50% korting! Doe het in 2025 beter dan de markt met InvestingProBENUT DE SALE

Britse huizenprijzen stijgen weer in november

RedacteurNoreen Burke
Gepubliceerd 16-12-2024, 14:10

De huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zijn in november weer gestegen, met een toename van 1,2% ten opzichte van een maand eerder, zo blijkt uit een rapport van Nationwide Building Society op maandag. De jaarlijkse groei steeg naar 3,7%, van 2,4% in oktober, wat het snelste tempo is sinds november 2022. De huizenprijzen liggen nu nog maar 1% onder hun hoogste niveau ooit, aldus het rapport.

In een toelichting op de cijfers merkte Robert Gardner, hoofdeconoom van Nationwide, de sterke opleving in de jaarlijkse groei op. Hij benadrukte dat de stijging van 3,7% in de prijs van een typisch Brits huis op jaarbasis de snelste is in een periode van twee jaar. Hij vond de versnelling van de huizenprijsgroei verrassend, gezien de krappe betaalbaarheid, met hoge huizenprijzen in verhouding tot gemiddelde inkomens en rentetarieven die hoger liggen dan vóór de pandemie.

Gardner zei dat de activiteit op de huizenmarkt robuust is gebleven, waarbij het aantal hypotheekaanvragen het niveau van vóór de pandemie benadert in een omgeving met hogere rentetarieven. Hij schreef de gestage stijging van de activiteit en de huizenprijzen sinds het begin van het jaar toe aan solide arbeidsmarktomstandigheden, lage werkloosheid, sterke inkomensgroei en schuldenlasten van huishoudens die op hun laagste niveau staan in verhouding tot het inkomen sinds het midden van de jaren 2000.

Gardner merkte ook op dat de aanstaande wijzigingen in de overdrachtsbelasting waarschijnlijk niet de drijvende kracht zijn geweest achter de recente opleving in de prijsgroei, aangezien de meeste hypotheekaanvragen al waren begonnen vóór de aankondiging van de begroting. Hij verwacht echter wel dat deze veranderingen kopers zullen stimuleren om aankopen af te ronden voordat er extra belastingen worden opgelegd, wat mogelijk zal leiden tot een piek in transacties in het eerste kwartaal van 2025, vooral in maart, gevolgd door een periode van zwakte.

Gardner voegde eraan toe dat als de economie zich gestaag blijft herstellen, het onderliggende tempo van de activiteit op de huizenmarkt geleidelijk zou moeten versterken, geholpen door een combinatie van iets lagere rentetarieven en een inkomensgroei die de stijging van de huizenprijzen overtreft.

Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.

Actuele commentaren

Risico Openbaarmaking: Handelen in financiële instrumenten en/of cryptovaluta gaat gepaard met een hoog risico, zoals de kans dat u het volledige of een deel van het geïnvesteerde bedrag verliest. Daarom is deze activiteit niet voor alle beleggers geschikt. De koersen van cryptovaluta zijn zeer veranderlijk en kunnen worden beïnvloed door externe factoren zoals financiële, regelgevings- of politieke gebeurtenissen. Als u op marge handelt, zijn de financiële risico's nog hoger.
Voordat u besluit te handelen in financiële instrumenten of cryptovaluta, moet u volledig op de hoogte zijn van de risico's en kosten die zijn geassocieerd met de handel op financiële markten. U dient hierbij rekening te houden met uw beleggingsdoelen, ervaring en bereidheid om risico te aanvaarden. Win indien nodig het advies van een expert in.
Fusion Media herinnert u eraan dat de gegevens die op deze website worden vermeld niet per definitie geheel actueel of accuraat zijn. De gegevens en koersen op de website zijn niet altijd verstrekt door een markt of beurs, maar kunnen ook afkomstig zijn van marktmakers. Daarom zullen de koersen mogelijk niet accuraat zijn en kunnen zij afwijken van de daadwerkelijke koers op een markt. Het zijn indicatieve koersen die niet geschikt zijn voor handelsdoeleinden. Fusion Media en de partijen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verliezen of schade als gevolg van uw handelstransacties of uw gebruik van de op deze website vermelde informatie.
Het is verboden de gegevens op deze website te gebruiken, op te slaan, te reproduceren, weer te geven, te wijzigen, versturen of verspreiden zonder expliciete schriftelijke toestemming vooraf van Fusion Media en/of de partij die de gegevens heeft verschaft. Alle intellectuele eigendomsrechten worden voorbehouden door de partijen en/of beurzen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen.
Fusion Media zal mogelijk een vergoeding ontvangen van de adverteerders op de website op basis van uw interactie met hun advertenties.
De Engelse versie van deze overeenkomst is de leidende versie en heeft voorrang bij eventuele discrepanties tussen de Engelse versie en de Nederlandse versie.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Alle rechten voorbehouden.