro
Nu Kimco Realty (NYSE: KIM) haar financiële positie versterkt door middel van een verhoogde ongedekte termijnlening, geven de aandelencijfers van het bedrijf extra inzicht in haar marktprestaties. Volgens InvestingPro-gegevens staat Kimco's marktkapitalisatie op een robuuste $14,52 miljard, wat de omvang en stabiliteit van het bedrijf binnen de REIT-sector weerspiegelt. Met een koers-winstverhouding van 41,6 en een aangepaste koers-winstverhouding voor de laatste twaalf maanden vanaf Q1 2024 van 44,84, wordt het aandeel echter verhandeld tegen een hoge winstmultiple, wat zou kunnen duiden op vertrouwen van beleggers in het toekomstige winstpotentieel.
Een InvestingPro Tip die het vermelden waard is, is dat Kimco haar dividenduitkeringen al 33 jaar op rij heeft gehandhaafd, wat getuigt van toewijding aan het teruggeven van waarde aan aandeelhouders. Bovendien zijn de liquide middelen van het bedrijf groter dan de kortetermijnverplichtingen, wat duidt op een sterke liquiditeitspositie die beleggers kan geruststellen dat het bedrijf aan zijn financiële verplichtingen kan voldoen.
Voor degenen die dieper willen ingaan op de financiële gegevens en de aandelenprestaties van het bedrijf, zijn er 11 aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar op: https://www.investing.com/pro/KIM. Potentiële abonnees kunnen de couponcode PRONEWS24 gebruiken om tot 10% korting te krijgen op een jaarlijks Pro en een jaarlijks of tweejaarlijks Pro+ abonnement, waarmee ze toegang krijgen tot een schat aan analyses en gegevens om beleggingsbeslissingen te onderbouwen.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.