NEW YORK - SL Green Realty Corp., de grootste verhuurder van kantoren in Manhattan, heeft met succes alle 10 eenheden van zijn Giorgio Armani Residences aan de Upper East Side verkocht voor in totaal $168,2 miljoen. De verkoop van deze luxe appartementen zal in het vierde kwartaal van 2024 worden afgerond.
Het exclusieve woonproject, een samenwerking met mode-icoon Giorgio Armani, heeft een kalkstenen gevel en interieurs die de elegantie weerspiegelen die synoniem is aan het merk Armani. Het project, 760 Madison, is ontworpen door COOKFOX Architects met Victoria Hagan als creatief adviseur.
De Chief Investment Officer van SL Green, Harrison Sitomer, toonde zich trots op het project en benadrukte de unieke woonervaring die het biedt. De woningen bieden uitzicht op Central Park en buitenruimtes, en zijn bedoeld voor een internationale clientèle die zich aangetrokken voelt tot het prestigieuze adres.
Douglas Elliman Development Marketing (DEDM) verzorgde de exclusieve marketing en verkoop, onder leiding van makelaars Sabrina Saltiel en Madeline Hult Elghanayan. Susan de França, President en CEO van DEDM, prees ook de bijzondere aantrekkingskracht van het gebouw.
SL Green Realty Corp. richt zich voornamelijk op commercieel vastgoed in Manhattan, met belangen in 55 gebouwen van in totaal 31,8 miljoen vierkante meter per 30 juni 2024. De Armani Group, opgericht in 1975, is een toonaangevend bedrijf op het gebied van mode en luxegoederen met een breed productassortiment, waaronder kleding, accessoires en woninginrichting.
De uitverkoop van de Giorgio Armani Residences betekent een opmerkelijke gebeurtenis in de markt voor luxe vastgoed in New York. De informatie voor dit artikel is gebaseerd op een persbericht.
In ander recent nieuws stond SL Green Realty in de belangstelling van verschillende analisten. Scotiabank heeft het aandeel SL Green Realty opgewaardeerd van Sector Underperform naar Sector Perform, onder verwijzing naar het verwachte verhuursucces. De firma verhoogde ook haar koersdoel naar $53,00, wat optimisme weerspiegelt over de verhuurpijplijn van het bedrijf van ongeveer 1,55 miljoen vierkante meter.
Jefferies verlaagde echter zijn koersdoel naar $45,00 en handhaafde een 'hold'-rating, omdat het bedrijf zich zorgen maakt over de gestegen rentelasten en een mogelijke daling van de netto operationele inkomsten. Goldman Sachs paste ook zijn outlook aan en verlaagde het koersdoel naar $38,00 vanwege de blootstelling van SL Green Realty aan oudere gebouwen en hogere schuldniveaus.
Deze recente ontwikkelingen volgen op de earnings call van het bedrijf over het eerste kwartaal van 2024, waar CEO Marc Holliday plannen schetste om de schuld met meer dan $ 1 miljard te verminderen en een sterke verhuurpijplijn van meer dan 1,6 miljoen vierkante meter benadrukte. SL Green Realty kondigde ook de lancering aan van een schuldfonds van $1 miljard dat zich richt op New York City en plannen om 750 Third Avenue om te vormen tot residentieel gebruik. Ondanks deze strategische initiatieven tekende het bedrijf geen grote huurcontracten in het eerste kwartaal.
Deze stappen onderstrepen de toewijding van SL Green Realty aan haar businessplan en haar vertrouwen in haar verhuurpijplijn. De toekomstige prestaties van het bedrijf zullen beïnvloed blijven worden door haar operationele strategieën, de marktomstandigheden en haar vermogen om haar vastgoedportefeuille en financiële hefboomwerking te beheren.
Inzichten van InvestingPro
Nu SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) een belangrijke mijlpaal bereikt met de uitverkoop van de Giorgio Armani Residences, kijken beleggers goed naar de financiële gezondheid en de aandelenprestaties van het bedrijf. Volgens gegevens van InvestingPro heeft SL Green een marktkapitalisatie van $4,27 miljard, wat de substantiële omvang van deze vastgoedgigant uit Manhattan aantoont. Ondanks een lichte omzetdaling van -2,04% in de afgelopen twaalf maanden vanaf Q1 2024, heeft het bedrijf een opmerkelijk éénjarig koersrendement van 116,03% behaald, wat duidt op een robuust vertrouwen van beleggers in het aandeel.
Twee InvestingPro Tips die in het bijzonder relevant zijn voor SL Green zijn onder andere het feit dat de netto-inkomsten dit jaar naar verwachting zullen stijgen, wat zou kunnen duiden op positieve vooruitzichten voor de winstgevendheid van het bedrijf. Daarnaast duiden de recente prestaties van het aandeel op een aanzienlijk rendement, met een totaal rendement van 10,5% in de afgelopen week en een rendement van 29,15% in de afgelopen drie maanden, wat het sterke kortetermijnmomentum van het aandeel onderstreept.
Beleggers die meer willen weten over de financiële gegevens en de prestaties van SL Green kunnen aanvullende informatie vinden op InvestingPro. Er zijn nog 13 andere InvestingPro Tips beschikbaar, waaronder analyses van verkooptrends en de volatiliteit van het aandeel. Beleggers kunnen de promotiecode PRONEWS24 gebruiken om tot 10% korting te krijgen op een jaarabonnement op Pro en een jaar- of halfjaarabonnement op Pro+, waardoor ze waardevolle informatie krijgen voor hun beleggingsbeslissingen.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.