MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) meldde vandaag dat de 30-jarige vaste hypotheekrente (FRM) is gestegen naar een gemiddelde van 6,32 procent. Deze opmerkelijke stijging volgt op de recente publicatie van een robuust banenrapport voor september en markeert de grootste stijging van de hypotheekrente in één week sinds april.
De 30-jarige FRM, een veelgebruikte maatstaf in de Verenigde Staten voor hypotheekrentes, maakte een sprong van het gemiddelde van 6,12 procent van vorige week. In historisch perspectief laat het huidige tarief een daling zien ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, toen het gemiddelde 7,57 procent bedroeg. De 15-jarige vaste hypotheekrente steeg ook naar een gemiddelde van 5,41 procent, een stijging ten opzichte van 5,25 procent de week ervoor en een daling ten opzichte van 6,89 procent een jaar geleden.
Volgens Sam Khater, hoofdeconoom van Freddie Mac, kan de stijging van de hypotheekrentes worden toegeschreven aan veranderingen in marktverwachtingen in plaats van een weerspiegeling van de fundamentele economische omstandigheden, die hij beschreef als sterk gedurende het grootste deel van het jaar.
Ondanks de uitdagingen die hogere rentes vormen voor de betaalbaarheid, suggereert Khater dat de aangetoonde economische kracht het herstel van de huizenmarkt zou kunnen blijven ondersteunen. Het onderzoek, gericht op conventionele, conforme, volledig aflosbare hypotheken voor kopers met een uitstekende kredietwaardigheid en een aanbetaling van 20 procent, dient als een belangrijke indicator voor trends op de hypotheekmarkt.
Freddie Mac, een publieke door de overheid gesponsorde onderneming, speelt een belangrijke rol in het woningfinancieringssysteem door hypotheken op te kopen en te verpakken in effecten, waardoor liquiditeit en stabiliteit op de huizenmarkt worden gewaarborgd. De organisatie is sinds haar oprichting in 1970 van cruciaal belang geweest bij het faciliteren van huizenbezit voor miljoenen gezinnen.
De nieuwste cijfers van Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey® benadrukken de dynamische aard van de huizenmarkt en bieden cruciale informatie voor potentiële huizenkopers en de vastgoedsector. De gegevens onderstrepen de gevoeligheid van hypotheekrentes voor bredere economische indicatoren en het belang van marktverwachtingen bij het vormgeven van deze rentes.
Dit rapport is gebaseerd op een persbericht uitgegeven door Freddie Mac op 10 oktober 2024.
In ander recent nieuws heeft Freddie Mac opmerkelijke ontwikkelingen in de Amerikaanse hypotheekmarkt gemeld. De 30-jarige vaste hypotheekrente heeft een reeks schommelingen gezien en bereikte het laagste punt sinds mei 2023 op 6,08%. Deze trend zal volgens de hoofdeconoom van Freddie Mac naar verwachting aanhouden tot het einde van het jaar. Ondanks de daling van de hypotheekrentes is de interesse van potentiële huizenkopers echter niet significant toegenomen.
De 15-jarige vaste hypotheekrente onderging ook veranderingen, met een lichte stijging naar 5,16% van 5,15% in de voorgaande week. Ter vergelijking, dezelfde rente was vorig jaar aanzienlijk hoger op 6,72%. Ondanks deze veranderingen blijven betaalbaarheidsproblemen een belangrijke zorg voor huizenkopers, zoals aangegeven door de hoofdeconoom van Freddie Mac.
De National Association of Realtors meldde een stijging van 1,3% in de verkoop van bestaande woningen in juli, waarmee een reeks van vier maanden van dalingen werd beëindigd. Het tempo van de huizenverkoop blijft echter traag, volgens Lawrence Yun, hoofdeconoom van NAR. Dit zijn recente ontwikkelingen die potentiële investeerders in overweging zouden moeten nemen.
InvestingPro Inzichten
Terwijl Freddie Mac (OTCQB: FMCC) rapporteert over de stijgende hypotheekrentes, is het de moeite waard om de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf te onderzoeken. Volgens InvestingPro-gegevens bedraagt de marktkapitalisatie van Freddie Mac €3,61 miljard, wat zijn aanzienlijke aanwezigheid in de financiële dienstensector weerspiegelt.
Ondanks de uitdagingen die stijgende hypotheekrentes met zich meebrengen, geven InvestingPro Tips aan dat de nettowinst van Freddie Mac dit jaar naar verwachting zal groeien. Deze projectie sluit aan bij de rol van het bedrijf in het faciliteren van liquiditeit op de huizenmarkt, wat zou kunnen profiteren van de economische kracht die hoofdeconoom Sam Khater noemde.
Interessant is dat, hoewel Freddie Mac de afgelopen twaalf maanden niet winstgevend is geweest, analisten voorspellen dat het bedrijf dit jaar weer winstgevend zal worden. Deze voorspelling suggereert potentiële veerkracht in het bedrijfsmodel van Freddie Mac, zelfs in een omgeving met fluctuerende rentetarieven.
De omzet van het bedrijf over de laatste twaalf maanden tot en met Q2 2023 bedroeg €22,96 miljard, met een opmerkelijke omzetgroei van 27,92% over dezelfde periode. Deze sterke prestatie onderstreept het vermogen van Freddie Mac om inkomsten te genereren ondanks marktvolatiliteit.
Het is vermeldenswaard dat het aandeel van Freddie Mac hoge rendementen heeft laten zien over het afgelopen jaar, met een totaalrendement van 88,68% over één jaar volgens de meest recente gegevens. Deze indrukwekkende prestatie kan het vertrouwen van beleggers weerspiegelen in het vermogen van het bedrijf om te navigeren in het veranderende hypotheeklandschap.
Voor lezers die geïnteresseerd zijn in een uitgebreidere analyse, biedt InvestingPro aanvullende tips en inzichten over Freddie Mac. Er zijn zelfs 7 extra InvestingPro Tips beschikbaar voor FMCC, die een dieper inzicht bieden in de financiële positie en marktvooruitzichten van het bedrijf.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.