Op woensdag heeft Evercore ISI zijn vooruitzichten voor Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) bijgesteld, waarbij het koersdoel is verhoogd naar $45,00, een stijging ten opzichte van het eerdere doel van $40,00. De firma handhaaft een Outperform-rating voor het aandeel.
De herziening volgt op een conference call die dinsdag werd gehouden, waarbij verschillende positieve ontwikkelingen aan het licht kwamen die aanvankelijk niet in het kwartaalbericht waren opgenomen. Deze omvatten een robuuste verhuurpijplijn en een afgeronde overeenkomst met New York University (NYU) voor 770 Broadway.
De prestaties van Vornado Realty Trust in het derde kwartaal toonden een toename in verhuuractiviteit, waarbij het bedrijf 454.000 vierkante voet aan huurcontracten tekende, wat wijst op een aanhoudende positieve dynamiek in de New Yorkse verhuurmarkt. Dit was een belangrijk punt tijdens de conference call van dinsdag.
De verhuurpijplijn is gegroeid tot 2,8 miljoen vierkante voet, een stijging ten opzichte van 2,6 miljoen vierkante voet in het vorige kwartaal. Evercore ISI verwacht dat de bezettingsgraad voor het New York-segment zal stijgen tot 87,3% tegen eind 2024, een toename ten opzichte van 86,7% aan het einde van het derde kwartaal.
De analist benadrukte het PENN 2-project als een belangrijke katalysator voor het aandeel van Vornado. Er werd een gedetailleerde bull-bear case analyse uitgevoerd om de potentiële impact per aandeel te bepalen van verschillende verhuurperiodes en markthuren. Als gevolg van de analyse steeg de winstverwachting van Evercore ISI voor Vornado in 2024 licht van $2,08 naar $2,10, terwijl de schatting voor 2025 daalde van $2,15 naar $2,07.
Daarnaast heeft een herziene berekening van de intrinsieke waarde (NAV) een hogere waarde toegekend aan 350 Park Avenue, rekening houdend met de aankoopoptie van Citadel en een verhoogde waardering voor PENN 2, naast andere aanpassingen. Deze herberekende NAV is met $3 gestegen, van $52 naar $55, wat aanzienlijk hoger is dan de huidige aandelenkoers van $42.
De verhoging van het koersdoel naar $45 weerspiegelt het vertrouwen van de analist in het verhuurtraject van Vornado Realty Trust en strategische vastgoeddeals, zoals de afgeronde huurovereenkomst met NYU en het verwachte succes van de PENN 2-ontwikkeling.
In ander recent nieuws heeft Vornado Realty Trust indrukwekkende Q2 2024-resultaten geleverd die de consensusschattingen met $0,04 per aandeel overtroffen, wat een sterke verhuurmomentum aantoont door meer dan twee derde van de recente leegstand op te vullen. De financiële stabiliteit van het bedrijf werd onderstreept door $2,7 miljard aan liquiditeit, waarvan $1,1 miljard in contanten.
Bovendien heeft Vornado Realty zijn aandeel in de Uniqlo Fifth Avenue flagship store succesvol verkocht voor $350 miljoen, wat de effectieve monetisatie-inspanningen verder benadrukt.
Analisten van Scotiabank en Truist Securities hebben hun koersdoelen voor Vornado Realty aangepast, terwijl BMO Capital Markets de rating van het aandeel van het bedrijf verhoogde van Market Perform naar Outperform. Piper Sandler handhaafde zijn neutrale standpunt ten aanzien van de aandelen van het bedrijf, wat een afwachtende houding weerspiegelt ten opzichte van Vornado's langetermijnherontwikkelingsplannen.
Vornado Realty heeft ook plannen onthuld om $450 miljoen aan ongedekte schuld af te lossen die in januari 2025 vervalt en heeft Cushman & Wakefield ingeschakeld om vraag uit andere markten naar het PENN District aan te trekken. Ondanks de voorzichtige houding van het management ten aanzien van toekomstige FFO-richtlijnen, verwachten analisten een waarschijnlijke stijging van de FFO in 2025.
Deze recente ontwikkelingen weerspiegelen de strategische positionering van Vornado Realty en de kwaliteit van zijn vastgoedaanbod.
InvestingPro Inzichten
Recente gegevens van InvestingPro voegen diepgang toe aan de positieve vooruitzichten van Evercore ISI voor Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). De marktkapitalisatie van het bedrijf bedraagt $8,86 miljard, wat zijn aanzienlijke aanwezigheid in de vastgoedsector weerspiegelt. Het aandeel van VNO heeft opmerkelijke kracht getoond, met een totaalrendement van 88,78% over het afgelopen jaar en een rendement van 60,53% in de laatste zes maanden, wat aansluit bij het positieve sentiment van de analist.
InvestingPro Tips benadrukken dat VNO al 34 opeenvolgende jaren dividenduitkeringen heeft gehandhaafd, wat aantrekkelijk kan zijn voor op inkomen gerichte beleggers. Het is echter vermeldenswaard dat de nettowinst van het bedrijf naar verwachting dit jaar zal dalen, en analisten verwachten op korte termijn geen winstgevendheid. Deze informatie biedt context bij de herziene winstschattingen van Evercore ISI voor 2024 en 2025.
Het aandeel wordt momenteel verhandeld in de buurt van zijn 52-weken hoogtepunt, waarbij de prijs 97,05% van zijn piek bedraagt, wat wijst op een sterk marktvertrouwen. Dit sluit aan bij het verhoogde koersdoel van Evercore ISI en de positieve verhuurmomentum die in het artikel wordt genoemd. Voor beleggers die op zoek zijn naar een uitgebreidere analyse, biedt InvestingPro aanvullende tips en metrics om het potentieel van VNO verder te evalueren.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.