Op dinsdag heeft Truist Securities zijn vooruitzichten voor Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), een vastgoedbeleggingstrust gespecialiseerd in kantoorgebouwen en winkelruimtes in Manhattan, bijgesteld. Het bedrijf verhoogde het koersdoel voor de aandelen van het bedrijf naar $40,00, een stijging ten opzichte van de eerdere $31,00, terwijl het Hold-advies voor het aandeel werd gehandhaafd. Momenteel wordt het aandeel verhandeld voor $42,61 met een marktkapitalisatie van $8,82 miljard. Volgens gegevens van InvestingPro heeft Vornado een opmerkelijke momentum laten zien.
De herziening van het koersdoel komt doordat de analist bij Truist Securities een verandering in het sentiment ten opzichte van de kantoormarkt in New York erkent. De analist merkte optimisme op rond de verhuurvooruitzichten, met name voor PENN 2, een van Vornado's belangrijke ontwikkelingsprojecten. Dit optimisme heeft geleid tot een herwaardering van de waarde van het aandeel, wat zich weerspiegelt in het indrukwekkende rendement van 76,5% over de afgelopen zes maanden.
Ondanks de verhoging van het koersdoel is de analist van mening dat Vornado Realty Trust momenteel eerlijk gewaardeerd is. Het bedrijf heeft sinds 2019, voor het uitbreken van de pandemie, de grootste genormaliseerde daling van de funds from operations per aandeel (FFOps) onder zijn concurrenten gezien.
De prestaties van het aandeel zijn echter in lijn geweest met de markt, wat ertoe heeft geleid dat Vornado tegen zijn hoogste FFO-multiple in meer dan acht jaar handelt. Opmerkelijk is dat het bedrijf al 34 opeenvolgende jaren dividenduitkeringen heeft gehandhaafd, met momenteel een rendement van 2,81%.
Truist Securities voorspelt een robuuste groei voor Vornado op korte termijn. Desondanks laten de prognoses van het bedrijf zien dat Vornado's funds from operations (FFO) en funds available for distribution (FAD) multiples voor het jaar 2027 de hoogste zijn binnen de kantoor-REIT-sector die Truist dekt, zelfs met deze verwachte groei.
Deze hoge waarderingsmultiple weerspiegelt de verwachtingen van de markt voor de toekomstige winst- en cashflowpotentie van het bedrijf. Analyse van InvestingPro suggereert dat het aandeel momenteel overgewaardeerd is, met aanvullende inzichten beschikbaar in het uitgebreide Pro Research Report dat dit en 1.400+ andere Amerikaanse aandelen behandelt.
In ander recent nieuws kende Vornado Realty Trust een gemengd derde kwartaal, gekenmerkt door een daling van de funds from operations (FFO) per aandeel naar $0,52, ten opzichte van $0,66 in het voorgaande jaar. Deze daling wordt toegeschreven aan een lager netto operationeel inkomen als gevolg van vertrekkende huurders en toegenomen rentelasten. Ondanks een daling in de bezettingsgraad rapporteerde het bedrijf dat het jaar tot nu toe 2,5 miljoen vierkante voet heeft verhuurd en handhaaft het een sterke liquiditeitspositie van $2,6 miljard.
Vornado heeft ook een belangrijke huurovereenkomst gesloten met NYU voor 770 Broadway, wat naar verwachting zal bijdragen aan het aflossen van een lening van $700 miljoen. Het bedrijf blijft optimistisch over toekomstige verhuuractiviteiten, met name in Manhattan, en het herstel van de klasse A kantoormarkt. De PENN DISTRICT-ontwikkelingen zijn geïdentificeerd als belangrijke groeimotoren, met hoge huurprijzen gerealiseerd bij PENN 1.
Bovendien is Vornado van plan om in 2025 over te stappen op acquisities en externe groei, gericht op de aankoop van noodlijdende schulden en activa. Het bedrijf verwacht een aanzienlijke winstgroei in 2026 wanneer de huurcontracten van het PENN District van kracht worden. De algehele markt heeft echter uitdagingen ondervonden door vertrekkende huurders en toegenomen rentelasten, en de winstgroei voor 2025 zal naar verwachting vlak zijn terwijl het bedrijf door een overgangsperiode navigeert.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.