Vrijdag handhaafde Compass Point een Neutraal advies voor de aandelen van SL Green Realty (NYSE: SLG), maar verhoogde het koersdoel van €55,14 naar €59,73. De aanpassing volgt op de financiële resultaten van het bedrijf over het derde kwartaal, die een gemengd beeld lieten zien met een headline funds from operations (FFO) die onder de consensusverwachtingen bleef, terwijl de Core FFO de verwachtingen overtrof.
SL Green rapporteerde een headline FFO voor het derde kwartaal van €1,04 per aandeel, wat €0,09 onder de consensusschatting van €1,13 per aandeel lag. De Core FFO van het bedrijf van €1,42 per aandeel overtrof echter de geschatte €1,27 per aandeel.
Deze outperformance werd toegeschreven aan de uitsluiting van €20,12 miljoen aan negatieve aankoopprijs- en reële waarde-aanpassingen. De Core FFO per aandeel vertegenwoordigde een stijging van €0,14 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Ondanks de tegenvallende headline FFO, stegen de aandelen van SL Green op de dag van de earnings call met 3,4%. Deze stijging overtrof zowel de REIT-index als de S&P 500 Index. Sinds het begin van het jaar hebben de aandelen van SL Green een aanzienlijke stijging van 66,4% laten zien, de hoogste stijging binnen het REIT-universum dat door Compass Point wordt beheerd.
SL Green heeft na de resultaten van het derde kwartaal geen bijgewerkte prognose gegeven. Desondanks blijft de vraag van huurders naar kantoorruimte in de Park Avenue en Sixth Avenue corridors robuust. SL Green rapporteerde een positieve groei van de netto-exploitatieopbrengsten op vergelijkbare basis (SS NOI) en 11% hogere huurprijzen.
Het bedrijf ligt ook op schema om 92% bezettingsgraad te bereiken in zijn Same Store-portefeuille, wat wijst op aanhoudende kracht in zijn kernmarkten.
In ander recent nieuws meldde SL Green Realty Corp belangrijke prestaties in zijn Earnings Call voor het derde kwartaal van 2024, waarbij sterke verhuuractiviteit en plannen voor activamonetisatie werden benadrukt. Het bedrijf heeft tot nu toe 260.129 vierkante meter aan verhuuractiviteit gerealiseerd, met de verwachting om tegen het einde van het jaar 278.709 vierkante meter te overschrijden, en streeft naar een bezettingsgraad van 92,5%.
SL Green keert ook terug in de DPE-business, heeft bijna €101,08 miljoen geïnvesteerd in schuldbewijzen en is van plan in het vierde kwartaal van 2024 een schuldfonds te lanceren.
De joint venture-verkoop voor One Vanderbilt ligt op schema voor het vierde kwartaal en het bedrijf verwacht activa te monetiseren die meer dan €459,45 miljoen aan opbrengsten zullen opleveren. Het bedrijf rapporteerde een stijging van 2,9% in de SS NOI voor het kwartaal en verwacht een sterke prestatie in 2025.
SL Green benadrukte ook een opleving in schuld- en aandelenliquiditeit, met een verwachting van €4,87 miljard aan SASB-leningen dit jaar. Het bedrijf bevestigde een toegenomen vraag van middelgrote huurders die op zoek zijn naar waarde in de markt en merkte op dat concessies vorig jaar een piek bereikten en naar verwachting zullen afnemen.
Ten slotte vordert de herontwikkeling van 245 Park met een budget van ongeveer €183,78 miljoen, waarbij de verhuuractiviteit naar verwachting binnenkort de 90% bezetting zal overschrijden. Dit zijn recente ontwikkelingen in de lopende activiteiten van het bedrijf.
InvestingPro Inzichten
De recente prestaties van SL Green Realty komen overeen met verschillende InvestingPro-metrieken en tips. Het aandeel van het bedrijf heeft een opmerkelijke kracht getoond, met een totaalrendement van 126,55% over het afgelopen jaar en een rendement van 58,87% in de laatste zes maanden. Dit sluit aan bij de InvestingPro Tip die het "hoge rendement over het afgelopen jaar" en "grote prijsstijging over de laatste zes maanden" benadrukt.
Het dividendrendement van het bedrijf staat op 3,99%, en een InvestingPro Tip merkt op dat SL Green "28 opeenvolgende jaren dividenduitkeringen heeft gehandhaafd", wat het engagement voor aandeelhoudersrendement onderstreept ondanks uitdagingen in de kantorenmarkt.
Hoewel het artikel positieve groei van de netto-exploitatieopbrengsten op vergelijkbare basis vermeldt, is het vermeldenswaard dat volgens InvestingPro Data de omzetgroei van SL Green over de laatste twaalf maanden tot en met Q3 2024 bescheiden was met 0,95%. De kwartaal-op-kwartaal omzetgroei voor Q3 2024 was echter indrukwekkender met 35,53%, wat wijst op een mogelijke verbetering in de financiële prestaties van het bedrijf.
Voor beleggers die op zoek zijn naar een uitgebreidere analyse, biedt InvestingPro 13 aanvullende tips voor SL Green Realty, die een dieper inzicht geven in de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.