NEW YORK - Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), een bedrijf met een marktkapitalisatie van $6,3 miljard dat gespecialiseerd is in de aankoop en exploitatie van industrieel vastgoed in belangrijke Amerikaanse kustmarkten, heeft zijn portefeuille uitgebreid met de aankoop van een groot industrieel pand in Red Hook, Brooklyn. Volgens InvestingPro gegevens handhaaft het bedrijf een sterke financiële gezondheid met een "UITSTEKENDE" algemene beoordeling en heeft het 11 jaar op rij zijn dividend verhoogd. De transactie, die plaatsvond op 11.12.2024, omvatte een aankoopprijs van ongeveer $156,3 miljoen, inclusief de overname van een lening van $72,9 miljoen.
Het nieuw verworven pand is een industrieel distributiegebouw van 28.986 vierkante meter met een vrije hoogte van 11 meter, gelegen aan 280 Richards Street. Het ligt op een terrein van 6,5 hectare en beschikt over voorzieningen zoals vijf laadperrons en vijf laadposities op straatniveau, evenals parkeergelegenheid voor 349 auto's, waaronder 179 plaatsen op het dak. De locatie heeft ook toegang tot het water en is momenteel volledig verhuurd aan een toonaangevend e-commercebedrijf. Terreno Realty maakte bekend dat het geschatte gestabiliseerde rendement, een maatstaf voor het potentiële rendement van het pand, 4,8% bedraagt. De sterke operationele prestaties van het bedrijf blijken uit de omzetgroei van 16,7% over de afgelopen twaalf maanden, waarbij analisten verwachten dat de groei dit jaar zal aanhouden. Voor gedetailleerde financiële analyse en meer dan 10 aanvullende ProTips, bezoek InvestingPro.
De investeringsstrategie van Terreno Realty richt zich op belangrijke stedelijke centra, en het bedrijf is momenteel actief in New York City/Noord-New Jersey, Los Angeles, Miami, San Francisco Bay Area, Seattle en Washington, D.C. Deze aankoop sluit aan bij hun strategische aanwezigheid in kustmarkten met hoge vraag.
Het bedrijf berekent de geschatte gestabiliseerde rendementen door de geannualiseerde netto operationele inkomsten op kasbasis, aangepast voor marktbezetting, te delen door de totale aankoopkosten. De totale kosten omvatten de aankoopprijs, aanpassingen voor schuldovername, due diligence, afsluitkosten en eventuele investeringen en verhuurkosten op korte termijn die nodig zijn voor stabilisatie.
De informatie in dit artikel is gebaseerd op een persbericht van Terreno Realty Corporation. Zoals bij alle investeringen zijn toekomstgerichte verklaringen geen garantie voor toekomstige prestaties en zijn ze onderhevig aan risico's en onzekerheden. Volgens de Fair Value analyse van InvestingPro wordt het aandeel momenteel boven de geschatte Fair Value verhandeld. Beleggers worden eraan herinnerd voorzichtig te zijn bij het vertrouwen op deze projecties. Voor een uitgebreide analyse, inclusief Fair Value schattingen, scores voor financiële gezondheid en gedetailleerde metrieken, raadpleeg het volledige Pro Research Report dat beschikbaar is voor dit en 1.400+ andere Amerikaanse aandelen op InvestingPro.
In ander recent nieuws heeft Terreno Realty Corp een reeks ontwikkelingen gezien. Het bedrijf rapporteerde een stijging van de bezettingsgraad tot 97%, een stijging van 1% ten opzichte van het vorige kwartaal. Hun cash rent spreads daalden echter tot 24%, ongeveer de helft van wat ze eerder in het jaar waren. Ondanks dit voltooide Terreno Realty een aankoop van $7,6 miljoen in Washington D.C. en verhoogde het zijn leencapaciteit tot $800 miljoen, gefaciliteerd door een consortium van banken waaronder KeyBanc Capital Markets en KeyBank National Association.
Piper Sandler en KeyBanc handhaafden een Overweight-rating voor de aandelen van Terreno Realty, waarbij ze wezen op stabiele fundamenten. Mizuho Securities verlaagde echter de rating van het bedrijf van Neutraal naar Underperform, waarbij ze een vertraging in de totale groei en een toename van de leegstand binnen de submarkten voorspelden. Deze recente ontwikkelingen weerspiegelen de lopende activiteiten en analistenperspectieven rond Terreno Realty Corp.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.