LEG Immobilien (ETR:LEGn) AG (LEG:GR) (OTC: LEGIF) heeft vrijdag een upgrade van de aandelenwaardering gekregen van CFRA, waarbij de rating is verhoogd van Hold naar Buy. De firma verhoogde ook het koersdoel voor LEG Immobilien naar EUR87,00, omhoog van het vorige koersdoel van EUR85,00. De upgrade is gebaseerd op de verwachting dat de vastgoedwaarde van LEG in de tweede helft van 2024 zal stijgen.
De analist van CFRA benadrukte dat het nieuwe koersdoel een koers-netto materiële activa (P/NTA) multiple weerspiegelt van 0,71 keer in 2024, wat overeenkomt met LEG Immobilien's driejarig historisch gemiddelde P/NTA. Het schrappen van de waarderingsdiscount is een reactie op de verwachte groei van de waarde van het vastgoed later dit jaar.
LEG's financiële resultaten over het tweede kwartaal van 2024, die een Funds from Operations (FFO) lieten zien van EUR119 miljoen, een daling van 3,0% op jaarbasis, waren binnen de verwachtingen van de analisten.
LEG Immobilien rapporteerde een stijging met 2,8% j-o-j van de netto kale huur tot EUR214 miljoen, terwijl de huur per vierkante meter met 3,1% j-o-j steeg tot EUR6,73. Deze huurgroei is groter dan de stijging van de huur per vierkante meter. Deze huurgroei overtrof de lichte daling van het aantal wooneenheden, dat op jaarbasis met 0,6% daalde tot 165.823 eenheden. Daarnaast steeg de operationele kasstroom van het bedrijf met 5,2% j-o-j in de eerste helft van 2024 tot EUR278 miljoen.
De CFRA-analisten handhaafden hun FFO-prognoses voor 2024 en 2025 op respectievelijk EUR6,43 en EUR6,62. Het management van LEG Immobilien heeft zijn verwachtingen voor 2024 herbevestigd en gaat uit van een positieve huurgroei tussen 3,2% en 3,4% en verwacht dat de devaluatiecyclus zal worden afgerond.
De upgrade naar een Buy rating weerspiegelt het optimisme van de analist voor een stijging van de FFO, een sterkere balans en een hogere kasstroom voor LEG in de tweede helft van 2024.
Bovendien suggereert de analist dat LEG Immobilien zou kunnen profiteren van een mogelijke renteverlaging door de Europese Centrale Bank die wordt verwacht in de tweede helft van 2024. Deze financiële manoeuvre zal naar verwachting een positief effect hebben op de financiële positie van LEG.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.