DENVER - Apartment Investment and Management Company (NYSE: AIV), ook bekend als Aimco, heeft een overeenkomst gesloten om haar belangen in twee eigendommen in de wijk Edgewater in Miami te verkopen voor in totaal $204 miljoen. De transactie omvat de verkoop van The Hamilton, een appartementencomplex aan het water met 276 eenheden, en Aimco's partnerschapsbelang in een ontwikkelingslocatie aan 3333 Biscayne Boulevard.
The Hamilton, dat een aanzienlijke herontwikkeling onderging en in het najaar van 2023 werd verhuurd, staat onder contract voor $190 miljoen. De koper heeft al een niet-restitueerbare aanbetaling op het pand gedaan. Aimco's joint venture partner heeft ermee ingestemd Aimco's aandeel in de 2,8 hectare grote locatie aan Biscayne Boulevard uit te kopen voor een bruto waardering van $66,5 miljoen, wat neerkomt op $13,8 miljoen voor Aimco's aandeel.
De transacties, die volledig in contanten worden afgehandeld, zullen naar verwachting eind 2024 worden afgerond. Aimco is van plan de opbrengst te gebruiken om ongeveer $110 miljoen aan verplichtingen af te lossen, met een gemiddelde rentevoet van 8,6%. Na afronding van de verkopen verwacht het bedrijf in het eerste kwartaal van 2025 ongeveer $90 miljoen kapitaal terug te geven aan haar aandeelhouders.
Wes Powell, President en CEO van Aimco, merkte over de aanstaande verkopen op dat ze "de waarde die tijdens Aimco's eigendom is gecreëerd zullen kristalliseren" en in lijn zijn met de kapitaalallocatiestrategie van het bedrijf om een "betekenisvolle kapitaalteruggave aan Aimco-aandeelhouders te leveren".
Aimco, een gediversifieerde vastgoedbeleggingstrust, staat bekend om haar waarde-toevoegende en opportunistische beleggingsaanpak, met name in de Amerikaanse multifamily-sector. De strategie van het bedrijf omvat het verbeteren van beleggingsresultaten door middel van haar menselijk kapitaal, waardoor aanzienlijke waarde wordt gecreëerd voor haar investeerders, werknemers en de gemeenschappen waarin zij actief is.
Het bedrijf meldde ook dat er voortdurend wordt gewerkt aan het verkoopproces voor haar Brickell Assemblage, waaronder eigendommen aan 1001 en 1111 Brickell Bay Drive in Miami. Aimco heeft verklaard geen verdere details te zullen verstrekken totdat er een definitieve overeenkomst is bereikt en de aanbetaling van de koper niet-restitueerbaar is.
Deze persverklaring bevat toekomstgerichte uitspraken en erkent dat de werkelijke resultaten kunnen variëren als gevolg van verschillende risico's en onzekerheden. Aimco heeft elke verplichting om deze verklaringen bij te werken om toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden weer te geven, afgewezen.
In ander recent nieuws heeft Piedmont Office Realty Trust een belangrijke wijziging in haar directieteam aangekondigd. Het bedrijf verklaarde dat Chief Financial Officer Robert E. Bowers zal overstappen naar een administratieve rol, waarbij Sherry L. Rexroad vanaf 8 november zijn opvolger wordt. Rexroad brengt aanzienlijke ervaring mee naar Piedmont, na strategische functies bij STORE Capital en BlackRock Global Real Asset Securities, en momenteel een bestuursfunctie bij Apartment Investment and Management Company.
CEO C. Brent Smith sprak zijn dankbaarheid uit voor Bowers' bijdragen sinds de beursnotering van het bedrijf in 2010 en zijn verwachting voor Rexroad's leiderschap in toekomstige ondernemingen. Piedmont Office Realty Trust, dat ongeveer 16 miljoen vierkante meter eersteklas kantoorruimte beheert, is onlangs erkend als ENERGY STAR Partner of the Year 2024 voor Sustained Excellence.
Verwacht wordt dat deze recente ontwikkelingen de sterke positie van Piedmont in de markt zullen handhaven en zullen bijdragen aan haar strategische groei. De informatie is gebaseerd op een persbericht van Piedmont Office Realty Trust.
InvestingPro Inzichten
Terwijl Aimco doorgaat met haar strategische desinvesteringen in de wijk Edgewater in Miami, bieden InvestingPro-gegevens aanvullende context voor de financiële positie en marktprestaties van het bedrijf. Met een marktkapitalisatie van $1,3 miljard heeft Aimco een sterke omzetgroei laten zien, met een stijging van 10,79% in de laatste twaalf maanden tot en met Q2 2024, waarbij de kwartaalomzetgroei in Q2 2024 11,98% bedroeg.
De EBITDA-groei van het bedrijf van 16,68% over dezelfde periode wijst op een verbeterde operationele efficiëntie, wat aansluit bij de verklaring van CEO Wes Powell over het kristalliseren van waarde door strategisch activabeheer. Deze groei is vooral opmerkelijk gezien de uitdagende marktomstandigheden in de vastgoedsector.
InvestingPro Tips benadrukken dat het management van Aimco agressief aandelen heeft ingekocht, wat kan worden geïnterpreteerd als een teken van vertrouwen in de toekomstperspectieven van het bedrijf en de geplande kapitaalteruggave aan aandeelhouders na de verkoop van het vastgoed in Miami kan ondersteunen.
Beleggers dienen echter op te merken dat Aimco wordt verhandeld tegen een hoge koers-boekwaardeverhouding van 5,14, wat aangeeft dat de markt mogelijk aanzienlijke groeiverwachtingen inprijst. Bovendien zijn de koersbewegingen van het aandeel vrij volatiel, wat zowel kansen als risico's kan opleveren voor beleggers terwijl Aimco haar kapitaalallocatiestrategie uitvoert.
Voor een uitgebreidere analyse biedt InvestingPro 10 aanvullende tips voor Aimco, die diepere inzichten verschaffen in de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.