De Noord-Amerikaanse markt beleeft een aanzienlijke stijging in de bouw van datacenters, waarbij het aanbod in aanbouw in topmarkten met ongeveer 70% is gestegen tot een recordhoogte van 3,9 gigawatt, zoals gerapporteerd door CBRE Group Inc (NYSE:CBRE).
Deze uitbreiding weerspiegelt de groeiende vraag van technologiereuzen, die hun capaciteiten voor kunstmatige intelligentie en cloud computing snel uitbreiden.
Datacenters, die in wezen enorme opslagfaciliteiten voor computersystemen zijn, worden meer algemeen beoordeeld op basis van hun energieverbruik. Alleen al in de eerste helft van 2024 werd meer dan 500 megawatt aan nieuwe datacentercapaciteit geïntroduceerd, een hoeveelheid die de volledige bestaande capaciteit van Silicon Valley evenaart.
Deze uitrol vond plaats in de acht toonaangevende markten in de Verenigde Staten en Canada, wat een groei van 10% in nieuwe datacenterinventarisatie betekent sinds het begin van het jaar en een stijging van 23% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De belangrijkste markten voor datacenteractiviteit zijn Noord-Virginia, Dallas en Fort Worth in Texas, Silicon Valley in centraal Californië, Chicago, Phoenix in Arizona, de New York Tri-State Area, Atlanta en Hillsboro in Oregon. Te midden van deze expansie is de leegstand voor datacenters gedaald tot een laagterecord van 2,8%, wat duidt op een krappe markt met stijgende prijzen.
Nieuwere datacenters zijn duurder dan oudere faciliteiten, die moeite kunnen hebben om te voldoen aan de stroomvereisten van de huidige gebruikers.
Het CBRE Data Center Trend Report wijst erop dat de grote vraag naar krachtige computers een prijsverschil veroorzaakt tussen oudere en nieuwe datacenters. Dit is deels te wijten aan het onvermogen van oudere faciliteiten om te voldoen aan de hoge stroombehoeften van moderne technologiebedrijven.
Naarmate de markt voor datacenters blijft groeien, zal de vraag naar nieuwere faciliteiten naar verwachting de aantrekkingskracht vergroten van kleinere markten zoals Noord-Indiana, Idaho, Arkansas en Kansas, die mogelijk meer gewild worden voor de ontwikkeling van datacenters.
Inzichten van InvestingPro
De snelle groei in de bouw van datacenters en de daaruit voortvloeiende vraag naar vastgoedontwikkeling wordt weerspiegeld in de prestaties van CBRE Group Inc (NYSE:CBRE), dat voorop loopt in deze groeiende markt. De marktkapitalisatie van het bedrijf staat op een robuuste $33,61 miljard, wat de significante aanwezigheid in de sector benadrukt. CBRE's omzetgroei over de laatste twaalf maanden tot en met het tweede kwartaal van 2024 was een gezonde 7,42%, wat aantoont dat het bedrijf kan inspelen op de toenemende behoeften van de technologiesector.
Een InvestingPro Tip die het vermelden waard is, is dat CBRE werkt met een gematigd schuldniveau, wat wijst op een evenwichtige benadering van hefboomfinanciering en financiële stabiliteit. Dit is met name relevant voor beleggers gezien de kapitaalintensieve aard van vastgoedontwikkeling en -beheer.
Een ander belangrijk punt is dat CBRE's liquide middelen haar kortetermijnverplichtingen overtreffen, wat aangeeft dat het bedrijf goed gepositioneerd is om aan haar onmiddellijke financiële verplichtingen te voldoen. Dit is een essentiële factor voor het in stand houden van de activiteiten en het investeren in nieuwe projecten, vooral in een markt met een groeiende vraag naar de ontwikkeling van datacenters.
Beleggers die geïnteresseerd zijn in een diepere analyse kunnen aanvullende inzichten over CBRE vinden, waaronder de strategie van het management met betrekking tot inkoop van eigen aandelen en de waarderingsmultiples van het bedrijf. Er zijn nog 19 andere InvestingPro Tips beschikbaar voor een uitgebreid inzicht in de financiële gezondheid en marktpositie van CBRE, toegankelijk via het InvestingPro platform op https://www.investing.com/pro/CBRE.
CBRE's betrokkenheid bij de snelgroeiende datacentermarkt is een bewijs van haar rol als prominente speler in de Real Estate Management & Development-sector. Aangezien de vraag naar moderne datafaciliteiten blijft stijgen, zullen CBRE's financiële cijfers en strategische positionering belangrijke factoren zijn voor beleggers om in de gaten te houden.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.