CHICAGO & NEW YORK - Equity Residential (NYSE: EQR) heeft een deal gesloten om 11 appartementen te kopen van verschillende vastgoedfondsen van Blackstone (NYSE: NYSE:BX) voor ongeveer $964 miljoen. De overname zal, in afwachting van de gebruikelijke voorwaarden, in het derde kwartaal van 2024 worden afgerond.
De objecten, die gemiddeld acht jaar oud zijn, zijn verspreid over de groeimarkten van Equity Residential in Atlanta, Dallas/Ft. Worth en Denver, met in totaal 3.572 appartementen. Deze verhuizing past in de strategie van Equity Residential om tegemoet te komen aan de hogere huurdersdemografie en haar aanwezigheid in deze gebieden uit te breiden.
De Executive Vice President en Chief Investment Officer van de onderneming, Alec Brackenridge, verklaarde dat de acquisitie een strategische stap is om de jaarlijkse netto operationele inkomsten van de onderneming uit deze markten te verhogen.
De Senior Managing Director van Blackstone, Asim Hamid, toonde zich tevreden met de transactie en wees op de institutionele vraag naar kwaliteitsactiva en de aanhoudend sterke prestaties van de huurwoningsector. De financiële adviseurs van Blackstone voor de transactie waren Eastdil Secured, RBC Capital Markets, LLC, Santander en Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC), met juridisch advies van Simpson Thacher & Bartlett LLP.
Het juridisch advies van Equity Residential werd verzorgd door Neal Gerber & Eisenberg LLP, Hogan Lovells en Bryan Cave Leighton Paisner LLP.
Equity Residential is een S&P 500-bedrijf dat bekend staat om het verwerven, ontwikkelen en beheren van woningen in dynamische steden. Met deze transactie herbevestigt Equity Residential haar winstverwachting van 29 juli 2024. Het bedrijf is eigenaar van of heeft investeringen in 299 objecten, die 79.738 appartementen omvatten, met een aanwezigheid in verschillende grote steden en een groeiende aanwezigheid in markten als Denver, Atlanta, Dallas/Ft. Worth en Austin.
Blackstone is een toonaangevende wereldwijde vastgoedinvesteerder met $ 336 miljard aan investeerderskapitaal onder beheer. Het bedrijf bezit en exploiteert wereldwijd een gevarieerde portefeuille van commercieel vastgoed, waaronder logistiek, datacenters, woningen, kantoren en horeca.
De informatie voor dit artikel is gebaseerd op een persbericht.
In ander recent nieuws heeft Blackstone een meerderheidsbelang verworven in ingenieursbureau Westwood Professional Services. Door de transactie nemen de private equity fondsen van Blackstone het stokje over van Endurance Partners, terwijl het management en de werknemersaandeelhouders van Westwood een minderheidsbelang behouden. Verwacht wordt dat deze strategische stap de capaciteiten van Westwood in haar belangrijkste markten zal vergroten.
Ondertussen rapporteerde de Carlyle Group een daling van de uitkeerbare winst over het tweede kwartaal naar $343 miljoen, voornamelijk door een lagere kasstroom uit de verkoop van activa. Het bedrijf zag echter een recordhoogte van $ 273 miljoen aan inkomsten uit vergoedingen, een stijging van 32% ten opzichte van vorig jaar. Het totaal beheerd vermogen steeg naar $435 miljard, een stijging van 13% ten opzichte van het vorige kwartaal.
Pondera Holdings onderzoekt mogelijke opties voor Whisker, inclusief de mogelijke verkoop van haar meerderheidsaandeel, wat het bedrijf op ongeveer $1 miljard zou kunnen waarderen. Whisker werkt samen met Bank of America en Houlihan Lokey om haar strategische opties te evalueren.
Blackstone Group rapporteerde een sterk tweede kwartaal met een GAAP netto-inkomen van $948 miljoen en een uitkeerbare winst van $1,3 miljard. Het bedrijf zette een recordbedrag van $34 miljard in tijdens het kwartaal, het hoogste bedrag in twee jaar. Het beheerd vermogen van Blackstone steeg met 7% j-o-j tot $ 1,1 biljoen. Het bedrijf verwacht een gunstige omgeving voor investeringen en waardestijging van vastgoed door een daling in de start van de bouw en lagere kapitaalkosten.
Inzichten van InvestingPro
Terwijl Blackstone (NYSE: BX) de deal met Equity Residential afrondt, bieden recente gegevens van InvestingPro een momentopname van de financiële gezondheid en marktprestaties van het bedrijf. Blackstone's marktkapitalisatie staat op een robuuste $159,16 miljard, een indicatie van de substantiële aanwezigheid in de wereldwijde vastgoedinvesteringsmarkt.
Ondanks een recente dip, met een koers-totaalrendement over 1 week van -8,33%, blijft de langetermijnprestatie van het bedrijf sterk, met een koers-totaalrendement over 1 jaar van 29,05%. Deze veerkracht in de aandelenkoers onderstreept het vermogen van het bedrijf om door marktschommelingen te navigeren.
InvestingPro Tips suggereren dat Blackstone dit jaar naar verwachting een groei van de netto-inkomsten zal zien, een positief signaal voor beleggers die kijken naar het winstgevendheidspotentieel van het bedrijf. Hoewel analisten hun winstverwachtingen voor de komende periode naar beneden hebben bijgesteld, blijft Blackstone bovendien handelen tegen een relatief lage koers-winstverhouding als we kijken naar de winstgroei op de korte termijn, met een aangepaste koers-winstverhouding voor de laatste twaalf maanden vanaf het tweede kwartaal van 2024 van 49,32 en een koers-winstverhouding van 0,72, wat duidt op potentieel voor beleggingswaarde ten opzichte van de winstgroei.
Voor beleggers die op zoek zijn naar een meer diepgaande analyse zijn er aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar op het platform, die een uitgebreide blik bieden op de financiële en marktprestaties van Blackstone. Geïnteresseerde lezers kunnen meer inzichten vinden op https://www.investing.com/pro/BX, waar in totaal 11 tips staan die een meer genuanceerd inzicht geven in het beleggingsprofiel van het bedrijf.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.