Evercore ISI heeft vrijdag de vooruitzichten voor de aandelen van SL Green Realty (NYSE:SLG) geactualiseerd en het koersdoel verhoogd van $49,00 naar $54,00, terwijl het een Underperform rating voor het aandeel handhaafde.
Het bedrijf erkende het actieve kwartaal van het vastgoedbedrijf in transacties, waaronder het onder contract hebben van alle appartementen op 760 Madison Avenue, die naar verwachting in het vierde kwartaal zullen worden gesloten.
Daarnaast resulteerde de verkoop van het Palisades Premiere Conference Center in een netto-opbrengst van $19,8 miljoen en de verkoop van 719 Seventh Avenue bracht $3,6 miljoen op na de terugbetaling van een lening van $50 miljoen voor $32 miljoen.
SL Green Realty voltooide ook belangrijke joint venture transacties en verkocht 625 Madison Avenue voor $634,6 miljoen. Verder herfinancierde het bedrijf $ 1,075 miljard op 280 Park Avenue en wijzigde en verlengde het een mezzaninelening van $ 125 miljoen op het pand. Later werd deze lening afgelost voor $62,5 miljoen met een joint venture partner.
Op het gebied van verhuuractiviteiten sloot SL Green in het tweede kwartaal contracten voor 421.000 vierkante meter en in juli nog eens voor 367.000 vierkante meter. Deze prestatie overtrof de 633.000 vierkante meter van het eerste kwartaal, waardoor het totale verhuurvolume uitkomt op 1.054.000 vierkante meter voor de eerste helft van 2024 en 1,4 miljoen vierkante meter year-to-date.
Dankzij de sterke verhuurresultaten in juli ligt het bedrijf ver voor op zijn doelstelling voor het hele jaar van 2,0 miljoen vierkante meter. Met een robuuste verhuurpijplijn van 1,2 miljoen vierkante meter is SL Green goed op weg om zijn doelstelling gemakkelijk te overtreffen.
De 'same-store leased occupancy' van het bedrijf verbeterde met 40 basispunten tot 89,6%, inclusief 436.000 vierkante voet aan ondertekende maar nog niet begonnen huurcontracten. SL Green is op weg naar zijn doel van een bezettingsgraad van 91,5% tegen het einde van 2024.
Ondanks de indrukwekkende bedrijfs- en verhuurresultaten van het bedrijf, die Evercore ISI ertoe hebben gebracht zijn schattingen aan te passen naar de bovenkant van SL Green's bijgewerkte guidance range, adviseert het bedrijf voorzichtigheid vanwege de aanzienlijke year-to-date outperformance van het aandeel, wat suggereert dat beleggers misschien willen wachten op een beter moment om te investeren.
In ander recent nieuws is SL Green Realty de focus geweest van verschillende analistenaanpassingen. Scotiabank heeft onlangs het aandeel van SL Green Realty opgewaardeerd van Sector Underperform naar Sector Perform, op basis van optimisme over het aanhoudende verhuursucces van het bedrijf.
Daarentegen hebben Jefferies en Goldman Sachs hun vooruitzichten getemperd. Jefferies verlaagde het koersdoel van $46 naar $45 en handhaafde de rating Hold, terwijl Goldman Sachs het koersdoel verlaagde van $39 naar $38 en de rating Sell handhaafde.
Deze veranderingen in de perspectieven van analisten komen naar aanleiding van recente ontwikkelingen in de activiteiten van SL Green Realty. Het bedrijf heeft zich gericht op zijn substantiële verhuurpijplijn, met ongeveer 535.000 vierkante meter aan geïdentificeerde huurcontracten, met als doel de bezettingsgraad te verbeteren in de richting van zijn doelstelling voor het fiscale jaar 2024 van 91,6%. Ondanks het feit dat er in het eerste kwartaal geen grote huurovereenkomsten zijn getekend, heeft SL Green Realty vertrouwen in haar verhuurpijplijn, die is gegroeid tot meer dan 1,6 miljoen vierkante meter.
Verder heeft SL Green Realty plannen geschetst om de schuld met meer dan $ 1 miljard te verminderen en de lancering aangekondigd van een schuldfonds van $ 1 miljard dat zich richt op New York City tijdens haar First Quarter 2024 Earnings Results Conference Call.
Het bedrijf is ook betrokken bij het wetsvoorstel voor de conversie van kantoren naar woningen, met plannen om 750 Third Avenue te converteren naar woningen. Deze initiatieven weerspiegelen de strategische aanpak van SL Green Realty om haar financiële prestaties en vastgoedportefeuille te beheren.
Inzichten van InvestingPro
In het licht van Evercore ISI's bijgewerkte vooruitzichten voor SL Green Realty (NYSE:SLG), is het de moeite waard om te kijken naar enkele belangrijke statistieken en inzichten van InvestingPro die beleggers verder kunnen informeren. De marktkapitalisatie van SL Green Realty staat op $4,21 miljard, wat de aanzienlijke aanwezigheid in de vastgoedsector weerspiegelt. Ondanks de verwachtingen van analisten voor een omzetdaling in het lopende jaar, wijzen de robuuste verhuuractiviteiten en een sterke pijplijn van het bedrijf op een dynamische marktpositie. Bovendien heeft SL Green laten zien dat het zich inzet voor aandeelhoudersrendement door al 28 jaar op rij dividend uit te keren, met een huidig dividendrendement van 4,93%.
InvestingPro Tips geven aan dat hoewel het bedrijf de afgelopen zes maanden een grote koersstijging heeft doorgemaakt, met een koers totaalrendement van 39,17%, en een indrukwekkende 82,21% over het afgelopen jaar, analisten niet verwachten dat SL Green dit jaar winstgevend zal zijn. De koers-winstverhouding van het bedrijf staat op -24,66 en het wordt verhandeld tegen een hoge EBIT-waarderingsmultiple. Beleggers die geïnteresseerd zijn in een diepere duik in de financiën en toekomstverwachtingen van SL Green kunnen aanvullende inzichten en tips vinden op InvestingPro, met de mogelijkheid om couponcode PRONEWS24 te gebruiken om tot 10% korting te krijgen op een jaarlijks Pro en een jaarlijks of tweejaarlijks Pro+ abonnement. Met nog 9 andere InvestingPro Tips hebben slimme beleggers meer dan genoeg middelen om weloverwogen beslissingen te nemen.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.