MCLEAN, Va. - Freddie Mac maakte vandaag bekend dat de 30-jaars fixed-rate mortgage (FRM) is gedaald naar 6,77 procent, het laagste niveau sinds medio maart en een daling van 12 basispunten ten opzichte van vorige week.
De 15-jaars FRM daalde ook naar 6,05 procent, een daling ten opzichte van 6,17 procent vorige week. Deze cijfers maken deel uit van de wekelijkse Primary Mortgage Market Survey® van het bedrijf, die conventionele woningkredieten volgt voor leners met een uitstekende kredietwaardigheid die 20% aanbetalen.
Sam Khater, Chief Economist van Freddie Mac, merkte op dat terwijl de hypotheekrente in een gunstige richting beweegt en de economie veerkracht toont, er geen overeenkomstige opleving is in de vraag naar huizenkopers.
De vraag naar koopaanvragen blijft ongeveer 5 procent lager dan in het voorjaar, ondanks vergelijkbare hypotheekrentes. Khater legde uit dat deze vertraging in de respons te wijten kan zijn aan potentiële kopers die wachten om er zeker van te zijn dat de rente niet verder daalt voordat ze overgaan tot een aankoop.
In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar zijn de tarieven minimaal veranderd, met de 30-jaars FRM op 6,78 procent en de 15-jaars FRM op 6,06 procent een jaar geleden. Het onderzoek richt zich op conventionele, conforme leningen voor de aankoop van een huis met volledige aflossing.
Freddie Mac is sinds 1970 een hoeksteen van de huizenmarkt en bevordert liquiditeit, stabiliteit, betaalbaarheid en eigen vermogen in verschillende economische cycli. De organisatie heeft als missie om huisvesting mogelijk te maken voor gezinnen in het hele land en heeft tientallen miljoenen mensen geholpen bij het kopen, huren of onderhouden van hun huis.
Deze informatie is gebaseerd op een persbericht van Freddie Mac.
In ander recent nieuws heeft Freddie Mac te maken gehad met een reeks schommelingen in de 30-jaars vaste hypotheekrente. Na een periode van gestage stijgingen daalde de rente onlangs voor het eerst sinds begin april onder de 7%, met een gemiddelde van 6,94%. Toch stegen de tarieven vervolgens vijf weken lang tot een gemiddelde van 7,22%, voordat ze zich stabiliseerden rond de 6,82%.
Freddie Mac kondigde ook haar beslissing aan om vrijwillig de notering van haar laatste op de New York Stock Exchange verhandelde effect te schrappen, vanwege de onnodige last van naleving van de NYSE-regels. Dit komt na de schrapping van de gewone aandelen van Freddie Mac van de NYSE in 2010, onder leiding van de conservator, de Federal Housing Finance Agency.
De hoofdeconoom van Freddie Mac, Sam Khater, schrijft deze tariefaanpassingen toe aan gegevens die wijzen op een vertraging van de economische groei. Ondanks tekenen van een dalende inflatie verwacht Khater geen significante daling van de hypotheekrente in de nabije toekomst.
Hij merkt wel op dat de woningvoorraad verbetert, wat de groei van de huizenprijzen zou kunnen matigen. Deze recente ontwikkelingen zijn belangrijk voor potentiële huizenkopers en de bredere economie, omdat ze de consumentenbestedingen en de bouwsector beïnvloeden.
Inzichten van InvestingPro
Terwijl Freddie Mac (FMCC) door het fluctuerende landschap van hypotheekrentes navigeert, bieden realtime gegevens van InvestingPro een uitgebreide blik op de financiële gegevens en marktprestaties van het bedrijf. Met een aangepaste marktkapitalisatie van $4,28 miljard en recente omzetgroeicijfers die een robuuste stijging van 35,37% laten zien over de laatste twaalf maanden vanaf Q1 2024, is Freddie Mac een belangrijke entiteit in de financiële dienstverlening.
Een InvestingPro Tip benadrukt dat Freddie Mac dit jaar naar verwachting een groei van de netto-inkomsten zal zien, wat zou kunnen duiden op een versterking van de financiële positie in het licht van een dynamische huizenmarkt. Bovendien onderstreept het hoge rendement van het bedrijf in het afgelopen jaar, met een koerstotaalrendement van 209,88%, zijn bekendheid en het vertrouwen van beleggers dat het heeft geoogst ondanks het feit dat het geen dividend uitkeert aan aandeelhouders.
Beleggers en marktwatchers kunnen dieper ingaan op de vooruitzichten van het bedrijf met een breed scala aan aanvullende InvestingPro Tips, die meer inzicht geven in de prestaties en vooruitzichten van Freddie Mac. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het onderzoeken van deze tips, kan een bezoek aan https://www.investing.com/pro/FMCC en het gebruik van couponcode PRONEWS24 tot 10% korting geven op een jaarlijks Pro en een jaarlijks of tweejaarlijks Pro+ abonnement, waarmee waardevolle informatie wordt ontsloten die richting kan geven aan beleggingsbeslissingen.
Nu analisten voorspellen dat Freddie Mac dit jaar winstgevend zal zijn en de liquide middelen groter zijn dan de kortetermijnverplichtingen, lijkt de financiële gezondheid van het bedrijf klaar voor positieve ontwikkelingen. Deze inzichten kunnen context geven aan de huidige hypotheekrentetrends en de rol van Freddie Mac in het ecosysteem van de woningfinanciering.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.