Breaking news
0
Reclamevrije versie. Ga voor een nog betere Investing.com-ervaring. Bespaar tot 40% Meer details

Focus op Unibail-Rodamco-Westfield

Door OblisObligaties20.10.2020 10:18
nl.investing.com/analysis/focus-op-unibailrodamcowestfield-200203509
Focus op Unibail-Rodamco-Westfield
Door Oblis   |  20.10.2020 10:18
Bewaard. Zie Bewaarde items.
U hebt dit artikel al opgeslagen in uw Bewaarde items
 

Unibail-Rodamco-Westfield (AS:URW), dat Europees leider is in commercieel vastgoed en zich volop richt op zijn herkapitalisatieplan, vormt het voorwerp van een strijd onder aandeelhouders. Op de beurs weten beleggers het wel te appreciëren.

Op 15 oktober heeft een consortium van beleggers die 4,1% van het kapitaal van de vastgoedgroep in handen hebben onder leiding van Xavier Niel (oprichter van de Franse mobiele operator Free en aandeelhouder in de telecom- en mediagroep Iliad (PA:ILD)) en Léon Bressler (vastgoedhandelaar en ex-CEO van URW) opgeroepen om het herkapitalisatieplan van URW te verwerpen.

Kapitaalsverhoging zorgt voor spanningen

Volgens Xavier Niel en Léon Bressler zal het "Reset" plan, dat op 17 september werd voorgesteld door Christophe Cuvillier (huidige topman van URW), nefaste gevolgen hebben voor de aandeelhouders door de voorziene kapitaalsverhoging van 3,5 miljard euro. Zij willen te allen prijze vermijden dat die fondsen worden opgehaald. Ze beweren dat Unibail-Rodamco-Westfield genoeg cash bezit én zich nog steeds tot de obligatiemarkt kan wenden. URW heeft een "A3" rating bij Moody's en "A+" bij Standard & Poor's, telkens in de "Investment grade" categorie.

Ze dringen er ook op aan om de activiteiten weer toe te spitsen op winkelcentra, de Amerikaanse activa af te stoten en de schuldgraad naar beneden te brengen.

Steun van de beleggers

Op de beurs hebben de beleggers niet gewacht tot 10 november om hun steun aan de activistische aandeelhouders bekend te maken. Het minste gewag van een kapitaalsverhoging vertaalde zich in een koersstijging. Terwijl het aandeel op 14 oktober afsloot aan 36,16 euro, werd het deze maandag (19 oktober) bij het sluiten van de Europese markten aan 42,42 euro verhandeld. Een meerwaarde van 17% op slechts enkele dagen tijd.

1
1

Het aandeel heeft nog steeds progressiemarge. In analistenkringen wordt er op een koers van 46,84 euro op twaalf maand (*) gemikt, wat een potentiële meerwaarde van iets meer dan 10% in het vooruitzicht plaatst voor deze Europese leider in commercieel vastgoed.

Aan de huidige koers biedt het aandeel een grote korting ten opzichte van de herziene netto-activa voor wedersamenstelling van het vastgoedbedrijf, dit is het bedrag dat moet betaald worden om hetzelfde eigen vermogen te hebben. Met deze indicator evalueert men of een immobiliënbedrijf met korting of met een supplement wordt verhandeld. In het geval van Unibail-Rodamco-Westfield komt dit op 197 euro per effect (gegevens van 30 juni 2020), of een korting van ongeveer 79% per aandeel.

Over Unibail-Rodamco-Westfield

Unibail-Rodamco-Westfield, met een beurswaarde van ongeveer 6 miljard euro, is één van de mondiale leiders inzake shoppingcentra. Op 30 juni 2020 hadden ze een portefeuille ter waarde van 60,4 miljard euro, waarvan 86% handelszaken, 7% kantoren, 5% congres- en expositiezalen, en 2% in dienstverlening.

Momenteel bezitten ze 89 shoppingcentra, waaronder 55 "flagships", in de meest dynamische steden van Europa en de Verenigde Staten. De winkelcentra van de groep ontvangen elk jaar 1,2 miljard bezoekers.

Vorig jaar haalde de groep, die aanwezig is op 2 continenten en in 12 landen, met zijn 3.400 werknemers een netto-verhuuropbrengst van 2,49 miljard euro.

Focus op Unibail-Rodamco-Westfield
 

Gerelateerde Artikelen

Focus op Unibail-Rodamco-Westfield

Voeg een reactie toe

Richtlijnen voor commentaar

Wij raden u aan om reacties te gebruiken om interactie met gebruikers aan te gaan, uw perspectief te delen en vragen te stellen aan auteurs en elkaar. Met het oog op het hoge niveau van conversatie dat wij allemaal waarderen en verwachten te behouden, dient u de volgende criteria in het achterhoofd te houden:

  • Verrijk het gesprek
  • Blijf geconcentreerd en op het goede spoor. Plaats alleen materiaal dat relevant is voor het onderwerp dat wordt besproken.
  • Wees respectvol. Zelfs negatieve meningen kunnen positief en diplomatiek worden weergegeven.
  • Gebruik standaard schrijfstijl. Voeg interpunctie, hoofdletters en kleine letters toe.
  • LET OP: Spam en/of reclameboodschappen en links in een bericht zullen worden verwijderd.
  • Vermijd godslastering, laster of persoonlijke aanvallen gericht op een auteur of een andere gebruiker.
  • Alleen opmerkingen in het Nederlands zullen worden toegestaan.

Daders van spam of misbruik zullen van de site worden verwijderd en zijn uitgesloten van toekomstige registratie naar goeddunken van Investing.com.

Schrijf hier uw gedachten
 
Weet u zeker dat u deze grafiek wilt verwijderen?
 
Post
Ook posten op :
 
Vervang de toegevoegde grafiek met een nieuwe grafiek?
1000
U kunt op dit moment geen opmerkingen plaatsen, vanwege negatieve meldingen van andere gebruikers. Uw status zal door onze beoordelaars worden geëvalueerd.
Wacht een minuutje voordat u weer een commentaar plaatst.
Bedankt voor uw commentaar. Wij willen u erop wijzen dat alle commentaren op "in afwachting van goedkeuring" komen te staan, totdat deze door onze moderators worden goedgekeurd. Het kan daardoor enige tijd duren voordat het op onze website verschijnt.
 
Weet u zeker dat u deze grafiek wilt verwijderen?
 
Post
 
Vervang de toegevoegde grafiek met een nieuwe grafiek?
1000
U kunt op dit moment geen opmerkingen plaatsen, vanwege negatieve meldingen van andere gebruikers. Uw status zal door onze beoordelaars worden geëvalueerd.
Wacht een minuutje voordat u weer een commentaar plaatst.
Voeg Grafiek toe aan Commentaar
Blokkering bevestigen

Weet u zeker dat u %USER_NAME% wilt blokkeren?

Als u dit doet, kunnen u en %USER_NAME% geen publicaties meer van elkaar zien op Investing.com.

%USER_NAME% is toegevoegd aan uw lijst met geblokkeerde personen

Omdat u de blokkering van deze persoon net hebt opgeheven, moet u 48 uur wachten om hem/haar weer te kunnen blokkeren.

Rapporteer dit commentaar

Ik vind dit commentaar

Commentaar gemarkeerd

Bedankt!

Uw bericht is ter beoordeling verstuurd naar de moderatoren
Algemene voorwaarden: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Inschrijven via Google
of
Inschrijven via e-mail