Rexford Industrial Realty, Inc. (NYSE: REXR) heeft sterke prestaties gerapporteerd in het tweede kwartaal van 2024, met een aanzienlijke groei in Funds from Operations (FFO) per aandeel en netto operationeel inkomen (NOI). De verhuuractiviteit en bezettingsgraad van het bedrijf zijn aanzienlijk gestegen, wat bijdraagt aan de positieve vooruitzichten voor het jaar.
Rexfords strategische focus op waardeverhogende vastgoedverbeteringen en herontwikkelingsprojecten ondersteunt de prognose voor een aanhoudende groei van de cash NOI in de komende drie jaar.
Belangrijkste resultaten
- Rexford Industrial Realty heeft 2,3 miljoen vierkante meter verhuurd.
- Het bedrijf rapporteerde een verhuurspread van 68% op netto effectieve basis en 49% op contante basis.
- De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille steeg met 70 basispunten tot 97,3%.
- De geconsolideerde operationele netto-inkomsten stegen met 21% op jaarbasis.
- De FFO per aandeel steeg met 11% vergeleken met het kwartaal vorig jaar.
- Verwacht wordt dat de NOI in contanten de komende drie jaar met $ 229 miljoen of 35% zal stijgen.
- De FFO per aandeel voor 2024 is vastgesteld op $2,32 tot $2,34, wat neerkomt op een groei van 6% tot 7%.
- De balans van Rexford heeft nog steeds een lage leverage, met een netto schuld ten opzichte van EBITDA van 4,6 keer.
Bedrijfsvooruitzichten
- Rexford verwacht een jaar-op-jaar groei van de winst per aandeel van 6% tot 7%.
- Het bedrijf voorspelt een afname van de bezettingsgraad als gevolg van verwachte verhuizingen later in het jaar.
- De netto effectieve en contante leasespreads voor het hele jaar worden geschat op respectievelijk ongeveer 55% en 40%.
- De contante en netto effectieve NOI-groei voor 2024 wordt geschat op respectievelijk 7% tot 8% en 4,25% tot 5,25%.
Verlagende hoogtepunten
- Het bedrijf verwacht enige volatiliteit in bezetting en huren op de korte termijn.
- Overtollige capaciteit in de 3PL-sector moet worden geabsorbeerd voordat een significante toename van de verhuur plaatsvindt.
Positieve punten
- Rexford heeft bijna $ 2 miljard aan totale liquiditeit voor groeimogelijkheden.
- Het bedrijf is optimistisch over de huurgroei dankzij sterke fundamentele marktfactoren.
- De belangstelling van Aziatische importeurs die op zoek zijn naar ruimte is toegenomen in afwachting van hogere tarieven.
- Meer dan 90% van de transacties voor het jaar zijn off-market of licht verhandeld.
Missen
- Het bedrijf weigerde een indicatie te geven van de markthuren en erkende de potentiële tegenwind en volatiliteit.
Vragen en antwoorden
- Directieleden spraken hun vertrouwen uit in het potentieel voor huurgroei in verschillende sectoren.
- De herontwikkelingspijplijn ondervindt enige vertraging, maar over het algemeen zijn de veranderingen nominaal.
- De inbreidingsmarkt van het bedrijf bestaat voornamelijk uit passieve eigenaren en kleine spelers, waardoor Rexford zich onderscheidt met zijn investerings- en verbeteringsstrategie.
- De kredietwaardigheid van huurders blijft sterk met een kleine volglijst van huurders.
Rexford Industrial Realty heeft een sterk kwartaal laten zien met robuuste resultaten, gedreven door strategische investeringen in vastgoedverbeteringen en een focus op hoogwaardige, functionele ruimtes. Met een balans met een lage leverage en aanzienlijke liquiditeit is het bedrijf goed gepositioneerd om door marktschommelingen te navigeren en te profiteren van groeikansen. Ondanks enige verwachte volatiliteit blijven de algemene vooruitzichten voor Rexford positief, met een duidelijke strategie voor het stimuleren van NOI-groei en het leveren van waarde aan aandeelhouders.
InvesteringsPro Inzichten
Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) blijft een robuust financieel profiel vertonen, zoals blijkt uit de laatste gegevens van InvestingPro. Met een marktkapitalisatie van $10,72 miljard en een hoge koers-winstverhouding van 40,79 weerspiegelt de waardering van het bedrijf het vertrouwen van beleggers in de groeivooruitzichten. Dit vertrouwen wordt verder versterkt door een indrukwekkende koers-winstverhouding op basis van de laatste twaalf maanden vanaf het tweede kwartaal van 2024, die 45,6 bedraagt.
De omzetgroei van het bedrijf valt ook op, met een stijging van 19,93% over de laatste twaalf maanden vanaf Q2 2024, wat duidt op een sterke opwaartse trend in de financiële prestaties. Daarnaast laat Rexfords dividendgroei van 9,87% in dezelfde periode zien dat het bedrijf waarde wil teruggeven aan zijn aandeelhouders, een toewijding die is aangetoond door 11 opeenvolgende jaren van dividendverhogingen, zoals opgemerkt in een van de InvestingPro Tips.
Beleggers die geïnteresseerd zijn in meer inzicht kunnen een schat aan waardevolle informatie vinden, waaronder 9 aanvullende InvestingPro Tips voor Rexford, op https://www.investing.com/pro/REXR. Deze tips geven een uitgebreide analyse van de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf, inclusief de verwachte omzetgroei voor het lopende jaar en de solide staat van dienst op het gebied van winstgevendheid in de afgelopen twaalf maanden.
Voor degenen die gebruik willen maken van deze inzichten, gebruik de couponcode PRONEWS24 om tot 10% korting te krijgen op een jaarlijks Pro en een jaarlijks of tweejaarlijks Pro+ abonnement op InvestingPro. Deze exclusieve aanbieding biedt toegang tot een reeks professionele beleggingstools en analyses die zijn ontworpen om beleggers te helpen weloverwogen beslissingen te nemen.
Met een sterk rendement over de afgelopen drie maanden van 15,36% is Rexford Industrial Realty gepositioneerd als een potentieel aantrekkelijke investering voor diegenen die op zoek zijn naar groei en stabiliteit in de industriële vastgoedsector.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.