Dream Industrial REIT (DIR.UN) heeft voor het tweede kwartaal van 2024 een groei van 5% op jaarbasis gerapporteerd in het netto operationeel inkomen (NOI) van vergelijkbare eigendommen, waarbij de Funds from Operations (FFO) per eenheid $0,25 bereikte.
Het bedrijf heeft aanzienlijke vooruitgang geboekt in de leasing van ontwikkelingsprojecten, vooral in Ontario en Alberta, en heeft met succes voor $50 miljoen aan vastgoed verkocht in Canada en Europa. De vooruitzichten van Dream Industrial REIT blijven positief, omdat verwacht wordt dat het aanbod op de industriële markt ondermaats zal blijven, wat zal leiden tot een lage leegstand en een stijging van de huren.
Belangrijkste kenmerken
- De NOI van de vergelijkbare eigendommen van Dream Industrial REIT steeg met 5% j-o-j in het tweede kwartaal van 2024.
- De FFO per eenheid bedroeg $ 0,25.
- Meer dan 0,5 miljoen vierkante voet aan ontwikkelingsprojecten werd verhuurd of voorwaardelijk verhuurd in Ontario en Alberta.
- Het bedrijf voltooide desinvesteringen ter waarde van $50 miljoen tegen waarden boven de IFRS-schattingen vóór verkoop.
- Er wordt een sterke industriële markt verwacht met lage leegstand en stijgende huren in Canada en Europa.
- Dream Industrial REIT concentreert zich op de verkoop van gebruikers en de verkoop van niet-kernactiviteiten.
- Financieringsinitiatieven werden afgerond om de schuldkosten te optimaliseren en een robuuste balans te behouden.
- Voor 2024 worden consistente resultaten verwacht, met een verwachte groei in NOI en FFO per eenheid voor 2025.
Bedrijfsvooruitzichten
- Er wordt verwacht dat het aanbod op de industriële markt in Canada en Europa ondermaats zal blijven.
- Dream Industrial REIT streeft naar een versnelling van de groei van NOI en FFO per eenheid in 2025.
- Het bedrijf onderzoekt mogelijkheden om stedelijke, goed gelegen activa toe te voegen aan zijn Europese portefeuille.
Verlagende hoogtepunten
- Voor het derde kwartaal van 2024 wordt een lichte daling van de bezettingsgraad verwacht, met een stabilisatie in het vierde kwartaal.
- Er is een mogelijkheid van toegenomen onderverhuuractiviteit, wat van invloed kan zijn op de netto opname en beschikbaarheidstrends.
Positieve punten
- Hoge verhuuractiviteit wordt waargenomen in de ontwikkelingspijplijn van het bedrijf.
- Er zijn sterke huurspreads op gecontracteerde huurcontracten gerealiseerd.
- Er wordt verwacht dat de markthuren op korte tot middellange termijn onder opwaartse druk zullen staan.
- Dream Industrial REIT overweegt een unit buyback programma in de toekomst.
Missen
- De bezettingsgraad is gedaald, vooral in grotere gebouwen.
- De huurincentives zijn gestegen door commissies op vroege hernieuwingen en grotere deals.
Hoogtepunten Q&A
- CEO Alexander Sannikov besprak strategieën om de dalende bezettingsgraad en de vraag naar verhuur aan te pakken.
- Het bedrijf heeft de schuldlooptijden voor 2024 aangepakt en de looptijden voor 2025 opgenomen in de informatieverschaffing.
- De rente voor schulden in euro's zal naar verwachting rond de 4% liggen voor looptijden van vijf jaar.
- Potentiële overnames in Vancouver worden overwogen omwille van de hoge toetredingsdrempels en aantrekkelijke rendementen.
Dream Industrial REIT blijft navigeren op een robuuste industriële markt, gebruik makend van zijn ontwikkelingsprojecten en strategische desinvesteringen om zijn financiële positie te versterken. De proactieve aanpak van de onderneming om de bezettingsgraad te beheren, leasingactiviteiten te ondernemen en haar portefeuille te optimaliseren door gebruikersverkopen en de verkoop van niet-kernactiva onderstreept haar engagement voor groei en aandeelhouderswaarde. Met positieve vooruitzichten voor de industriële vastgoedmarkt en een strategische focus op ontwikkeling en leasing, is Dream Industrial REIT gepositioneerd om de komende jaren te profiteren van marktopportuniteiten.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.